Елена Малышенко

Новый дом в Тюмени у парка! 4 комнаты + кухня-гостиная, ИЖС, городская прописка. Продается абсолютно новый двухэтажный дом (143,6 м²) в востребованном микрорайоне Суходольский. Идеальное сочетание городской инфраструктуры и загородного спокойствия. Дом находится всего в 100 метрах от благоустроенного парка им. Константина Лагунова — идеальное место для прогулок и спорта. Это не окраина! Полная городская инфраструктура: в шаговой доступности школы, детские сады, сетевые магазины и остановки. О ДОМЕ: Год постройки: 2025 (вы будете первыми жильцами). Материал: Надежные керамзитобетонные блоки — дом теплый и долговечный. Планировка: Продуманная и функциональная! В доме 4 изолированные комнаты и просторная кухня-гостиная — идеальное пространство для семейных ужинов и приема гостей. Отделка: Улучшенная черновая. Все грязные работы уже выполнены, стены ровные — можно сразу приступать к финишному ремонту на свой вкус. ОБ УЧАСТКЕ: Площадь: 7,8 соток, категория ИЖС Ландшафт: Участок правильной формы, огорожен забором из профлиста со всех сторон. Природа: На территории сохранены многолетние березы и ели — вид из окон потрясающий! 📞 Звоните, чтобы записаться на просмотр и оценить локацию лично! Для более подробной информации 8(908)869-24-62 ТГ ✍ @ElenaMEtagi Мой ТГ канал 👉https://t.me/Elenabrokertmn/2220

📅 Как определить (https://realty.rbc.ru/news/69a0102d9a794703c5e5e0e8) минимальный срок владения жильём для освобождения от НДФЛ Минимальный срок владения жильем важен при его продаже — от него зависит, придется ли платить НДФЛ. Начало отсчета зависит от способа получения недвижимости. 📌Если квартира досталась по наследству — срок считается с даты смерти наследодателя. 📌По ДДУ — с момента полной оплаты, а не сдачи дома. 📌При продаже доли: если раньше была вся квартира — срок идёт с даты её получения; если покупали доли по частям — с регистрации первой. 📌Для участков: при разделе или объединении — срок сохраняется с первоначального надела. Когда налог не платится: 📌3 года — для наследства, дарения от близких, приватизации, ренты, единственного жилья или если новое куплено в течение 3 месяцев после продажи старого; 📌5 лет — во всех остальных случаях. ❤️— если полезно!

🔔Изменения ещё не вступили в силу, поэтому у вас есть возможность оформить ипотеку с одним ребёнком под 6% 📍Какие условия сейчас Любая семья с одним ребёнком и больше могла оформить льготную ипотеку под фиксированные 6% годовых. Возможность оформить только один льготный кредит на семью, оба супруга должны быть созаемщиками. 📍Что изменится В Госдуме рассматривается законопроект, по которому ставка будет зависеть от числа детей: • 1 ребёнок – ставка 10-12% • 2 ребёнка – ставка сохраняется ~6% • 3 и более – ставка 2-4% Сейчас ещё есть шанс оформить выгодную ипотеку под 6% с одним ребёнком

Дорогие мужчины! От всей души поздравляю вас с Днём защитника Отечества! Сегодняшняя дата объединяет миллионы сердец и напоминает нам о великой роли каждого представителя сильного пола в жизни нашего народа. Вы несёте на себе тяжесть ответственности, защищаете наши семьи, родину и будущее поколение. За вашими плечами стоят наша безопасность, уверенность и спокойствие. Пусть сегодняшний день станет ярким событием в вашей жизни, наполненным теплотой близких и уважением окружающих. Желаю крепкого здоровья, счастья, благополучия и успехов во всём, что бы вы ни делали. Пусть ваши мечты сбываются, а рядом всегда будут надёжные товарищи и любящие родные. Будьте сильными духом, смелыми сердцем и мудрыми поступками. Спасибо за всё, что вы делаете для нас!🎉

Стандартная ипотека от 0,11% Субсидированные ставки ▪️0,11% — 1 год ▪️5% / 10% — 2 года ▪️8% / 9% — 3 года ▪️12,99% — весь срок ПВ клиента: 20,1%

Друзья, всем привет! 👋 Хочу поделиться с вами возможностями на рынке недвижимости Тюмени. Город невероятно развивается, появляется много крутых ЖК! 📍 Что сейчас актуально: 📍 Семейная ипотека от 3,5%- 6% 📍 Первоначальный взнос всего от 2%... или использование маткапитала. 📍 Дистанционные сделки — проведем онлайн-презентацию и выберем квартиру, даже если вы в другом городе! Если вы или кто-то из ваших знакомых задумывается о покупке недвижимости, буду очень рада вашим рекомендациям! При покупке новостройки для вас все услуги бесплатны Для более подробной информации 8(908)869-24-62 https://t.me/Elenabrokertmn/2184

Стильная квартира с ремонтом и техникой — «Заезжай и живи!» Предлагается к продаже уютная квартира с современным ремонтом в светлых тонах. Пространство продумано до мелочей для комфортной жизни. Планировка и ремонт: 📌Кухня-гостиная: Просторная и светлая. На полу (плитка), потолок натяжной. Установлен качественный кухонный гарнитур со всей необходимой встроенной техникой: варочная панель, духовой шкаф, микроволновая печь, холодильник и посудомоечная машина. 📌Балкон: Остеклен, оборудован скрытыми шкафами для хранения вещей — идеальный порядок гарантирован. Спальня: Уютная зона отдыха. На полу ламинат, потолок матовый натяжной. Вместительный встроенный шкаф-купе решает вопрос хранения одежды. 📌Прихожая: Функциональная зона с плиткой на полу. Оборудована полноценная гардеробная. Прихожая остается новым владельцам. Санузел: Совмещенный, облицован плиткой. Установлена душевая кабина, качественная сантехника и электрический полотенцесушитель. Важные преимущества: 📌Система «Теплый пол»: Установлена везде, где лежит плитка (кухня-гостиная, коридор, ванная). В квартире всегда комфортная температура! В спальне пол без подогрева для здорового сна. 📌Мебель и техника: Кухонный гарнитур и встроенная техника, а также шкафы остаются. Остальная мебель в гостиной — по договоренности. Квартира полностью готова к проживанию, не требует вложений. Звоните, организую показ в удобное время! Подробнее по ссылке: https://www.etagi.com/realty/11717535/?rltr=18138 https://t.me/Elenabrokertmn/2220 Для более подробной информации 8(908)869-24-62 ТГ @ElenaMEtagi

При покупке новостройки для вас все услуги бесплатны Для более подробной информации 8(908)869-24-62 @ElenaMEtagi

Масленичные забавы вместе с СЗ «Звезда»! ⭐ Провожаем зиму с азартом и отличным настроением! Застройщик устроил настоящий праздник Уличное веселье: Никакой мороз не страшен, когда так весело! Согревались активными играми и теплой атмосферой. Вкусный фуршет: Какая же Масленица без угощений? Горячий чай и румяные блины — было очень вкусно и сытно!

В продолжение темы новостроек — хочу поделиться конкретикой. Сейчас там есть два очень интересных варианта Готовые квартиры со скидкой до 20%