Новостройки Тюмени | Первухины

Квартира 1+ с ремонтом в подарок и скидкой. Сдача — в этом году. Район ММС Иногда самое сложное в новоселье — это не поиск квартиры, а всё, что после. Ремонт, бригады, стройматериалы, пыль, сроки, нервы. А если этого всего не будет? Если вы просто заходите и начинаете жить? Что внутри предложения: ▪️Квартира 1+ — просторная, с продуманной планировкой ▪️Готовый ремонт от застройщика — ничего не надо доделывать ▪️Скидка — приятная сумма, которая остаётся в вашем кошельке ▪️Сдача в этом году — ждать осталось совсем немного Дом, где всё продумано Современная архитектура, акцентная подсветка, закрытая территория. Внутри — не просто квартиры, а среда для качественной жизни: ▪️Детские и спортивные площадки — дети под присмотром, вы рядом ▪️Зелёные зоны, прогулочные дорожки, места для отдыха — не надо искать парк, он у вас во дворе ▪️Своя газовая котельная — никаких сбоев с отоплением ▪️Видеонаблюдение — спокойно за себя и за детей ▪️Коммерческая зона на первых этажах — кофе, продукты, аптека в двух шагах 📍 ул. 70 лет Октября, 9 к1, район ММС Рядом — всё, что нужно ✔️Детский сад №121 — в пешей доступности ✔️Школа №45 и гимназия — не надо думать, куда пристроить ребёнка ✔️Поликлиника №8 — здоровье под рукой ✔️Скверы, магазины, аптеки — обычная жизнь без лишних движений 🚩Развитая транспортная развязка — больше 10 маршрутов общественного транспорта. 🔥Квартира с готовым ремонтом. Скидка. Сдача в этом году. 📞Позвоните или напишите нам. Покажем варианты, расскажем про этажи и виды, посчитаем итоговую цену. 🧑‍💻Виктор: +7 (961) 213-41-90 или пишите 💬в сообщениях 👩‍💻Наталья: +7 (922) 265-22-11 или пишите 💬в сообщениях

⚡️Новости, которые важны для вашего дома (и кошелька) За последнее время в мире недвижимости столько всего произошло, что мы решили собрать для вас самое главное. 1. Теперь с УК — по-нормальному С сентября 2026 года все управляющие компании обязаны общаться с жильцами в мессенджере Max. Никакой больше музыки по 20 минут в трубке! Ответ в чате будет считаться официальным. Сказали «мы вашу заявку не видели»? Не пройдёт 😌 2. ЖКХ и «доходные дома» Тарифы ЖКХ предлагают заморозить — пока только разговоры, но приятно. А ещё депутаты вспомнили опыт прошлого и хотят вернуть доходные дома. Чтобы многодетные семьи могли арендовать жильё у государства по низким ставкам, с правом жить там всю жизнь и даже передавать по наследству. Ипотеке — альтернатива. 3. Налоговый вычет: вместо 260 тысяч — миллион? Представляете? Лимит могут поднять с 2 до 8 млн рублей! Тогда за покупку квартиры можно будет вернуть до 1 040 000 ₽. Законопроект уже внесли в Думу. Будем следить 🤞 4. Ключевая ставка — 15,5%. А что с ипотекой? ЦБ снижает ставку, и это хороший сигнал. По прогнозам регулятора, уже к концу 2027 году ключевая ставка может выйти на уровень 7,5–8,5%. Тогда и ипотека для всех станет заметно доступнее. А пока рынок держится на субсидиях от застройщиков — они сами помогают банку, чтобы вам было выгодно. ✔️Многие сейчас берут квартиры в рассрочку, рассчитывая на снижение ставок в будущем — и это разумная стратегия. 5. Банкам хотят поставить рамки В Госдуму внесли законопроект: запретить банкам задирать ставки выше «ключевая + 2%». Сейчас при ставке ЦБ 15,5% некоторые банки дают ипотеку под 20% и выше. Если закон примут, выше 17,5% поставить не дадут. Разница в 2% — это не просто цифры. Для семьи с кредитом в 5 млн рублей это более 100 000 рублей в год экономии. А значит, лишние деньги останутся в вашем кошельке, а не уйдут банкам. 6. Застройщики — в порядке Набиуллина подтвердила: крупные игроки стоят крепко. Кто пугал массовыми недостроями — ошибся. Стройки идут, продажи — в плюсе. Можно выбирать спокойно. 7. А вот цены... вырастут Аналитики Дом. РФ прогнозируют: к 2027 году из-за дефицита готовых квартир и оживления спроса, жильё может подорожать на 10–15%. Первый виток — уже этой осенью. Кто купит сейчас, через год скажет себе спасибо, а может и нам😊 Все эти новости — интересно, но каждой семье нужен не просто прогноз, а свой, настоящий дом. Мы, 23 года помогаем людям находить именно такие варианты. С учётом ипотеки, акций и всех тонкостей. Если хотите не запутаться в новостях, а просто подобрать квартиру, в которой будет тепло — звоните, пишите. 🧑‍💻Виктор Первухин +7 (961) 213-41-90 или пишите 💬в сообщениях 👩‍💻Наталья Первухина +7 (922) 265-22-11 или пишите 💬в сообщениях — О нас — Работаем бесплатно — Отзывы Ваши Первухины. С нами новости становятся ближе, а дом — реальностью ❤️

Тишина, где хочется жить. Квартиры у леса — от студии до 3+ Просыпаться не от шума города, а от тишины. Выходить на балкон и слышать птиц, а не трассу. Знать, что дети играют во дворе, где нет машин, а вы не ждёте выходных, чтобы выбраться на природу — она начинается сразу за порогом. В ЖК «Скандиа у леса» это не обещания, а обычный день. Условия, которые делают лес ближе: ▪️Семейная ипотека 4,6% — на весь срок ▪️Стандартная ипотека от 5,9% ▪️Рассрочка до июня 2027 ▪️Застройщик добавляет до 500 000 ₽ на первый взнос ▪️Скидка 5% + наша личная скидка — отдельно и честно 🌲«Скандиа у леса» — это не просто адрес Это четыре дома, которые стоят в зелени, а не в асфальте. Здесь всё устроено для тех, кто устал от городского ритма, но не хочет из него выпадать. ✔️Двор без машин Только люди, деревья и тишина. Никаких гудков, никакой суеты. ✔️Пешеходный бульвар и велодорожки Утром — пробежка. Вечером — прогулка. В выходные — велосипед. Всё рядом, никуда не надо ехать. ✔️Закрытая территория и видеонаблюдение Спокойно за детей, спокойно за себя. ✔️Многоуровневый паркинг, колясочные, безбарьерная среда Продумано так, чтобы вы об этом не думали. ✔️Магазины и кофейни на первых этажах Хлеб, молоко, кофе с собой — всё в двух шагах. Что внутри квартиры Предчистовая отделка — под ваш дизайн Или ремонт от застройщика — заезжайте сразу 📍Месторасположение: Комарово Парк, ул. Сергея Корепанова Это зелёный пояс города. Здесь действительно дышится. Кому мы это показываем в первую очередь 🚩Тем, кто только начинает Студия или однушка у леса — отличный первый шаг. 🚩Семьям с детьми Просторные двушки и трёшки, двор без машин, рядом сады и школа. 🚩Тем, кто уже устал от шума И хочет жить там, где утром тихо, а вечером — тоже тихо. 📞Напишите или позвоните. Мы покажем планировки, расскажем про виды из окон, посчитаем точную цену со всеми скидками. С заботой о вашем будущем доме 🧑‍💻Виктор: +7 (961) 213-41-90 или пишите 💬в сообщениях 🧑‍💻Наталья: +7 (922) 265-22-11 или пишите 💬в сообщениях — О нас — Работаем бесплатно — Отзывы

Почему с нами не только надёжно, но и выгодно? Часто нам задают один и тот же вопрос: Как это ваши услуги — бесплатные? Где подвох? Мы прекрасно понимаем ваши сомнения. На рынке столько информации, что голова идёт кругом. Давайте развеем их раз и навсегда. Мы не просто эксперты по новостройкам. ⭐️Мы — ваши персональные защитники и добытчики выгодных условий на всём пути к новой квартире. 1. «За всё надо платить. Наверное, скрытые платежи?» Правда. Мы не работаем бесплатно. Нашу работу оплачивает застройщик — по факту сделки. Для вас это означает: вы не платите нам ни копейки сверх стоимости квартиры. Никаких скрытых процентов, никаких «дополнительных комиссий». Всё прозрачно, как стекло. 2. «Хотят продать то, что им выгодно» Правда. Мы не привязаны ни к одному застройщику. Наша задача — не продать конкретную «берёзку» или «ёлочку», а найти именно вашу идеальную квартиру. Поэтому мы любим живое общение: по телефону или за чашкой чая. Только так можно понять ваши реальные желания, потребности и бюджет. Мы — на вашей стороне с первой же минуты разговора. 3. «Но цена-то будет выше!» Главное. Цена для вас — НИЖЕ или такая же, как в офисе застройщика. А часто — ниже. Почему? ✔️Мы — официальные партнёры. Цены те же самые. ✔️Но у нас есть секретное оружие: личные скидки и эксклюзивные акции, которые мы заработали за годы честного партнёрства. ✔️Часто мы можем применить для вас дополнительную скидку, о которой вы не узнаете, приходя к застройщику напрямую. 4. «Где-то точно есть подвох в договорах» Правда. Никакого подвоха. Вы заключаете договор ДДУ напрямую с застройщиком, а ипотечный договор — напрямую с банком. Мы же находимся рядом на всех этапах сделки, а после — остаёмся с вами на связи. Нужен совет по ремонту? Проверенная бригада? Дизайнер? Мы поможем. Вы получаете не просто сделку, а семейную поддержку на годы вперёд. 5. «Возьму у вас информацию и пойду сам» Можно. Цена у застройщика для вас будет той же. Но вы потеряете то, что даём только мы: ▪️Нашу экспертизу — мы изучили каждый ЖК вдоль и поперёк. ▪️Наше умение договариваться о скидках и особых условиях. ▪️Наше время и заботу, чтобы вы не утонули в планировках и сомнениях. ▪️Наши подарки для клиентов, которые доверяют профессионалам: 🎁Сертификат на профессиональную приёмку квартиры (бесплатно!). 🎁Сертификат на скидку 50 000 рублей на ремонтные работы от нашей проверенной бригады. С нами вы получаете не просто квартиру. Вы получаете уверенность, выгоду и команду, которая болеет за вас душой. 📞Виктор Первухин +7 (961) 213-41-90 или пишите 💬в сообщениях 📞Наталья Первухина +7 (922) 265-22-11 или пишите 💬 в сообщениях — О нас — Отзывы Мы на связи для вас даже до 10 часов вечера, потому что ваша новая квартира — это наша главная забота.

Остров готового счастья: ЖК Окинава с ремонтом, паркингом и скидкой 1,6 млн Представьте: вы заезжаете в новую квартиру и ничего не ищете. Ни бригаду строителей, ни место для машины, ни лишние деньги в бюджете. Всё уже внутри. ЖК Окинава — это не просто дом. Это ваш личный остров четырёх стихий в сердце Тюмени, где гармония начинается с порога. Ваш пакет «Всё включено»: ▪️Квартира с готовым ремонтом от застройщика — никаких бригад, пыли и нервов ▪️Паркинг в подарок — вопрос с машиной решён в день заселения ▪️Семейная ипотека от 3,5% на весь срок — дышите легко ▪️Скидка до 1 600 000 рублей — серьёзный подарок к новоселью 🏝Остров четырёх стихий в сердце Тюмени «Окинава» — это не просто название. Это философия, где каждая деталь работает на ваш комфорт: ▪️Закрытая приподнятая территория — вы выше суеты ▪️Уникальный двухуровневый бульвар — таких в Тюмени больше нет ▪️3 вида паркинга: крытый, под стилобатом, гостевой ▪️Видеонаблюдение — полное спокойствие ▪️Кладовые, колясочные, безбарьерная среда — продумано до мелочей ▪️Коммерция на 1–2 этажах — всё рядом ▪️White Box — предчистовая отделка под ваш дизайн 📍Заречный-5, ул. Пожарных и спасателей Район, который растёт и развивается прямо сейчас и скоро будет вторым центром Тюмени. Здесь удобно, тихо и зелено, а до центра — 5 минут. Почему этот остров не будет ждать вечно❓ Готовая квартира, паркинг в подарок, скидка 1,6 млн, ипотека 3,5% — это не просто выгодно. Это редкие предложения, которые разбирают первыми. 📞Один шаг до вашего острова Позвоните или напишите нам. Мы покажем планировки, расскажем про виды из окон и поможем закрепить за вами лучший вариант. 🧑‍💻Виктор: +7 (961) 213-41-90 или пишите 💬 в сообщении 🧑‍💻Наталья: +7 (922) 265-22-11 или пишите 💬 в сообщении — О нас — Отзывы

Хрущёвки. 5 фактов, которые заставят посмотреть на них иначе Одни называют их «временным жильём», которое затянулось на полвека. Другие — символами эпохи, подарившей миллионам людей отдельные квартиры. Но мало кто знает, что за скромными фасадами хрущёвок скрываются настоящие инженерные загадки и даже... французский след. Факт 1. Французские корни Хрущёвки — это не чисто советское изобретение. После войны СССР купил лицензию на технологию панельного домостроения у французской компании Camus. Наши архитекторы переработали проект под свои реалии — и поехало. Так что в каждой панельной пятиэтажке есть доля французского шика. Факт 2. Окошко под потолком — не просто так Тот самый загадочный проём между кухней и ванной вызывал у жильцов столько вопросов! А он выполнял важную миссию: при взрыве газа ударная волна выбивала именно это окно, а не несла стену. Расчёт инженеров прост: стеклом можно пожертвовать, а жизни людей — сохранить. Факт 3. Холодильник под окном Ниша под кухонным подоконником — не просто место для банок. Это настоящий зимний холодильник. Через тонкую стенку поступал холодный воздух с улицы. Зимой там хранили продукты, летом использовали как кладовку. Электрические холодильники тогда были роскошью, а народная смекалка — в почёте. Факт 4. Пятый этаж — личное распоряжение Хрущёва Изначально дома планировали строить максимум в 4 этажа — чтобы люди могли подниматься пешком без вреда для здоровья. Но Никита Сергеевич, стремясь удешевить строительство, лично распорядился добавить пятый. Лифты решили не ставить — экономия. По легенде, он просто не дошёл до пятого этажа на стройке и махнул рукой: «Пусть ходят пешком». Факт 5. Кухня как космический корабль Стандартные 5–7 квадратных метров — не случайность. Инженеры изучали траектории движений хозяйки и проектировали пространство по принципу «минимум движений — максимум эффективности». Так же проектировали отсеки космических кораблей. Всё эргономично, ничего лишнего. 🏆 А ещё был рекорд! Панельные хрущёвки монтировали в среднем за 12 дней. Но одна бригада в Свердловске в 1971 году собрала пятиэтажку за 57 часов. Рекорд, который до сих пор впечатляет. Почему это важно знать, если вы покупаете квартиру? Хрущёвки до сих пор занимают огромную долю вторичного рынка. И у них есть свои особенности: ✔️ Кирпичные «хрущи» (например, серия 1-447 или II-14) отличаются хорошей тепло- и звукоизоляцией благодаря массивным стенам . ✔️ В некоторых сериях — удобные планировки и даже раздельные санузлы . ✔️ Цена — зачастую более доступная, чем в новостройках, при этом в центре или в районах с развитой инфраструктурой . Но есть и подводные камни. Состояние коммуникаций, износ перекрытий, юридические нюансы — всё это нужно смотреть с экспертом. 👩‍🎓 Как не ошибиться? Если присматриваетесь к квартире в хрущёвке и хотите понять: реально ли там сделать нормальный ремонт, не уйти в минус и не купить «кота в мешке» — звоните нам. Мы подключим Анжелу — нашего эксперта по вторичному рынку: ▪️Стаж — более 10 лет ▪️Высшее юридическое образование ▪️Она подберёт варианты и изучит документы, оценит состояние дома, проверит коммуникации и скажет честно: этот вариант стоит своих денег или лучше поискать дальше. 📞 Первухин Виктор: +7 (961) 213-41-90 или пишите 💬в сообщении 📞 Первухина Наталья: +7 (922) 265-22-11 или пишите 💬в сообщении – О нас

🇷🇺 С 23 февраля, наши дорогие мужчины! Поздравляем с Днём защитника Отечества и желаем вам силы, мужества и отваги! Пусть каждый день будет успешным, каждый поступок — достойный, идея — отличной, слово — твёрдое, а действие — уверенное. Говорят, за каждым великим мужчиной стоит великая женщина. А мы сегодня хотим сказать иначе: за каждой спокойной семьёй стоит мужчина, который просто делает своё дело. Кто-то из вас сейчас на службе — и мы благодарим вас за эту тишину над головой🙏 Кто-то с утра до ночи работает, строит, создаёт — спасибо, что наш город становится лучше. Кто-то просто приходит домой, обнимает детей, чинит кран, выносит мусор, шутит за ужином... и даже не догадывается, что для своей семьи он — самый главный герой. Вы — наша опора. Не потому, что должны, а потому что умеете любить и заботиться. Спасибо вам за это. Пусть у каждого из вас будет место, где вас ждут, понимают и согревают🙏 Крепкого здоровья, мирного неба и простого человеческого счастья. ❤️ С благодарностью и теплом, Виктор и Наталья Первухины

🥞Масленица в «Домашнем»: провожаем зиму с блинами и скидкой 1,8 млн рублей Пока зима уходит, мы встречаем весну с самыми тёплыми предложениями. В прямом смысле. Первый в Сибири умный микрорайон «Домашний» уже готов принять вас с выгодой, от которой даже блины станут вкуснее. Почему «Домашний» — это как идеальный блин: всё ровно, золотисто и с душой Это 24 дома, где технологии заботятся о вас, а природа — о вашем спокойствии. Здесь дети растут на свежем воздухе, соседи знают друг друга в лицо, а умные системы делают жизнь проще и безопаснее. И сейчас, в масленичную неделю, мы накрыли для вас стол с особыми условиями: ▪️Скидка до 1 800 000 рублей (15% от застройщика + наши 1,5% сверху) ▪️Дома уже сданы — никаких «подождём до следующей зимы» ▪️Подарок 50 000 ₽ на ремонт от Первухиных ▪️Бесплатная профессиональная приёмка — въезжаете с чистой совестью Что входит в ваш новый дом: ✔️Умная экосистема: «Умный дом», охрана, видеонаблюдение, своя газовая котельная — всё работает на вас ✔️Тишина и безопасность: дворы без машин, шумоизоляция, подземный паркинг ✔️Для семьи: школа и два детсада рядом, бульвар традиций для прогулок ✔️Удобства под боком: магазины на первых этажах, можно заказать ремонт под ключ 📍Месторасположение: Район Плеханова, ул. Новосёлов. Рядом лес, свежий воздух, до города — рукой подать. Идеальный баланс природы и цивилизации. Такие предложения, как блины со сметаной, разлетаются быстро. Пока вы думаете, кто-то уже выбирает квартиру с лучшим видом. 📞Позвоните или напишите нам, мы для вас на связи без выходных с 9 утра и до 10 вечера С теплом и заботой о вашем комфорте 🧑‍💻Виктор: +7 (961) 213-41-90 🧑‍💻Наталья: +7 (922) 265-22-11 |

🥞 Масленичная неделя в «Стране. Прибрежной»: горячие блины и скидки до 20% Пока вы печёте блины и провожаете зиму, мы подготовили кое-что погорячее — квартиры у самой реки в центре города с блинами, то есть скидками, которые просто так не пекутся. Наше масленичное меню: ▪️ Скидка до 20% от застройщика — главное блюдо ▪️ +1,5% нашей персональной скидки — ложка варенья сверху ▪️ 50 000 ₽ на ремонт — если берёте квартиру без отделки ▪️ Бесплатная приёмка квартиры — десерт от шеф-повара ЖК «Страна. Прибрежная» Представьте: вы не везёте детей в парк — он у вас под окнами. Вы не стоите в пробках, чтобы выбраться на природу — она начинается сразу за порогом. И при этом вы в центре города. Станьте частью уютного мира на берегу: • Дети гуляют в двух детских садах во дворе и на пешеходном бульваре «Гавань» — никаких дорог, только безопасность и свежий воздух. • Машина в подземном паркинге, а дворы — только для вас: без шума, без выхлопных газов, без вечных поисков места. • Спокойствие под охраной и видео — вы даже не вспомните, когда в последний раз волновались. • Ваш центр города, а за окном — тишина и река. 📍Месторасположение: Центр — Харьковская, ул. Мельникайте Место, где город встречается с водой, а суета остаётся за спиной Напишите или позвоните нам. Мы покажем вам реальные варианты и поможем выбрать тот самый вид, ради которого захочется просыпаться каждое утро. С масленичным теплом и готовностью помочь 💬Виктор: +7 (961) 213-41-90 💬Наталья: +7 (922) 265-22-11 — О нас — Отзывы

История одной сделки: как семья из Тюмени нашла свой простор К нам обратилась семья с двумя детьми. Мечтали о расширении — после рождения второго ребёнка стало тесно. И главное условие: только Заречный район, и даже комплекс уже присмотрели. 🚩Наша задача была простой и ответственной: забронировать квартиру и провести сделку без сюрпризов. Что получилось: ✔️ Нашли просторную квартиру — 95 м². Теперь у каждого будет своё личное пространство. А большая кухня-гостиная (28 м²) — место, где вся семья сможет собираться вместе. Говорят, в тесноте, да не в обиде. Но согласитесь, с простором жить всё же приятнее 😊 ✔️ Поймали выгодную акцию. Смотрите сами: — Стоимость: 13 950 000 ₽ — По акции: 11 130 000 ₽ — Скидка: 2 820 000 ₽ (внушительно, правда?) ✔️ Семья идеально подходила под семейную ипотеку. И здесь в дело вступила наша «волшебница» — ипотечный брокер. Одобрили именно тот банк, который нужен был семье. Всё оформление прошло спокойно, понятно, без лишних нервов. А спустя время мы получили неожиданный, но такой приятный сюрприз: Евгения записала для нас видеоотзыв. Сама, по своему желанию. Для нас это — высшая награда. Значит, всё сделали правильно. ❤️ От всей души желаем этой семье: Пусть в новой квартире звучит звонкий детский смех, будет тепло, уютно и по-настоящему счастливо. Вы этого заслужили. А вы тоже мечтаете о маленькой или просторной квартире? Если хотите, чтобы ваша история тоже закончилась счастливым новосельем — приходите. Мы поможем подобрать вариант, поймать акцию, оформить ипотеку и пройти сделку без стресса. Больше тёплых отзывов — в нашем чате ➡️ Отзывы 💬Виктор Первухин +7 (961) 213-41-90 💬Наталья Первухина +7 (922) 265-22-11 — О нас