Управляющая компания Судак

#ЗнаниеСила от Светланы Разворотневой (депутат Государственной Думы РФ, заместитель председателя Комитета по строительству и ЖКХ) Многие считают, что двор перед домом – это такая же общедолевая собственность как, например, входные группы или лифтовые холлы.    Однако это верно только в случае, если такой земельный участок образован и поставлен на государственный кадастровый учёт.  Только после этого у собственников помещений в доме возникает право общей долевой собственности на участок.  В некоторых случаях такие участки отмежевываются и ставятся на кадастровый учет местными органами власти (в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе – региональными властями). Если власти этого не сделали, собственники вправе инициировать перевод придомовой территории в общедолевую собственность. Для этого необходимо: 1. Предварительно провести с властями консультации о возможных границах участка; 2. Провести собрание, на котором собственники примут решение о создании такого участка и выделении денег на работы по межеванию и постановке на кадастровый учет. 3. Провести запланированные работы. ❗️Земельный участок, образованный и поставленный на учёт в соответствии с законодательством, относится к общему имуществу в МКД и не является объектом налогообложения. ❗️При этом в собственном земельном участке есть и плюсы и минусы. + Можно огородить, обеспечить большую безопасность, + Можно сделать парковки только для своих; +Можно разместить на территории рекламные конструкции, вендинговые автоматы или даже киоски и получать дополнительную плату с арендаторов, которая по решению собственников может использоваться для оплаты работ по благоустройству участка, текущему или капитальному ремонту. - Придется дополнительно платить управляющей компании за содержание участка дополнительные деньги. Особенно чувствительно это для жителей Москвы: здесь все придомовые территории и межквартальные проезды, вне зависимости от того, какая УК управляет домом, обслуживает ГБУ «Жилищник». За это из бюджета Правительства Москвы ГБУ получают дополнительные средства, также оказывается помощь в покупке техники, реагентов и т.п.   ❗️Узнать, что земельный участок под МКД образован и поставлен на государственный кадастровый учёт, можно с помощью публичной кадастровой карты на сайте Росреестра: 1. Зайти на сайт pkk.rosreestr.ru. 2. В поисковой строке указать адрес дома или кадастровый номер строения. 3. Нажать кнопку «Показать». 4. Если земля под  МКД оформлена и зарегистрирована, то её границы отобразятся красным контуром. Сведения о границах и площади придомовой территории МКД можно получить в кадастровом паспорте или выписке из ЕГРН, а также -  обратиться в муниципалитет или администрацию района в МФЦ или через «Госуслуги».

Новости ЖКХ Судак от #Крым24: Детские и спортивные площадки, комфортные проезды и пешеходные зоны – 7 дворов благоустроят в Судаке в течение полугода. Продолжат работы и на городской набережной – на все выделили 126 миллионов рублей. Где начнут ремонт, узнавала Юлия Казановская. Восточный Крым 24 #ВосточныйКрым24 #городСудак #УКСудак #УправляющаякомпанияСудак #КонстантинРожко #С_теплом_к_Вашему_дому

Вот и пришел в каждый дом священный и волшебный праздник ― Крещение Господне. В этот чудесный и божественный день хочется всем пожелать мира, доброты, честности и справедливости. Пусть чудо живет в ваших сердцах и дарит вам светлую надежду на прекрасное будущее. Желаем вам крепкого здоровья, внутреннего тепла, которое согревает душу и сердце, успехов во всех начинаниях. Желаем, чтобы в этот светлый день вас окружали родные, любимые и близкие люди. Пусть ваши дома наполнятся радостью, смехом и позитивом! С теплом к Вашему дому, команда Управляющей компании Судак.

✔️На заметку: ❗️С января 2026 года увеличен минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт. Постановлением Совета министров Республики Крым от 30.09.2025 №659 установлен минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым, на 2026 год. В соответствии с вышеуказанным постановлением размер ежемесячного взноса в следующем году составит 11,46 руб. за 1 кв. м. общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения. Напомним, что основным источником финансирования работ и услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах являются средства фонда капитального ремонта, который формируется из уплачиваемых собственниками ежемесячных взносов.