Управляющая компания ООО Комфорт Северо Запад

Более 5 тысяч петербургских семей приватизировали жилье в 2025 году 📌Эта цифра наглядно демонстрирует, что программа приватизации сохраняет свою актуальность и остается важным инструментом для реализации жилищных прав граждан. «За каждой из 5185 приватизированных в минувшем году квартир стоит отдельная история петербургской семьи, сделавшей выбор в пользу защиты своих имущественных прав и финансовой самостоятельности. Жилищный комитет последовательно работает над повышением доступности и понятности процедуры приватизации, разъясняя гражданам их законные возможности», – отметил председатель Жилищного комитета Денис Удод. Жилищный комитет напоминает, что программа бесплатной приватизации жилья продолжает действовать. Граждане, проживающие в квартирах по договору социального найма, могут обратиться за консультацией и помощью в оформлении документов в подведомственное Жилищному комитету учреждение «Горжилобмен» по адресу: ул. Бронницкая, 32.

[Вложение без текста]

В Петербурге участились случаи мошенничества при заказе уборки снега Злоумышленники маскируются под официальные сервисы, предлагают свои услуги в мессенджерах и исчезают после получения предоплаты. Как отмечают эксперты, аферисты предоставляют поддельные договоры и копии документов, чтобы войти в доверие. Однако после перевода денег связь с исполнителем прерывается, а аккаунты блокируются. ❗️Жилищный комитет призывает проявлять бдительность. Чтобы не стать жертвой обмана, необходимо тщательно проверять информацию о компании или частном лице. ПОМНИТЕ: мошенники постоянно совершенствуют схемы, подстраиваясь под сезонный спрос.

В Красносельском районе работает информационный пункт отбора на военную службу по контракту. Пункт работает по адресу: 📍ул.Партизана Германа, д.3 ☎ 8 (812) 576-94-35, 8(931) 326-65-07 Режим работы: понедельник - пятница с 09:00 до 21:00 суббота - воскресенье с 10:00 до 18:00

Уже завтра, 25 февраля, в 17:00 в прямом эфире в официальной группе администрации ВКонтакте подведём итоги социально‑экономического развития Красносельского района за 2025 год. Глава администрации Ольга Акацевич подробно расскажет: о ключевых достижениях района в минувшем году, об основных задачах на 2026 год, а также ответит на вопросы жителей. Приглашаем каждого из вас присоединиться к прямому эфиру! Встречаемся завтра в 17.00 здесь!

Личная парковка во дворе: что нужно знать Придомовая территория — общая собственность всех жильцов. Она не делится на части и не закрепляется за конкретными людьми. Каждый собственник вправе ставить машину там, где есть свободное место. Закрепить за собой конкретный «карман» юридически нельзя. Но можно организовать парковку по правилам — через общее собрание собственников. 📌 Собственники могут: ➡️ провести ОСС (нужно не менее ⅔ голосов «за»); ➡️ утвердить схему расположения мест и порядок пользования; ➡️ принять решение о сдаче парковочных мест в аренду. 📌 После решения собрания нужно: ➡️ заказать проект и смету (можно через УК) ➡️ если парковка планируется на месте газонов — согласовать с администрацией. При необходимости — согласовать установку шлагбаума. Все работы оплачивают собственники — затраты распределяются через квитанции за ЖКУ. Запретить другому жильцу парковаться на конкретном месте по закону нельзя. Работают только взаимные договоренности и правила, принятые на собрании.

❗О поправках в распоряжение Жилищного комитета по капремонту Распоряжением Жилищного комитета от 29.12.2025 № 1438-р внесены изменения в документ, регулирующий состав работ по капремонту. Корректировка касается исключительно устранения технической неточности. 📌 Что изменилось? Ранее действующая редакция распоряжения № 127-р допускала разночтения: окна можно было как ремонтировать, так и менять, а витражи — только менять. Теперь формулировка приведена к единообразию: витражи, входящие в состав общего имущества, также можно ремонтировать наравне с окнами. 📌 Что не изменилось? Реставрация окон и витражей по-прежнему возможна только в одном случае — если они являются предметом охраны объекта культурного наследия (ОКН). При этом в рамках региональной программы капремонта реставрация ОКН в полном объеме не проводится, хотя отдельные реставрационные операции могут быть включены в проект при разработке документации по заданию КГИОП. 📌 Как принимается решение? Для домов, не являющихся ОКН, выбор между ремонтом и заменой окон определяется исключительно их техническим состоянием. При этом проектная документация разрабатывается с учетом требований Комитета по градостроительству и архитектуре, что гарантирует сохранение исторического облика фасадов даже при замене заполнений. Таким образом, поправка носит уточняющий характер и расширяет возможности именно для ремонта витражей, но не вводит реставрацию как отдельный вид работ в рамках капремонта.

Спрашивали – отвечаем: в чем разница между переустройством и перепланировкой? Вопрос кажется простым, но именно здесь чаще всего возникают ошибки. Жилищный кодекс Российской Федерации четко разделяет эти понятия (статья 25 ЖК РФ). Перепланировка – это изменение конфигурации помещения. Проще говоря, когда меняются границы комнат: снос или возведение перегородок, объединение кухни и комнаты, перенос дверных проемов, изменение площади помещений. Все это отражается в техническом паспорте. Переустройство – это изменение инженерных систем и оборудования. Замена или перенос сантехники, радиаторов отопления, газового оборудования, устройство дополнительных стояков – такие работы также требуют согласования и внесения в техпаспорт помещения в МКД, поскольку влияют на общее имущество и безопасность дома. Важно понимать: и перепланировка, и переустройство требуют предварительного согласования в установленном порядке. Что может произойти, если работы выполнены незаконно? – административная ответственность; – обязанность приведения помещения в первоначальное состояние; – сложности при продаже квартиры или оформлении наследства; – в отдельных случаях судебные разбирательства. Кроме того, самовольные изменения могут создать угрозу соседям, особенно если затронуты несущие конструкции или общедомовые коммуникации. В чем преимущества узаконенных изменений? – безопасность проживания; – юридическая «чистота» объекта недвижимости; – отсутствие проблем при сделках; – уверенность в том, что работы не нарушают права других собственников. Государственная жилищная инспекция напоминает: любые изменения в квартире должны выполняться строго в рамках действующего законодательства. Если у вас есть сомнения, лучше заранее уточнить порядок согласования, чем потом устранять последствия нарушений.

Жилищный комитет разъясняет: текущий и капитальный ремонт — в чем разница? Плата за содержание жилого помещения и текущий ремонт, и плата за капитальный ремонт — это два разных платежа, направленных на разные цели. Текущий ремонт проводится силами управляющих организаций в плановом порядке для поддержания надлежащего состояния общего имущества и устранения небольших неисправностей. При капитальном ремонте проводится полная замена изношенных конструкций и инженерных систем. Текущий ремонт - косметический ремонт в подъездах - ремонт отдельных участков инженерных систем - ремонт отмостки - регулировка и наладка систем отопления Капитальный ремонт - замена лифтов - ремонт крыш, фасадов, фундаментов, подвальных помещений - устранение аварийного состояния несущих конструкций - ремонт инженерных систем (электро-, тепло-, газо-, водоснабжение, водоотведение, противопожарная защита) Если вопрос касается содержания дома — обращайтесь в управляющую организацию. По срокам капитального ремонта — в Фонд капитального ремонта Санкт-Петербурга.

«Можно ли не платить пени?» В последнее время в социальных сетях участились вопросы от граждан, которые исправно вносят текущие платежи, но с удивлением обнаруживают: сумма в квитанции не уменьшается, а общий долг перед поставщиками услуг растет. Самая частая причина — начисление пеней. Деньги списываются в первую очередь в старый долг. Если он есть — текущий месяц снова не оплачен, и на него снова капают пени. Круг замкнулся. Срок оплаты — до 15 числа (с 1 марта 2026 года единый стандарт). Опоздание = пени. Расчет зависит от ставки ЦБ и дней просрочки. Что делать, если платить сразу нечем? Идти к поставщику и заключать соглашение о рассрочке. Это законно. Вы получите график, будете платить фиксированные суммы, а новые пени заморозят. Не платить «понемногу» без договора — деньги уйдут в старые периоды, текущий месяц повиснет, пени продолжат капать. Вывод: пени отменить нельзя. Но долг можно «зафиксировать» через рассрочку и гасить без сверхначислений.