Монолит

Еще в подборку о падающих лифтах – в Уфе лифт едва не придавил рабочего, который выходил из кабины в четвертом подъезде дома на улице Менделеева: кабина резко пошла вверх с открытыми дверями, и мужчина чудом успел отпрыгнуть. 👀 Местные отмечают, что в остальных трех подъездах лифты заменили год назад по капремонту, однако в регоператоре пояснили, что этот подъезд не попал в программу, вероятно, из-за недостижения 25-летнего срока эксплуатации, но даже при старом оборудовании управляющая компания («Микрорайон Радио», до которой журналистам не удалось дозвониться) обязана обеспечивать безопасность и не допускать движения кабины с открытыми дверями. Как узнали СМИ, на эту УК неоднократно жаловались в Госжилинспекцию, она находится в стадии банкротства. 🧊Монолит

Еще в подборку о падающих лифтах – в Уфе лифт едва не придавил рабочего, который выходил из кабины в четвертом подъезде дома на улице Менделеева: кабина резко пошла вверх с открытыми дверями, и мужчина чудом успел отпрыгнуть. 👀 Местные отмечают, что в остальных трех подъездах лифты заменили год назад по капремонту, однако в регоператоре пояснили, что этот подъезд не попал в программу, вероятно, из-за недостижения 25-летнего срока эксплуатации, но даже при старом оборудовании управляющая компания («Микрорайон Радио», до которой журналистам не удалось дозвониться) обязана обеспечивать безопасность и не допускать движения кабины с открытыми дверями. Как узнали СМИ, на эту УК неоднократно жаловались в Госжилинспекцию, она находится в стадии банкротства. 🧊Монолит

🌆 Экспозиция квартир в новостройках городов-миллионников РФ за год сократилась на 36,7% до 227,7 тыс лотов, показывает исследование «НДВ Супермаркет недвижимости» и Baza Development. Сильнее всего уменьшилось предложение в самом массовом сегменте комфорт-класса — на 41,8% (до 111,5 тыс квартир) на фоне активных продаж прошлых периодов и ограниченного выхода новых проектов. 📍 В Москве падение составило 23,1% при росте доли бизнес-класса, а лидерами по сокращению экспозиции стали Ростов-на-Дону (56,7%) и Омск (57,6%), тогда как минимальное снижение зафиксировано в Санкт-Петербурге (3,3%), Самаре и Уфе. 🧊Монолит

🥉 Премьер Мишустин заявил о возможности сделать ставки по семейной ипотеке дифференцированными в зависимости от количества детей в семье, отметив, что правительство совместно с комиссиями Госсовета прорабатывает различные варианты модернизации программы, и он в целом поддерживает этот подход. «Рабочая версия» на данный момент, озвученная ранее Госдумой – при рождении первого ребенка ставка может составить 10%, при рождении второго - 6%, третьего - 4%. А может и не стать 🧊 Монолит

🌆 В 2025-м более 700 из 1 430 застройщиков сдавали новостройки с задержкой, при этом средний срок просрочки по стране снизился на 19% — до 5 месяцев, а доля жилья, введенного с нарушением сроков, составила 35%. Худшие показатели по длительности задержек зафиксированы в Дагестане (34 месяца), а лидерами по доле проблемных «квадратов» стали Приморский край (70,5%) и Самарская область (60,2%). ☀️ При этом аналитики отмечают, что в целом 65% жилья в РФ сдается вовремя или досрочно, а средний срок строительства дома сегодня составляет около 43 месяцев. 🧊Монолит

Как отразятся нововведения в Семейной ипотеке на рынке жилья? 🗣Спикер: Максим Лучников, коммерческий директор ГК "Сумма элементов" После вступления в силу новых правил программы семейной ипотеки (один кредит на семью, запрет привлечения доноров, привязка к регистрации ребенка) рынок может ожидать фаза краткосрочной коррекции. Ажиотажный спрос декабря 2025 – января 2026 года, спровоцированный желанием многих семей успеть оформить семейную ипотеку на обоих родителей, уже привел к значительному сокращению предложения бюджетных лотов в сегменте комфорт-класса и росту цен на первичном рынке. В ближайшие 2–3 месяца вероятно некоторое охлаждение активности. В ответ часть застройщиков массового сегмента может предложить точечные скидки на отдельные лоты, однако мы не прогнозируем глубокого или массового снижения цен. Причины тому: 🟢высокие темпы продаж в конце 2025 года. Многие девелоперы выполнили планы по реализации заранее и не испытывают острой необходимости в распродаже остатков. 🟢риск дальнейшего ужесточения. Сохраняется высокая вероятность введения дифференцированной процентной ставки по программе, о чем неоднократно заявляли представители регуляторов. Это может спровоцировать очередной всплеск спроса. В целом, долгосрочный прогноз по рынку остается неоднозначным и сильно зависит от дальнейших шагов властей, включая возможные изменения в условиях ипотечных программ и динамику ключевой ставки. Монолит

В Госдуму внесут законопроект о переходе на безналичный расчет по всем сделкам с недвижимостью – инициатива, поясняют депутаты, направлена на защиту интересов покупателей и минимизацию злоупотреблений, связанных с наличными расчетами. Подготовленный законопроект ожидает внесения в Госдуму в ближайшее время, и в случае принятия новые правила могут вступить в силу уже во второй половине 2026 года. 👀 Таким образом получится обезопасить граждан от «схемы Долиной», ожидают в Госдуме – нам же это видится частью мер по «обелению» экономики и усилению контроля за наличным оборотом. Монолит

🎤 Мошенники под видом установки современных систем контроля входа («бесплатной пропускной системы») в многоквартирных домах выманивают персональные данные россиян, выходя на связь через чаты жильцов. 🔍 Под предлогом размещения «идентификаторов личности» злоумышленники, не требуя оплаты, убеждают жителей заранее предоставить для «оформления» конфиденциальную информацию: номер квартиры, количество необходимых пропусков и контактные данные. Оплаты они не требуют, их интересуют лишь персональные данные. Монолит

🏠 Установка видеокамеры у входной двери может повлечь уголовную ответственность – юристы предупреждают: если в зону съемки попадает пространство перед дверью соседей или внутренний вид их жилища, это может быть расценено как нарушение права на неприкосновенность частной жизни по 137-й статье Уголовного кодекса. В таком случае соседи имеют полное право подать в суд и добиться удаления камеры. Наказанием может стать штраф до двухсот тысяч рублей, а если записи были выложены в сеть, это с высокой долей вероятности приведет к возбуждению уголовного дела и даже грозит лишением свободы на срок до двух лет. Монолит

🌆 Стоимость ремонта квартир в России выросла за год в среднем на 10% из-за подорожания строительных материалов, увеличения оплаты труда рабочих и общих экономических факторов, дают свои оценки участники рынка. В Москве ремонт однокомнатной квартиры площадью 40 кв м «под ключ» у профильной компании теперь стоит около 70 тыс рублей за квадратный метр, что в сумме составляет примерно 2,8 млн рублей без учёта мебели и техники. Сроки выполнения работ остались прежними — от трёх до пяти месяцев. Эксперты советуют для экономии бюджета (до 35%) упрощать дизайн-проекты, избегая сложных конструкций и избыточного количества электроточек, и отмечают, что в ближайшие годы значительного снижения цен на ремонтные услуги не ожидается. Монолит