ГБУ "Центр кадастровой оценки"

❗Центр кадастровой оценки эффективно реализовал все задачи, поставленные перед учреждением в 2025 году, и уже работает над выполнением плана 2026 года.    Одним из приоритетных направлений работы Центра по-прежнему остается определение кадастровой стоимости. Так в соответствии с распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области от 20.05.2025 №487, в 2026 году специалисты Центра планируют определить кадастровую стоимость свыше 950 000 объектов недвижимости в рамках государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Тверской области и учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) по состоянию на 1 января 2026 года.   На постоянной основе учреждением ведется сбор, обработка и систематизация информации, которая необходима для определения кадастровой стоимости: сведения от органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, ресурсоснабжающих организаций, уточняющая информация о характеристиках объектов недвижимости, данные об объектах инженерно-технической и дорожно-транспортной инфраструктуры, данные о значениях ценообразующих факторах, а также о рынке объектов недвижимости. За 2026 год планируется собрать и обработать около 23 тысяч единиц информации о рыночных предложениях по объектам недвижимости на территории Тверской области.   Центр кадастровой оценки продолжает взаимодействовать с заявителями: рассматривать обращения по вопросам, связанным с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости, обрабатывать заявления об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере его рыночной стоимости. С января 2026 года реализована дополнительная возможность подачи заявлений с помощью Портала Национальной Системы Пространственных Данных (НСПД).   👉Специалисты Центра вносят вклад и в обследование пунктов геодезической и высотной основы Тверской области, обследуют пункты государственной геодезической сети (ГГС) в самых отдаленных частях нашей области. На 2026 год перед инженерами поставлена цель провести работы в отношении линейных объектов общей протяженностью 336 км. Планируется выполнение кадастровых работ с целью постановки на кадастровый учет свыше 500 объектов капитального строительства Тверской области.   К проведению в 2026 году запланирован комплекс работ в отношении 42 земельных участков, находящихся в государственной собственности Тверской области, и 82 земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, включая подготовку документов, необходимых для постановки на государственный кадастровый учет и внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.   За 12 месяцев 2026 года специалисты Центра кадастровой оценки планируют провести мониторинг фактического использования 2 000 земельных участков Тверского региона.   🤝Также инженеры Центра кадастровой оценки всегда готовы помочь заявителям в решении вопросов, связанных с объектами недвижимости: составят межевые планы, техпланы, акты обследования, проведут все виды геодезических работ.

[Вложение без текста]

⚡️Центр кадастровой оценки по итогам работы 2025 года включен в Федеральный реестр «Всероссийская Книга Почета» на основании рекомендаций исполнительных органов Тверской области. В Реестр включаются лучшие организации, предприятия и учреждения Российской Федерации.   Включение организации в Реестр – это признание на уровне органов исполнительной власти существенной значимости работы учреждения для развития региона, подтверждение деловой и общественной репутации.   👉Андрей Поярков, директор ГБУ «Центр кадастровой оценки» отметил, что внесение организации во Всероссийскую Книгу Почета – это результат эффективной работы коллектива Центра, состоящего из опытных специалистов, знающих и любящих свое дело. Андрей Александрович выражает благодарность всем работникам Центра кадастровой оценки за профессионализм, ответственность и самоотдачу.    Федеральный Реестр размещен на сайте www.kniga-pocheta.ru

❗Директор ГБУ «Центр кадастровой оценки» Андрей Поярков принял участие во Всероссийской конференции «Деловой кадастр 2026», совмещенной с расширенным заседанием Экспертного Совета и Совета работодателей Ассоциации СРО «Кадастровые инженеры». Конференция состоялась в Москве 13 февраля и была посвящена 35-летию кадастра в России.   В ходе встречи обсуждались изменения законодательства в земельно-имущественной политике, разбирались основные тенденции и актуальные решения при выполнении кадастровых работ, возможности автоматизации процессов кадастрового учета.   🤝В рамках мероприятия состоялся круглый стол представителей органов технической инвентаризации. Формат круглого стола позволил обсудить новеллы технического учета, а также подготовку празднования 100-летия органов технической инвентаризации.   🔥Директор ГБУ «Центр кадастровой оценки» Андрей Поярков был награжден Почетной грамотой Ассоциации «Национальное объединение саморегулируемых организаций кадастровых инженеров» за высокое профессиональное мастерство и многолетний безупречный труд.

‼В 2026 году ГБУ «Центр кадастровой оценки» проводит государственную кадастровую оценку в отношении всех земельных участков, расположенных на территории Тверской области и учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) по состоянию на 1 января 2026 года в соответствии с распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области от 20.05.2025 №487.   👉Основной базой для определения кадастровой стоимости являются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В этом году впервые проведение работ по государственной кадастровой оценке будет реализовано с использованием Портала Национальной Системы Пространственных Данных (НСПД). Список объектов недвижимости, которые подлежат государственной оценке, формируется ППК «Роскадастр» и направляется в Учреждение с помощью НСПД.   Специалисты Центра анализируют сведения данного перечня и, исходя из характеристик объектов оценки, определяют их кадастровую стоимость. Каждый объект оценивается по нескольким характеристикам с применением ценообразующих факторов, которые непосредственно влияют на размер кадастровой стоимости.   ✅По итогам определения кадастровой стоимости в отношении всех объектов недвижимости, включенных в перечень, составляется проект отчета в форме электронного документа. Данный проект отчета размещается на официальном сайте Центра кадастровой оценки tverbti.ru , а также в фонде данных государственной кадастровой оценки. После размещения проекта отчета у заявителей есть тридцать календарных дней для предоставления замечаний, связанных с определением кадастровой стоимости.   Замечания могут быть предоставлены любыми лицами в ГБУ «Центр кадастровой оценки» или многофункциональный центр лично, по почте, а также с использованием портала государственных и муниципальных услуг, государственной информационной системы.   👆Кроме того, в течение 2026 года у всех собственников земельных участков есть возможность проверить в ЕГРН сведения о принадлежащих им объектах и при необходимости, внести изменения в ЕГРН. В том случае, если при проведении работ по государственной кадастровой оценке информации по объекту не хватает, кадастровая стоимость будет считаться усредненно. Для того, чтобы стоимость объектов была посчитана корректно, специалисты Цента рекомендуют собственникам проверить полноту и достоверность сведений, содержащихся в ЕГРН. Для этого необходимо зайти на портал Госуслуг и заказать бесплатную онлайн-выписку «Сведения из Единого государственного реестра недвижимости».   В случае несоответствия какой-либо характеристики объекта оценки, следует подать заявление в Росреестр по Тверской области для внесения изменений сведений  ЕГРН, обязательно приложив подтверждающие документы. Это можно сделать через ГАУ «МФЦ» Тверской области или с помощью личного кабинета Госуслуг. ВАЖНО❗Необходимо проверить сведения и внести при необходимости изменения в ЕГРН до 1 января 2027 года, до начала применения результатов очередного тура государственной кадастровой оценки.

❗ Центр кадастровой оценки подвел итоги работы за 2025 год.   👉В рамках деятельности, связанной с государственной кадастровой оценкой, за 2025 год учреждением была определена кадастровая стоимость в отношении 219 644 вновь учтенных или ранее учтенных объектов недвижимости, сведения о которых были внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), а также в характеристики которых были внесены соответствующие изменения.   ✅Специалистами ГБУ «Центр кадастровой оценки» было рассмотрено 335 обращений по вопросам, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных в Тверской области. Из них 117 обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости, 117 заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости,  89 запросов информации, непосредственно связанных с оценкой, подано 12 деклараций о характеристиках объекта недвижимости.   ✅За 12 месяцев 2025 года в Центр кадастровой оценки поступило 1 727 заявлений об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной, из которых 49 заявлений получили отказ в рассмотрении в связи с наличием соответствующих оснований, 300 заявлений были отозваны заявителями. Экспертами учреждения приняты решения по 1 378 заявлениям, из них об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной – 735, отказов в установлении – 643.   👉По итогам 2025 года в части работ, связанных с кадастровой деятельностью, инженерами Центра проведены работы в рамках выполнения государственного задания по линейным объектам (автомобильным дорогам). Результатом выполнения комплекса работ стала подготовка документов, необходимых для постановки на государственный кадастровый учет линейных объектов (автомобильных дорог), а также земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог, уточнение их протяженности. За отчетный период в ЕГРН были внесены сведения в отношении 34 автомобильных дорог Тверской области в Калининском, Кесовогорском, Краснохолмском и Сонковском муниципальных округах Тверской области общей протяженностью 348 км.   ✅Выполнен комплекс работ в отношении 49 земельных участков, находящихся в государственной собственности Тверской области, а также в отношении 89 земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, включая подготовку документов, необходимых для постановки на государственный кадастровый учет и внесения сведений в ЕГРН.   ✅За 12 месяцев 2025 года специалисты Центра кадастровой оценки с использованием беспилотных воздушных судов осуществили мониторинг фактического использования земельных участков в отношении 7 населенных пунктов Калининского, Старицкого и Конаковского муниципальных округов. Также была проведена работа в отношении 2 227 земельных участков, связанных с определением фактического использования, выявлением объектов недвижимого имущества, определением назначения объектов недвижимого имущества. Проведены работы в части описании границ 650 населенных пунктов и 370 территориальных зон.   ✅Кадастровые инженеры Центра в 2025 году выполнили комплексные кадастровые работы на территории Калининского и Конаковского муниципальных округов. Целью данных работ стало уточнение местоположения границ земельных участков, установление или уточнение местоположения зданий, сооружений и объектов незавершённого строительства, а также исправление реестровых ошибок в сведениях ЕГРН.   ❗Кроме того, специалисты Центра работали и по заявлениям от физических и юридических лиц, выполняя кадастровые работы, работы по технической инвентаризации на платной основе. Так в минувшем году было выполнено свыше 2 000 таких работ.   По итогам 2025 года были выполнены работы по подготовке документов территориального планирования и градостроительного зонирования 4 муниципальных образований Тверской области, разработаны проекты генеральных планов, правила землепользования и застройки.

❗ТРЕКОВЫЕ АВТОГОНКИ НА ТВЕРСКОМ ИППОДРОМЕ   Уже в субботу 31 января в 12:00 на Тверском областном ипподроме стартует одно из главных и зрелищных спортивных событий этой зимы – Кубок Тверской области по зимним трековым автогонкам на нешипованной резине! 👉3 класса настоящих гоночных автомобилей: - «Супер-1600» (отечественные переднеприводные автомобили); - «Д2-Классика» (отечественные автомобили с приводом на заднюю ось); - «Д2-Юниор» (подростки на автомобилях «Ока»). 💥За световой день пройдет более 40 заездов по 4 круга в разных классах. Скорости машин на 300-метровых прямых превышают 100 километров в час. Борьба между спортсменами идёт до взмаха клетчатого флага, а усиливает интригу старт по ледовой дорожке автомобилей на нешипованной резине. Огромное моральное и физическое напряжение спортсменов. Здесь все решает умение гонщика взять старт и вести свой автомобиль быстро и безопасно. И, конечно же, не меньше борьбы спортсменов, зрителей привлекают развороты на трассе или даже перевороты на крышу! В этот раз на старт уже заявлено более 30 автогонщиков из Тверской области и других регионов, что сделает борьбу на треке ещё более зрелищной и непредсказуемой. Не упустите уникальный шанс получить свою порцию адреналина, ярких эмоций и незабываемых впечатлений! Не бойтесь замерзнуть-теперь у нас есть теплый буфет в котором каждый сможет согреться, выпить горячий напиток, отведать вкусную выпечку или даже плов! 👉Подробнее о мероприятии в группе Тверского ипподрома Вконтакте https://vk.com/tver_hippodrome Без возрастных ограничений.

👉Домовые чаты в национальном мессенджере МАХ – удобный инструмент для общения жителей   Общедомовой чат в МАХ позволяет существенно повысить качество информирования об оказываемых услугах ЖКХ, обеспечивает максимальный уровень оперативного обмена информацией с жильцами и представителями управляющих организаций в безопасной цифровой среде.   ❗В Тверской области создано около 6 тысяч общедомовых чатов на платформе национального мессенджера МАХ.   Владельцами чатов являются органы государственного жилищного надзора. Управляющая организация или ТСЖ назначается администратором чата. Госжилинспекцией Тверской области при этом на постоянной основе обеспечивается оперативная актуализация администратора при смене компании или выбора иного способа управления.   ✅Присоединиться к домовому чату в МАХ можно напрямую из приложения «Госуслуги Дом» или получить ссылку в управляющей организации. А интегрированный чат-бот приложения «Госуслуги Дом» будет держать в курсе важных событий в доме и напоминать о сроках передачи показаний и оплаты ЖКУ.   👉Скачивайте «Госуслуги Дом» и присоединяйтесь к общению в чате Вашего дома: vk.cc/cR4yLN

💥Коллектив отдела расчета кадастровой стоимости и методологии кадастровой оценки ГБУ «Центр кадастровой оценки» отмечен Благодарственным письмом публично-правовой компании «Роскадастр» за эффективное взаимодействие при проведении процедур государственной кадастровой оценки.

‼С 8 января 2026 г. вступили в силу следующие изменения в Федеральный закон от 3 июля 2016 г. №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».   👉 С января текущего года реализована дополнительная возможность подачи заявлений с целью установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости (далее - заявление) с помощью Портала Национальной Системы Пространственных Данных (НСПД).   👉 В случае подачи заявления правообладателем, не являющимся собственником объекта недвижимости, необходимо приложить согласие собственника (физического или юридического лица) на установление кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости. Согласие собственника не требуется для объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.   Согласие собственника объекта недвижимости должно содержать:   1⃣ ФИО физического лица, полное наименование юридического лица, почтовый адрес и адрес электронной почты (при наличии) лица, являющегося собственником объекта недвижимости, в отношении которого подается заявление об установлении рыночной стоимости; 2⃣ кадастровый номер объекта недвижимости, в отношении которого подается заявление об установлении рыночной стоимости.   Центр кадастровой оценки в течение 5 рабочих дней со дня поступления заявления направляет заявителю и собственнику уведомление о поступлении указанного заявления и принятии его к рассмотрению.   ❗В случае, если заявление об установлении рыночной стоимости подано с использованием НСПД, уведомление и решение Учреждения в отношении такого заявления направляются заявителю с использованием Портала Национальной Системы Пространственных Данных.