Realist Estate

☃️ Евродвушка 42 м² во Всеволожском районе за 20 000 рублей в месяце Проект в районе, где всё сделано для удобной жизни: быстрый доступ к транспорту, продуманное дворовое пространство и инфраструктура прямо у дома О ПРОЕКТЕ ➖ 5 минут до метро и выезда на КАД — удобно добираться в любой район города ➖ Двор с собственным водоёмом, зелёными маршрутами и спортивными зонами ➖ Детский сад во дворе, школа и торговый центр рядом — всё нужное в шаговой доступности О КВАРТИРЕ ➖ Отделка White Box — всё готово к вашему дизайну и меблировке ➖ Увеличенные окна — больше света и воздуха ➖ Кухня-гостиная 22 м² и отдельная спальня ➖ Отдельная гардеробная УСЛОВИЯ ➖ Рассрочка от застройщика: ➖ Первый взнос 20,1% — 1 609 795 рублей ➖ Ежемесячный фиксированный платёж — 20 000 рублей 🌟 Подойдёт тем, кто хочет современную среду, продуманные планировки и благоустроенную территорию без переплаты за премиум Хотите расчёт под ваш бюджет? Жмите на кнопку ❤️

🤯 Парадокс загородной недвижимости: почему коттеджи дорожают, хотя их покупают всё меньше Сделки падают до минимума за 10 лет. Покупатели стали осторожнее и берут паузу. Но при этом цены растут быстрее, чем когда-либо ❗️Например, только за последний год стоимость коттеджей бизнес-класса выросла на 53%, несмотря на слабый спрос А строительство элитных домов подорожало сразу на 45% — себестоимость растёт, и это автоматически толкает цены вверх Получается парадокс: спрос падает — цены растут Почему так происходит? 1️⃣ Элитная загородная недвижимость живёт по другим законам Её редко покупают в ипотеку. Это не массовый рынок, а инструмент сохранения капитала 2️⃣ Предложение ограничено Новых элитных домов мало, а хорошие локации физически невозможно создать заново 3️⃣ Владельцы не спешат продавать Они могут ждать годами, пока покупатель будет готов заплатить нужную цену В результате формируется уникальная ситуация: рынок стал менее активным, но актив продолжает дорожать Именно поэтому загородная элитная недвижимость остаётся одним из самых устойчивых сегментов. Она может не расти быстро по количеству сделок, но почти всегда растёт по цене 📌 И главный вывод: когда спрос вернётся, новые цены уже станут нормой

🐾 Евродвушка 35 м² с готовым ремонтом за 35 283 рубля в месяц На границе города и природы — место, где архитектура не спорит с тишиной. Этот квартал создан для тех, кто ценит порядок, эстетику и ощущение дома, где всё продумано до мелочей О ПРОЕКТЕ ➖ Малоэтажные дома в скандинавском стиле с акцентными фасадами ➖ Закрытые дворы без машин и пешеходные променады ➖ Еловый сквер, яблоневый сад и собственный Univer Park с зонами спорта и отдыха ➖ До КАД — 15 минут, до метро «Шушары» и «Московская» — около 20 минут О КВАРТИРЕ ➖ Готовый ремонт в стиле NORD LINE — заезжай и живи ➖ Кухня-гостиная 17 м². Идеально для уютных вечеров УСЛОВИЯ ➖ Ставка 5,9% на год для всех ➖ Первый взнос 25,1% — 1 983 934 рубля ➖ Ежемесячный платёж — 35 283 рубля 🌿 Малоэтажная застройка, свой парк у дома, термы, спортивные площадки и детские клубы — всё для комфортной жизни и спокойного ритма каждый день Хотите расчёт под ваш бюджет? Жмите на кнопку ❤️

👀 Из-за чего чаще всего происходят ссоры с соседями? Жизнь в многоэтажке — это десятки разных привычек, режимов и характеров за одной стеной. И не всегда они совпадают 🔊 Лидирующая причина конфликтов — шум Громкая музыка, ремонт, вечеринки и топот — именно это чаще всего мешает жить и спать 🗑 Что ещё раздражает жильцов: • Мусор в подъездах и у контейнеров: пакеты, упаковки, грязь • Курение в подъездах и на балконах • Парковка и дворовые споры: машины у подъезда и перекрытые проезды • Бытовые привычки, например, лай животных или постоянный шум 📊 Шум и ремонт остаются главными триггерами конфликтов, но и бытовые мелочи регулярно становятся поводом для споров 💬 Как люди решают проблемы: • Сначала пытаются поговорить лично или через чаты дома • Если не помогает — обращаются в управляющую компанию или к участковому 📌 Чаще всего соседи не враги, просто у всех разный ритм жизни. Иногда одного спокойного разговора достаточно, чтобы снять напряжение А что больше всего раздражает вас в ваших соседях? 👇

🏡 Евротрёшка 51 м² в Московском районе за 65 948 рублей в месяц Готовая квартира в удобной и развитой части города — вариант для тех, кто хочет минимальный платёж сейчас и понятный сценарий покупки О ПРОЕКТЕ ➖ Московский район — удобная локация с развитой инфраструктурой ➖ Рядом метро, парки, торговые центры и выезды в центр и за город ➖ Благоустроенная территория для прогулок и отдыха ➖ Подходит как для жизни, так и для сдачи в аренду О КВАРТИРЕ ➖ Готовый ремонт — можно заехать сразу ➖ Кухня-гостиная 17 м² УСЛОВИЯ ➖ Семейная ипотека 6% на весь срок ➖ Первый взнос 20,1% — 2 767 101 рубль ➖ Ежемесячный платёж — 65 948 рублей Хороший вариант, если хочется войти в покупку с минимальной нагрузкой на бюджет сейчас Хотите расчёт под ваш бюджет? Жмите на кнопку ❤️

📢 Новый ГОСТ на отделку в новостройках — что важно знать С 1 марта 2026 в России вступает в силу национальный стандарт ГОСТ Р 72509-2026 «Отделочные работы. Требования к результатам работ» — это первый в истории документ с чёткими измеримыми критериями качества отделки квартир в новостройках 🤔 Что это меняет: • Стандарт вводит систему классов отделки с 1-го по 8-ой (для жилых зданий — обычно от 1 до 6) • Для каждого класса есть конкретные допуски по плоскостности, вертикальности, прямолинейности, а также визуальные критерии качества • Покрывает основные виды работ: штукатурка, облицовка, покраска, обои, полы и потолки 🔍 Как это помогает покупателю: • Теперь можно фиксировать класс отделки прямо в договоре или техническом задании • При приемке квартиры можно ссылаться на единую систему измеримых критериев, а не только на субъективное восприятие • Это должно сократить споры между покупателями и застройщиками по качеству отделки ❗️ Важно: ГОСТ считается обязательным только если он прямо указан в договоре или проектной документации. Если ссылка отсутствует — он носит рекомендационный характер и к нему нельзя самостоятельно предъявлять претензии 🏢 Для домов, где строительство началось до 1 марта 2026, стандарт применяется только добровольно — официально потребовать соответствия по ГОСТу нельзя

☺️ Евродвушка 36 м² в Всеволожском районе за 24 686 рублей в месяц Проект, в котором каждый элемент будто на своём месте — от панорамных окон до маршрутов вдоль реки. Идеальный баланс между городом и природой О ПРОЕКТЕ ➖ Тихая локация в Всеволожском районе рядом с зелёными зонами и реками ➖ 1,2 км пешеходного бульвара с ландшафтным озеленением, велодорожками и местами для отдыха ➖ Инфраструктура на территории: школы, детские сады, спортплощадки и коммерция ➖ Закрытые дворы, безбарьерная среда, камеры и дизайнерские входные группы О КВАРТИРЕ ➖ Увеличенные окна. Больше света и воздуха ➖ Готовый ремонт. Заезжай и живи! УСЛОВИЯ ➖ Семейная ипотека 4,5% на весь срок ➖ Первый взнос 20,1% — 1 225 677 рублей ➖ Ежемесячный платёж — 24 686 рублей 🍀 Сочетание свежего воздуха и природы вокруг подойдет для спокойной и размеренной жизни, в окружении зеленых аллей Хотите расчёт под ваш бюджет? Жмите на кнопку ❤️

📌 Стоит ли брать ипотеку в 2026 году? В 2026 году ипотечный рынок в России продолжает адаптироваться: ставки по кредитам постепенно снижаются, но всё ещё остаются достаточно высокими, а льготные программы играют большую роль в доступности покупки жилья 💡 Что сейчас происходит с ипотекой ➖ Банки по прогнозам продолжат снижать ставки в 2026 году, но не быстро и не сразу. Рыночные ставки могут постепенно спуститься ближе к 15–16 %, а в лучшем случае к концу года даже ниже ➖ Продолжение смягчения будет зависеть от динамики ключевой ставки ЦБ и подхода банков к риску при выдаче кредитов ➖ Льготные программы (семейная ипотека и др.) по-прежнему остаются основным источником доступной ипотеки для многих 🎯 На что ориентироваться при принятии решения ✔️ Если у вас стабильный доход, небольшой риск просрочек и есть возможность внести приличный первоначальный взнос, ипотека может быть оправданным шагом сейчас ✔️ Если покупка не срочная, имеет смысл оценить, как будут снижаться ставки в ближайшие месяцы — постепенно более низкие проценты могут сделать кредит дешевле в долгосрочной перспективе ✔️ Льготные условия (например, семейная ипотека под низкий процент) по-прежнему выгоднее рыночных, и их использование может сделать покупку более выгодной ❗️ Ипотека в 2026 — это рабочий инструмент, но только при устойчивых финансах. Если не спешите, можно дождаться более комфортных ставок

🌱 Евродвушка 34 м² с готовым ремонтом за 33 359 рубле в месяц Квартал у Новоорловского заказника — это история про тишину, свежий воздух и спокойный ритм жизни. Здесь своя парковая зона, закрытые дворы-патио без машин и продуманная инфраструктура О ПРОЕКТЕ ➖ 3 минуты пешком до Новоорловского заказника — идеального места для прогулок, спорта и отдыха ➖ До метро «Проспект Просвещения» — 10 минут на транспорте ➖ Закрытые дворы-патио с ландшафтным дизайном, фонтаном и всесезонными зонами отдыха ➖ Высокие потолки до 4 метров, просторные кухни-гостиные, продуманные планировки О КВАРТИРЕ ➖ Готовый ремонт в стиле NORD LINE — заезжай и живи ➖ Кухня-гостиная 15 м² для всей семьи УСЛОВИЯ ➖ Траншевая ипотека ➖ Ежемесячные платёж — 33 359 рублей ➖ Первый взнос 20,1% — 1 819 07 рублей 🌾 Малоэтажная застройка, свой парк у дома, термы, спортивные площадки и детские клубы Хотите расчёт под ваш бюджет? Жмите на кнопку ❤️

🎖 ТОП-3, куда сходить в Петербурге 23 февраля (День защитника Отечества) Праздник — отличный повод не только поужинать, но и погрузиться в историю, культуру и впечатления, которые запомнятся надолго 1️⃣ Центральный военно-морской музей История русского флота и настоящая легенда на Неве — два формата в одном дне. Центральный военно-морской музей рассказывает о развитии флота, редких кораблях и морских баталиях 📍 Центральный военно-морской музей: пл. Труда, 5, Санкт-Петербург 2️⃣ Планетарий Санкт-Петербурга — шоу «Под звёздами» Космос в разгаре зимы — это атмосферно, неожиданно и по-праздничному впечатляюще. Под куполом большого зала показывают масштабные визуальные программы и музыкальные проекты, которые превращают обычный поход в космическое приключение 📍 наб. Обводного канала, 74ц, Санкт-Петербург 3️⃣ Праздничный концерт в Доме Шредера Если хочется музыки, торжественной атмосферы и живого исполнения — в Доме Шредера на Петроградской набережной проходит специальная музыкальная программа, посвящённая 23 февраля 📍 Петроградская наб., 32, Санкт-Петербург Куда бы вы отправились 23 февраля? 💯 — Центральный военно-морской музей 🤩 — Военно-исторический музей артиллерии 🔥 — Концерт в Доме Шредера