УК КомСервисПлюс- Тамбов

Минстрой разъяснил: членами совета МКД и его председателем могут быть только собственники помещений В настоящее время многие жители многоквартирных домов хотят, чтобы членами и председателем совета МКД были привлеченные со стороны люди с соответствующими знаниями и юридической подготовкой. ➡️ В связи с этим Минстрой России подготовил письмо от 22.01.2026 N 2485-ДН/04 «Об избрании совета МКД». ➡️ Суть документа заключается в том, что в состав совета МКД и на должность председателя совета МКД могут быть избраны только те, кто является собственником помещения в этом доме. ⚠️Законодательство не допускает передачу полномочий председателя совета МКД или члена совета МКД другим лицам.

От имени управляющей компании «КомСервисПлюс» и от себя лично искренне поздравляю всех мужчин с Днём защитника Отечества! В этот особенный день желаем вам крепкого здоровья, стойкости и уверенности в своих силах. Пусть мужество и патриотизм всегда будут вашими верными спутниками. Пусть в вашей жизни царят радость, счастье, доброта и любовь. Выражаем огромную благодарность каждому из вас за вашу службу и защиту нашей страны. Ваши усилия и преданность делают мир лучше и безопаснее. С праздником!

Видеокамеры в лифтах могут стать обязательными ‼️ Комитет ГД по строительству и ЖКХ уже обратился к Минстрою с таким предложением.  Считают, что обязательная установка камер в российских лифтах повысит безопасность жильцов и сохранность лифтового оборудования.  «Сегодня камеры есть не везде даже в новом строительстве, и этот момент необходимо исправлять. Стоит рассмотреть возможность законодательно прописать обязанность застройщиков устанавливать лифты с камерами. Мы с таким предложением уже обратились к Минстрою», — сообщил зампред Комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Колунов. ‼️ Напоминаем За нанесение надписей в лифтах полагается административный штраф до 500 рублей по статье КоАП «Уничтожение или повреждение чужого имущества».  Более серьезные повреждения лифта могут привести к уголовной ответственности.  Ст. 214 УК РФ «Вандализм» предусматривает более крупные штрафы и даже лишение свободы на срок до трех лет.

⚡️ В Государственной Думе в первом чтении принят законопроект № 1081974-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "Об электроэнергетике" и отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части повышения эффективности государственного управления в сфере тарифного регулирования)» 📌 Законопроект направлен на усиление контроля Федеральной антимонопольной службы (ФАС России) за тарифной политикой в регионах, предусматривает повышение эффективности работы регулирующих органов. Ранее о проекте писали здесь. Ключевые нововведения включают: 1️⃣ Прямое вмешательство в тарифы на электроэнергию. В случае, если региональный регулятор дважды или более за год не выполнит решения или предписания ФАС, служба получит право самостоятельно корректировать предельные розничные цены на электроэнергию до окончания установленного периода их действия. 2️⃣ Контроль за сетевым комплексом. Для сферы передачи электрической энергии, где используется «котловая» модель расчётов, вводится особый механизм. При неоднократном неисполнении региональным органом решений, ФАС России сможет распределять необходимую валовую выручку между сетевыми компаниями. Региональные тарифные решения должны быть приведены в соответствие с решением ФАС в месячный срок, иначе в расчётах между организациями будет использоваться позиция федерального органа. 3️⃣ Ужесточение требований к кадрам. Срок пребывания руководителя регионального регулятора в статусе исполняющего обязанности ограничивается четырьмя месяцами. Также предлагается распространить практику согласования кандидатов на руководителей органов регулирования в ЖКХ (по аналогии с электроэнергетикой). 4️⃣ Систематизация надзора. Законопроект уточняет полномочия Правительства РФ по организации контрольно-надзорной деятельности в тарифной сфере (электроэнергетика, водоснабжение, теплоснабжение, ТКО). Речь идёт о регулировании процедур контроля, видов и порядка применения мер воздействия для устранения нарушений.

⚡️ Опубликовано Письмо Минстроя России от 26 декабря 2025 г. № 81248-АЕ/04 «О направлении разъяснений о порядке заполнения отчета о деятельности по управлению МКД» 📌 Документом разъяснен порядок подготовки и размещения отчета о деятельности по управлению МКД в соответствии с вступившими с 1 сентября 2025 года изменениями в Жилищный кодекс (Федеральный закон от 07.06.2025 N 125-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статьи 19 и 24 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"). Сообщается, что лица, осуществляющие управление МКД, в течение первого квартала 2026 года обязаны представить собственникам помещений в МКД и разместить в ГИС ЖКХ отчет о деятельности по управлению МКД в 2025 году, в течение первого квартала текущего года. ➡️ При представлении отчета за 2025 год в период с 1 января по 28 февраля 2026 г. : 🔵 Допустимо использовать свободную форму. В том числе можно использовать прежнюю форму отчета о выполнении договора управления (по ч. 11 ст. 162 ЖК РФ, утратившей силу с 1 сентября 2025 года). ➡️ При представлении отчета за 2025 год в период с 1 по 31 марта 2026 г. : 🔵 Отчет должен быть составлен в обязательной форме, утвержденной Приказом Минстроя России от 20.11.2025 № 728/пр., в связи с вступлением в силу только с 1 марта 2026 года. ❗ВАЖНО❗письмом Минстроя разъясняется порядок заполнения формы отчета о деятельности по управлению МКД, утвержденной приказом N 728/пр.

Внимание, мошенники! Фиксируются случаи фейковых чатов от имени управляющих организаций, Министерства государственного жилищного надзора Тамбовской области. Злоумышленники создают групповые чаты в мессенджерах и выдают себя за сотрудников инспекции. Под разными предлогами они просят «уточнить данные»: про жильё, перепланировку, утечки газа или воды, пожарную безопасность, место проживания. Цель одна – заставить перейти по ссылке и выманить личные данные, пароли и данные банковских карт. ❗️Важно знать: – не сообщайте личные данные; – не переходите по ссылкам; – УК и ГЖН не запрашивает данные у физических лиц в мессенджерах и не требует подтверждения данных в чатах. Пожалуйста, предупредите родных и близких. #ЖКХ68КомСервисПлюс

❕❕❕ 💡 По причине необходимости проведения ремонтных работ на объектах электроэнергетики сегодня, 26 января, в Тамбове с 9 до 16 часов будет прекращена подача электроэнергии населению на следующих улицах: - ул. Пролетарская, д. 55-97; - ул. А. Бебеля, д. 69-115, 74-114; - ул. С. Ценского, д. 78-106, 75-109; - ул. Ф. Энгельса, д. 101-111. ©️ Онлайн Тамбов.ру

Как изменятся тарифы ЖКХ в 2026: электроэнергия, газ, отопление С 1 января 2026 года тарифы на коммунальные услуги вырастут на 1,7% по всей стране. Основное повышение произойдет с 1 октября и будет зависеть от решения регионов. Согласно распоряжению правительства, индексация окажется равномерной для всех ресурсов, но фактические затраты на производство и доставку будут отличаться.  Так, при индексации совокупного платежа граждан за коммунальные услуги с 1 октября в среднем по стране на 9,9%, рост тарифов для населения составит:  11,5% — на электроэнергию; 9,9% — на отопление;  9,8% — на водоснабжение;  9,3% — на водоотведение.  Эти цифры указаны в прогнозе социально-экономического развития страны, говорит исполнительный директор Ассоциации «Совет ЖКХ». По его словам, отличия стоимости услуг обусловлены особенностями технологического процесса производства и транспортировки каждой конкретной организации, уровнями энергоемкости оборудования и степенью изношенности сетей.  На уровне субъекта РФ решения о стоимости принимаются региональными органами регулирования. При утверждении тарифов проводится экспертиза экономической обоснованности предложений организаций, в ней учитывают региональные и технологические особенности их деятельности. Согласно средним индексам на 2026 год, в Москве тарифы ЖКХ с октября вырастут на 15%, в Московской области — 12,8%, в Санкт‑Петербурге — 14,6%, в Ленинградской области — 9,2%. Всего, по данным правительства, прирост до 10% запланирован в 36 регионах. Меньше всего показатели увеличатся:  ● в Хакасии и на Чукотке — 8%;  ● в Бурятии и Кировской области — 8,9%;  ● в Сахалинской и Томской областях — 9%;  ● в Приморском крае и Ленобласти — 9,2%;  ● в Республике Марий Эл, Волгоградской, Псковской и Самарской областях — 9,4%; ● в Новгородской области — 9,5%.  Помимо столицы, сильнее всего — от 15% и выше — коммунальные платежи вырастут еще в 11 регионах:  ● на 22% — в Ставропольском крае;  ● на 19,7% — в Дагестане; ● на 17,5% — в Тамбовской области;  ● на 17,2% — в Тюменской области; ● на 16,3% — в Северной Осетии; ● на 15,3% — в Республике Коми; ● на 15% — в Удмуртской Республике, Красноярском и Пермском краях, Мурманской области и Ямало-Ненецком автономном округе.

🍿 Публичное оскорбление в мессенджере: судебное решение, которое стоит прочитать каждому Челябинский пример, после которого захочется перечитать свои сообщения перед отправкой В предыдущих статьях речь шла о том, как бороться с порочащими сведениями в адрес управляющих компаний. Но важно помнить: если вы позволяете себе грубость не в отношении организации, а в адрес конкретного человека, это уже совсем другая история. Такая несдержанность может закончиться внушительным штрафом. Сегодня расскажу о реальном деле из Челябинска, где нецензурное сообщение в соседском чате привело к суду. Что грозит за оскорбление Согласно ст. 5.61 КоАП РФ, оскорбление — это унижение чести и достоинства другого человека в неприличной форме. Наказание для граждан зависит от обстоятельств: — обычное оскорбление — штраф от 3 000 до 5 000 ₽. — публичное оскорбление, в СМИ, интернете или в отношении нескольких лиц — штраф от 5 000 до 10 000 ₽. Кроме того, оскорблённый может взыскать компенсацию морального вреда. ❗️ Важно! Дела по статье 5.61 возбуждает прокуратура, рассматривает мировой суд, а срок давности — всего 3 месяца. Затягивать с обращением нельзя! 🍿 История из Челябинска: «Вошь ты…» в соседском чате В мае 2025 года житель Челябинска вступил в переписку в групповом чате дома и в ответ на сообщения соседа он написал: «...и тебе эти мусорные баки сделали вош ты ...я» (пропущено по этическим соображениям — восстановите недостающее с помощью воображения). Оскорбленный обратился в прокуратуру, где было возбуждено дело по ч. 2 ст. 5.61 КоАП, так как оскорбление было совершено с использованием интернета. Мировой суд назначил собственнику штраф 8 000 ₽. Тот подал жалобу в районный суд, просил заменить штраф на предупреждение, ссылаясь на наличие несовершеннолетнего ребёнка и отсутствие фактов привлечения в прошлом. Но судья Курчатовского райсуда оставил решение без изменений: все эти «смягчающие обстоятельства» уже учтены, размер наказания справедлив. ✅ Главный вывод Прежде чем отправить эмоциональное сообщение, задайте себе вопрос: «А готов ли я заплатить за это 5-10 тысяч рублей?» Возможно, это поможет удержать пальцы от «отправки». И особенно помните: в домовом чате вас легко идентифицировать — в отличие от анонимных комментариев под постами в интернете, здесь вы общаетесь с людьми, которые знают, кто вы, где живёте и как вас зовут. Это не площадка для анонимной агрессии, а пространство, где слова имеют вес и последствия.

Показания индивидуальных приборов учета, указанных в едином платежном документе АО "ТОСК", принимаются с 15 по 25 число. При передаче показаний указывайте 12-значный лицевой счет, начинающийся на «47...». Варианты передачи показаний:       - робот-автоответчик круглосуточно принимает показания по тел. 8(4752) 55-99-68;       - операторы ведут прием показаний по тому же номеру телефона в рабочие дни с 8:00 до 17:00 часов, перерыв с 12:00 до 13:00;       - на сайте www.tosk68.ru (круглосуточно);       - в личном кабинете tosk.online и мобильном приложении Энергия+ (круглосуточно)       Наиболее важно передавать показания приборов учета лицам, получающим льготы или субсидии!      Оплатить данную квитанцию вы можете в одном из пунктов приема платежей АО «ТОСК». Ознакомиться с актуальным списком пунктов приема платежей и их режимом работы можно в личном кабинете потребителя АО «ТОСК», на сайте www.tosk68.ru и в мобильном приложении Энергия+.