Игорь «Рантье» Бондаренко

Несмотря на сложности на рынке и в экономике, люди находят выходы из ситуации. Один из них — объединение. Так поступили Вера Краснова, Дмитрий Корчагин и Лев Лишанский из г. Санкт-Петербург. Вместе взяли в аренду помещение 233 м² на первом этаже. Договорились с собственником — он сам сделал и узаконил дополнительный вход с фасада. Ребята вложили в ремонт и вход 700.000 ₽. Цифры по бизнесу: ✔️Субаренда — 360.000 ₽/мес ✔️Коммунальные услуги и прочие расходы — 20.000 ₽/мес ✔️Общие траты на запуск — 2.000.000 ₽ Субарендаторы: ✔️ВБ — 78 м² ✔️Ароматный Мир — 112 м² ✔️Турагенство — 35 м² ✔️ Чистая прибыль — 200.000 ₽/мес ✔️ Окупаемость — 10 месяцев Хотите так же? Приходите на экспертный разбор 👈 [тык]

Плохая На рынок коммерческой недвижимости это тоже влияет... Каким образом? Например, по данным Авито, срок активного объявления с коммерческой недвижимостью, вырос с 2-3 месяца, до 4-6! Объекты заселяются дольше, что влияет на срок окупаемости, а значит интерес инвесторов. Это же влияет и на срок запуска субарендных проектов для предпринимателей и агентов влияния. Но как и написал выше, всё это не мешает бизнесу, а скорее фильтрует его. Как сито с ещё более мелким зерном. Чуть позже скину пример тех, кто понял систему и хакнул её ОБЪЕДИНЕНИЕМ!

Хорошая Как говорится, где закрываются одни двери, там открываются другие, но это не про успешный успех. Кризис – в любом случае неприятная история. Но он точно выдавит "слабую руку" – тех, кто пришёл попробовать, побаловаться. А ещё этот период станет трамплином для тех, кто справится, пройдёт его стиснув зубы. Для инвесторов – возможность купить объекты дешевле. Для предпринимателей – меньше конкуренции. Компании и люди, которые могут быстро меняться и подстраиваться под реальность – создавать новые продукты и формировать команды, станут основой для всех предпринимателей. У нас есть ответка – сообщество ассоциация рантье и разные продукты! Будьте с нами в обойме и этот период вы 100% пройдёте.

Раз уж начинаю частично заново, то как будто есть смысл погрузиться в текущий контекст на рынке. Если говорить просто – сейчас туговато. Дорогие кредиты – бизнесу трудно масштабироваться, Новые налоговые условия – те кто не были готовы к НДС заранее, просто вымирают, Рост цен на продукты/товары – выжимают из людей все накопления Здесь есть две новости, с какой начать? Хорошей – ставим ❤️ или плохой – ставим 😭

Как найти подходящие для субаренды объявления на Авито? 1. Зайти на Авито 2. Выбрать город 3. Выбрать фильтр Скоринг по фильтрам: - Коммерческая недвижимость, - Снять, - Свободного назначения, торговая площадь, общепит, - Площадь 100-300 м2, - Только первый, - Отделка чистовая и офисная, - Вход с улицы, - Прямая аренда, - По дате. ❗️ Больше никаких фильтров не ставим! 4. Быстро оценивайте локацию на трафик и планировку. 5. Если нет планировки, сразу запрашивайте у собственника или представителя. 6. Делайте список из заинтересованных объявлений: ссылка на объявление, аккаунт, номер телефона, результат контакта (общения). 🚩Сохраняйте себе и записывайтесь на экспертный разбор. За 90 минут вы получите комплексную стратегию развития в коммерческой недвижимости: от чёткой цели до срока окупаемости вложений.

Ты здесь, а значит интересна тема коммерческой недвижимости 🫵 Меня зовут Игорь Бондаренко и я уже 15 лет занимаюсь коммерческой недвижимостью. В этом посте не будет навигации по каналу или рассказа, какой я крутой. Это никому не нужно. Если ты хочешь зарабатывать на КН или повысить свой скил, то читай актуальные посты, потому что рынок меняется и прошлые заслуги меркнут на фоне рыночных изменений. Здесь и сейчас мы развиваем надёжные методы заработка на коммерческой недвижимости. Мы ушли от просто курсов, и стали выращивать партнёров. Сегодня предприниматели и партнеры нашего агентства коммерческой недвижимости зарабатывают сотни тысяч и даже миллионы рублей на сделках, стройке и субаренде. Мы строим объекты под сетевиков, создаем ГАБы и СубГАБы, реализуем доходные сделки с КН. Хочешь научиться и быть в команде с опытным и надежным партнером? Записывайся на экспертный разбор. После него ты четко поймёшь, куда двигаться, сколько вложить и через сколько можно заработать на своем первом объекте. 👇👇👇

Всем привет)