Новостройка по расчету

Где самые дорогие строящиеся новостройки? На Якиманке Средняя цена квадрата в этом районе на начало февраля составила 3,13 млн ₽. Аналитики компании «Метриум» подсчитали, где в Старой Москве самое дорогое строящееся жилье. Также в «лидерах» по дороговизне: ▪️ Тверской район — 3,12 млн ₽/м². ▪️ Хамовники — 3,01 млн ₽/м². ▪️ Арбат — 2,53 млн ₽/м². ▪️ Мещанский район — 2,05 млн ₽/м². К слову, и месяц назад Якиманка заняла в этом рейтинге первое место. Все дело в том, что большая часть квартир здесь относится к делюкс-классу, а в экспозиции преобладают готовые новостройки.

«Самолет» построит паркинг-волну для своего ЖК в Подмосковье Девелоперу уже согласовали архитектуру — от бюро S.23. Паркинг возведут на территории жилого комплекса «Заречье Парк» в р.п. Заречье. Работы стартуют во II квартале 2026-го. Это будет многоуровневое здание на 9 этажей: ▪️ общая площадь 15 тыс. м², ▪️ 498 машиномест, в т. ч. для электромобилей, ▪️ помещения общественного назначения на первых этажах. ❤️ — Москва, где вечно проблема с парковкой, держимся, не завидуем Рендеры девелопера

Мневниковская пойма на спорте Новости пришли сразу по двум спортивным объектам: ➖ Власти утвердили архитектуру дворца бильярда (рендеры 1–3). Ее авторы — бюро UNK Architects. Дворец площадью 9,8 тыс. м² построят на площадке 2,4 га возле Тереховского пруда. ➖ Разрешение на строительство получил центр подготовки национальной сборной команды России по футболу (рендеры 4–6). Общая площадь комплекса на ул. Нижние Мнёвники составит 60,5 тыс. м². Генеральный проектировщик — бюро PRIDE. 👉 Стройка на ближайшие пять лет точно обеспечена, судя по срокам аренды участков. Но район этим не испугать — его активно застраивают и в целом, и жильем в частности. Например, есть там проект у R4S, рядом начнет объект «Донстрой», неподалеку Sydney City ФСК, да и MR Group. Зато как все введут, будет хорошо. Рендеры из проектных документаций

🛠️ Не больше трех неровностей штукатурки: что еще запрещает новый ГОСТ по отделке С 1 марта вступит в силу ГОСТ Р 72509-2026. Он вводит единые и понятные критерии для оценки качества отделки в новостройках. Официально документ не опубликован, но копия есть у «РИА Недвижимости». Для жилых домов вводят шесть классов отделки: они устанавливают предельные отклонения и критерии визуальной оценки. Первый класс означает близкое к идеальному качество, шестой — «жить можно». Вот, что уже известно: 🔺 В штукатурных работах под контроль возьмут отклонения от вертикали, неровности и откосы. На поверхности площадью 4 м² не допускается более 2 неровностей глубиной до 1 мм для 1 класса. Для 7–8 классов — до 3 неровностей глубиной до 6 мм. 🔺 В малярных работах под ГОСТ попали цветовые различия, полосы, пятна, подтеки, трещины, брызги и видимые утолщения. Осмотр должен производиться без увеличительных приборов, с расстояния от 2 м и при обычном освещении. Для 1–4 классов допустима разница в пределах одного тона, для 5 класса — двух, а для 6–8 — до трех тонов. 🔺 В обойных работах для 1–5 классов дефекты и расхождения стыков не возможны, для 6–8 классов — допускаются дефекты в пределах 0,075–0,1% площади и расхождение стыков до 1 мм для обоев под покраску. 🔺 В потолочных работах будут учитывать отклонения от горизонтали, максимальные значения уступов между элементами отделки и провисания. 🔺 В отделке полов урегулировали отклонение поверхности от плоскости, а также от горизонтали или заданного угла, толщину подстилающих и выравнивающих слоев. 🔺 В облицовочных работах станут оценивать отклонения от вертикали, совпадение профиля на стыках, неровности плоскости облицовки и ширины швов, а также их отклонения от вертикали и горизонтали.

Capital Group получил разрешение на строительство ЖК на Ходынке Проект на ул. Викторенко рядом с метро «Аэропорт» назвали МАСТЕРС. Это будет премиальный дом из 11 секций высотой 7–25 этажей. Смотрим, что внутри: ▪️ общая площадь более 100 тыс. м²; ▪️ 54 тыс. м² жилье, 2,4 тыс. м² стрит-ретейл и 4,5 тыс. м² офисы; ▪️ 672 квартиры, от 3 квартир на этаже; ▪️ 363 машиноместа на подземном паркинге. Под благоустройство отведут 2 га, создадут прогулочный маршрут и откроют его для всех жителей столицы. А еще разобьют аптекарский огород, построят амфитеатр, плейхаб и арт-пространства. Локация неплохая, зеленая. Ждем старт продаж, сайт-заглушка с ноября висит. Рендеры из презентации проекта

❗️Долгострои Seven Suns Development достроят к марту 2028-го Планируемый срок завершения работ по возведению ЖК «Светлый мир «Сказочный лес» — июнь 2026 года. Первая очередь ЖК «Светлый мир «Станция Л» должна быть достроена до декабря 2026 года, срок сдачи второй — март 2028 года рассказали в Мосгосстройнадзоре. Общая готовность ЖК «Сказочный лес» сейчас уже 94%. Напомним, достраивает объект Capital Group. А «Станцию Л» выручает девелопер DARS.

«Аурум Тайм» в Богородском районе одобрили архитектуру Комплекс строит «Град девелопмент» по адресу: 4-й проезд Подбельского, вл. 3А. Он будет состоять из шести корпусов от 6 до 46 этажей: ➖ три башни высотой до 170,45 метра, ➖ три средневысотных здания, ➖ внутри 1468 квартир. Внешне объекты напоминают вертикальные волны, за архитектуру отвечало бюро АPEX. Участок, на котором строят, изначально принадлежал Capital Group, но «Град девелопмент» выкупили его весной 2023-го. Брони девелопер открыл еще в ноябре 2025-го. Правда, для инвеста объект не очень, больше подходит для личных нужд — много «но» и по участку, и по планировкам. Рендеры из презентации проекта

В районе Аэропорт появится «Муза» Девелопер «Мангазея» получил разрешение на строительство жилого комплекса на ул. Красноармейская, вл. 11. Он будет состоять из двух корпусов от 6 до 20 этажей с общей подземной частью. Параметры: ▪️ 47 тыс. м² общая площадь, ▪️ 25 тыс. м² под жилье, ▪️ 309 квартир различных планировок, ▪️ 151 машиноместо в одноуровневом паркинге. Почти во всех лотах запроектированы террасы или балконы. Все помещения будут сдавать без отделки. Во дворе создадут подогреваемые дорожки, арт-объекты, в т. ч. водные, амфитеатр. Теперь ждем старт продаж и учитываем, что по соседству, например, ДД:ОО:ММ от Dar, премиалка от Capital Group на Ходынке, Soul от Forma, в котором в ноябре 2025-го запустили третью очередь. Карта «Яндекс», рендеры из презентации проекта

❗️ Стартовали продажи в башнях «Страны Девелопмент» в «Москва-Сити» Комплекс получил название Aurus Residences. Девелопер делает этот проект совместно с отечественным брендом премиальных автомобилей Aurus, рассказали вчера на презентации. Это будут башни на 83 и 95 этажей, 395 метров. Внутри квартиры площадью от 31,6 м² до 225,7 м² с потолками от 3,3 метров. На лоты действует рассрочка с первоначалкой 30% и остатком равных платежей на четыре года. Подробнее о ценах: ▪️ ст. 31,7 м² — от 40,8 млн ₽; ▪️ 1к 36 м² — от 50 млн ₽; ▪️ 2к 72,7 м² — от 75,9 млн ₽; ▪️ 3к 120 м² — от 120 млн ₽. Из продуктовых фишек: индивидуальные кладовые для жителей, приватный парк и даже мини-море на 5 тыс. м² на седьмом этаже. Проект обещают ввести в эксплуатацию в 2031 году. Это будут самые высокие небоскребы в России и Европе. Ролик «Страны Девелопмент»

Жирный декабрь прошел: продажи новостроек в Старой Москве в январе просели За месяц заключили 3 809 сделок по ДДУ, почти в два раза меньше, чем было в декабре. Смотрим, что по другим показателям. ▪️ Цена м² в сделках с ДДУ выросла до 515 тыс. ₽ (+8 тыс. ₽/м² без учета премиума и элитки). ▪️ Средний бюджет покупки был 24,6 млн ₽ за лот (-3,4 млн ₽). ▪️ Доля ипотечных сделок подросла до 70% с 64% в декабре. Топ-5 по данным «Пульса продаж новостроек»: 1️⃣ и 2️⃣ два проекта ЛСР. «Лучи» — 300 сделок и ЗИЛАРТ — 111 ДДУ. У обоих спад по сравнению с декабрем, тогда было 702 и 204 ДДУ соответственно. 3️⃣ «Молжаниново» от «Самолета» — 83 ДДУ. Этот ЖК и следующие два — новички в топ-5. 4️⃣ «КОД Сокольники» от дочки «РЖД-Недвижимости» «Новая Эра» — 80 сделок. 5️⃣ «Остров» «Донстроя» — 76 ДДУ. Таким образом, из лидеров вышли объекты Брусники и STONE, проект ЛСР WAVE. У них был ударный декабрь. В Новой Москве тоже просадка по сделкам — 1516 ДДУ в январе, -44% к декабрю. Лидером снова стали «Детали» Plus Development — 142 ДДУ. А вот «Деснаречье» от «А101» откатились, но остались в топ-5 — 75 сделок против 198 в декабре.