Недвижимость от застройщиков Москвы

[Вложение без текста]

[Вложение без текста]

[Вложение без текста]

#семейнаяипотека #новости ⚡️⚡️⚡️ Предложение ЛДПР по семейной ипотеке: сделать её по-настоящему справедливой и работающей! 😉 Зампред комитета Госдумы по бюджету и налогам Каплан Панеш (ЛДПР) предлагает серьёзно доработать «Семейную ипотеку»: 😳 Ставка зависит не только от числа детей, но и от дохода семьи ! ☹️ Привязка только к детям — хорошая идея, но без учёта доходов она может отрезать от льготы самые уязвимые семьи с одним ребёнком… 👌 Предложение: ввести плавающую шкалу. 🔥 Например, если среднедушевой доход ниже 1,5 прожиточных минимумов → даже с одним ребёнком ставка 6%, а не 10%. 👏 Динамическая ставка и корректировка уже после оформления ипотеки 😏 Сейчас логика такая: «Хотите льготу — рожайте троих сразу». 👍 Это неправильно!!! 🤝 Ипотеку берут обычно с одним ребёнком или вообще без детей — чтобы было где растить семью. 😊 Решение: ✔️ возможность снижать ставку (или часть долга) при рождении каждого последующего ребёнка уже после взятия кредита; ✔️ при рождении 3-го ребёнка — списывать, например, 30% остатка долга; ✔️ при 4-м — полностью гасить ипотеку. 👏 Сохранить гибкость для семей с низкими доходами ! ⬇️ Важно оставить возможность привлекать дополнительных созаёмщиков, чтобы программа реально помогала, а не отпугивала. 📌 Панеш подчеркнул: ужесточения с февраля 2026 (обязательные созаёмщики-супруги, одна льготная ипотека на семью, ограничения по вторичке) и так снизили доступность. ⬇️ Нельзя усугублять ситуацию! 🙋🏻‍♀️ Цель — не наказывать за «мало детей», а реально помогать семьям решать жилищный вопрос здесь и сейчас, стимулируя рождаемость по пути❗️ 🤥 Что думаете — поддерживаете такие доработки? 😉 Или есть другие идеи?

🤔 Кредитная история продавца: зачем проверять её перед покупкой квартиры 🤥 Сегодня проверка кредитной истории (КИ) продавца — обязательное условие безопасной сделки на вторичном рынке недвижимости. 🤝 Почему это важно: 📌 Выявление «ведомых» продавцов. Мошенники часто подстрекают жертв брать крупные займы перед продажей квартиры. Если в КИ за последние 1–2 месяца появилось несколько микрозаймов, а продавец не может чётко объяснить их назначение — это тревожный сигнал. В дальнейшем сделка может быть оспорена в суде, и покупатель рискует потерять и деньги, и жильё. Предупреждение риска банкротства. По закону сделки должника за последние три года могут быть оспорены, если они направлены на уклонение от взыскания имущества (ст. 61.1–61.2 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»). На риск банкротства указывают: сумма долга от 500 тыс. руб. (п. 2 ст. 213.3 Закона о банкротстве); систематические просрочки платежей свыше трёх месяцев. Игнорирование этих факторов чревато серьёзными финансовыми потерями.

🙋🏻‍♀️Важная новость для нотариата: 👇 подключение к Единому федеральному регистру населения (ЕРН) 👌 Теперь нотариусы могут отправлять запросы прямо в эту единую базу и получать ответы почти мгновенно. Раньше приходилось собирать данные по частям — отдельно из ЗАГСа, МВД, налоговой и других ведомств. ⚡️⚡️⚡️ Что теперь доступно онлайн через ЕРН одним запросом: 👇 - Подтверждение личности (ФИО, дата рождения, пол) - СНИЛС и ИНН - Информация о паспорте и других удостоверяющих документах (включая актуальный статус) - Записи актов гражданского состояния: рождение, брак, развод, смена имени, смерть, установление отцовства - Данные о регистрации по месту жительства и пребывания - Сведения о детях, родственных связях, образовании, учёных степенях, статусе ИП 👍 Это сильно ускоряет, например, розыск наследников, поиск сособственников недвижимости для уведомления о преимущественном праве выкупа доли и многие другие нотариальные действия. 👏 Одним запросом можно сразу «вытянуть» данные из разных источников (ЗАГС + ФНС + МВД и т.д.), причём как актуальные, так и архивные (исторические). 🧐 При этом в некоторых ситуациях нотариусы по-прежнему используют старые способы — прямые запросы в ЗАГС, МВД и другие ведомства, например, когда нужно получить полное досье по всем когда-либо выданным документам.

🙋🏻‍♀️ Крайний срок оплаты ЖКХ перенесут на 15-е с 1 марта 2026 года ➖С 1 марта 2026 года крайний срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги будет перенесён с 10-го на 15-е число следующего месяца. Например, оплату за февраль нужно будет произвести не позднее 15 марта. 🙋🏻‍♀️ Также изменится дата направления квитанций — они будут приходить не 1-го, а 5-го числа; изменения касаются как бумажных, так и электронных платежных документов. ➖Управляющие компании и поставщики не смогут сдвигать эти сроки — они станут едиными и обязательными для всех. ✔️ По словам первого зампреда комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева, перенос на 15-е облегчит оплату для тех, у кого зарплата начисляется после 10-го, и сократит случаи просрочек и начисления пеней.

ОБЗОР РЫНКА Друзья! 😉 Делюсь с вами свежей аналитикой и новостями рынка: 🟠 Единые стандарты качества отделки В России утвержден нацстандарт ГОСТ Р 72509-2026 «Отделочные работы. Требования к результатам работ». Документ вводит единые измеримые критерии оценки качества отделки новостроек и вступает в силу с 1 марта 2026 года. Это усиливает прозрачность рынка и повышает доверие к девелоперам, которые работают по стандартам. Интерфакс 🟠 Дефицит студий в Москве По данным аналитиков, предложение студий в массовых новостройках Москвы за год сократилось в три раза — с 4,5 тыс. до 1,5 тыс. лотов. Снижение на 66,7% усиливает конкуренцию за компактные форматы и поддерживает цены. 👌 Отличный аргумент для тех,кто , выбирает ликвидные небольшие площади. Интерфакс 🟠 Ценовая динамика: разнонаправленный тренд В январе 2026 года новостройки старой Москвы показали коррекцию — минус 7,3% за месяц. При этом в Новой Москве и Подмосковье цены выросли на 4,4% и 3,1% соответственно. В годовом выражении ТиНАО прибавил 35,2%, область — 23,5%. Фактор поддержки спроса — семейная ипотека и доступность проектов за пределами МКАД. Ведомости 🟠 Снижение ключевой ставки — ориентир рынка 🙋🏻‍♀️ Аналитики ДОМ.РФ ожидают снижения ключевой ставки до 12–13% к концу 2026 года. Доля рыночной ипотеки к 2030 году может достичь 70%. Это формирует ожидания оживления спроса и постепенного возвращения более доступных кредитных условий. Интерфакс

[Вложение без текста]

[Вложение без текста]