Управляющая компания ООО "ЖилДом"

Как не переплачивать за холодную воду? Новые правила оплаты воды без счётчиков С 1 января 2026 года вступили в силу новые правила расчёта платы за холодную воду. Рассказываем, кого это коснётся и как избежать огромных сумм в квитанциях. Что изменилось Раньше, если в квартире не было счётчика на холодную воду, плата рассчитывалась по нормативу с коэффициентом 1,5. А теперь с коэффициентом 3. Это означает, что плата за холодную воду для квартир без счётчиков вырастет в два раза. Кого коснутся изменения ● В квартире есть техническая возможность установить счётчик, но он не установлен ● Счётчик есть, но вовремя не проведена поверка ● Прибор вышел из строя и не заменён ● Собственник не допускает представителей УК для снятия показаний ❗ Изменения не касаются счётчиков электроэнергии и горячего водоснабжения Мера направлена в первую очередь против квартир, где прописаны 1-2 человека, а проживает по факту большее количество жильцов. Перерасход воды за такие квартиры ложился на других жильцов дома. Как не переплачивать 1️⃣ Установите счётчик, если есть техническая возможность 2️⃣ Своевременно снимайте показания и проводите поверку 3️⃣ Если установка невозможна — подтвердите это официально. Нужно обратиться в управляющую или ресурсоснабжающую организацию для составления акта обследования, который подтвердит отсутствие технической возможности монтажа счётчика Передавайте показания счётчика и заказывайте поверку через «Госуслуги Дом». Скачать приложение Ссылки на выбор!!!! Для ТГ и других каналов - https://www.gosuslugi.ru/landing/mp_dom Для ВК - https://vk.cc/cR4yK6 Для ОК - https://clck.ru/3QnbXX

❗️Осторожно: мошенники рассылают СМС о возврате за отопление Злоумышленники маскируются под управляющие организации (УО)и рассылают собственникам сообщения с предложением вернуть переплату за отопление. В сообщениях указывают сумму возврата и призывают перейти по ссылке для перевода средств. Как обезопаситься от мошенников? ✅ Помните, что управляющие и ресурсоснабжающие организации никогда не производят прямые возвраты — они вычитают сумму перерасчёта из последующих платежей ✅ При любых сомнениях связывайтесь с управляющей организацией через «Госуслуги Дом» или в личном кабинете на сайте вашей УО ✅ Никому не передавайте свои личные данные или коды из СМС и не переходите по сомнительным ссылкам. Особенно внимательными стоит быть пожилым родственникам —обязательно предупредите их об этой схеме. Доверяйте только официальным каналам связи. Задать интересующие вопросы вашей управляющей организации можно с помощью «Госуслуги Дом». Скачивайте приложение: https://clck.ru/3QnbZq

❄️ С 1 декабря 2025 года вступают в силу важные изменения в управлении многоквартирными домами! ❄️  Уважаемые собственники!  С 1 декабря начинают действовать усиленные правила управления общим имуществом, утверждённые Правительством РФ.  Что это значит для вас❔ Всё, что касается фасада, подвалов, чердаков и решений по дому, теперь регулируется строже и прозрачнее.  🔹 1. Кондиционеры, антенны, камеры — только с согласия собственников. Хотите установить внешний блок кондиционера, спутниковую антенну или видеокамеру на фасаде?  ✅ Теперь это возможно только по решению общего собрания собственников (ОСС).  ✅ Требуется поддержка более 50% голосов от общего числа собственников.  Без такого решения установка считается нарушением, и УК обязана потребовать демонтаж. 🔹 2. Подвалы и чердаки — сдавать в аренду можно только при поддержке 2/3. Сдача общедомовых помещений (подвалов, чердаков, техэтажей) в аренду — будь то под оборудование операторов, склад или офис — теперь возможна только при согласии не менее 2/3 всех собственников.  Это защитит интересы дома и гарантирует прозрачность доходов. 🔹 3. Появляется администратор МКД.  С декабря вводится новая роль — администратор многоквартирного дома.  Он будет отвечать за:  ✅ организацию собраний,  ✅ оформление протоколов,  ✅ взаимодействие с платформой «Госуслуги. Дом»,  ✅ ведение реестра собственников.  Для УК — это дополнительная ответственность, для жителей — больше контроля и порядка. 🔹 4. Протоколы ОСС — теперь только по новым правилам.  Все протоколы общих собраний должны быть:  ✅ зарегистрированы в системе «Госуслуги. Дом»,  ✅ оформлены по единым формам,  ✅ подтверждены участием собственников.  Электронное голосование теперь полноценно приравнено к очному, а протоколы с нарушениями могут быть признаны недействительными. Эти изменения направлены на:  ✔ защиту внешнего вида и целостности вашего дома,  ✔ честное использование общего имущества,  ✔ борьбу с поддельными решениями,  ✔ повышение ответственности УК и ТСЖ. Мы готовы помогать вам в организации собраний, оформлении документов и соблюдении всех норм.  Ваш дом — ваше право, ваш выбор, ваш порядок.