ЮНИХОУМ • недвижимость ЕКБ

🔥IT-ипотека без ПВ ещё существует! В новом видео рассказываем про ЖК среди сосен, где можно купить квартиру на выгодных условиях, а также показываем, как устроен комплекс: планировки, дворы и атмосферу жизни рядом с природой. ⚡️Заинтересовало предложение? Пишите кодовое слово «БОР» в 📲MAX — мы свяжемся с вами 🧡

⚡️Опубликовали рендеры новой застройки на берегу Исети В районе памятника Пушкину и набережной Исети изменили границы охранной зоны «Уральской золотосплавной химической лаборатории». 🏗 Площадь территории под охраной уменьшили с 2700 до 1200 кв. м. Это позволяет начать новое строительство на части участка при условии сохранения исторического объекта. Ранее на площадке уже снесли здания без охранного статуса, а также получили разрешение на демонтаж соседних корпусов приборостроительного завода. Фактически набережная постепенно трансформируется в премиальный жилой кластер в самом центре города. Как вам визуально будущий проект? 👍 — нравится архитектура 🤔 — есть вопросы 👎 — не вписывается в центр

⚡️На юге Екатеринбурга стартует новый крупный жилой район В урочище Попов Лог готовят запуск первого квартала. Проект получил положительное заключение экспертизы — значит, застройка выходит в активную фазу. 🏗 Первый участок — 3,1 га. Запланированы многоэтажные дома (выше 10 этажей) с коммерцией на первых этажах. Старт продаж первого дома ожидается в сентябре 2026 года. Но главное — масштаб всей территории. Речь идёт о районе площадью почти 400 гектаров внутри ЕКАД, между Нижнеисетским и Южным лесопарками. Под жилую застройку отведено более 65 гектаров. В планах: • почти 947 000 м² жилья • 3 школы на 3 600 мест • 5 детских садов • академия спорта • медучреждения • деловая застройка • более 11 800 машиномест Срок реализации — до 2035 года. Фактически на юге города формируется новый самостоятельный жилой кластер с полноценной инфраструктурой. 🔥 Интересно рассмотреть эту локацию на старте? Пишите кодовое слово «ЮГ» в 📲MAX — расскажем о перспективах и подберём варианты 🧡

⚡️Семейную ипотеку могут распространить на вторичное жильё в отдельных городах Президент поручил проработать вопрос расширения программы семейной ипотеки — её могут распространить на покупку квартир в многоквартирных домах старше 20 лет в городах с низким объёмом строительства. Следим за обновлениями и будем делиться деталями.

⚡️Что меняется на рынке недвижимости Екатеринбурга в 2026 году? 2026-й — это про новые правила игры. За январь новостройки в Екатеринбурге уже прибавили около 2%. Если сбудутся самые жёсткие прогнозы, только из-за законодательных и банковских инициатив рост за год может составить до 15% — даже без учёта рыночных факторов. Разбираем, что важно знать ⬇️ • Изменились правила семейной ипотеки Теперь действует принцип «одна семья — одна ипотека»: оба супруга становятся созаёмщиками, и кредитная история каждого влияет на решение банка. Появились и новые условия рефинансирования комбо-кредитов — льготную часть можно сохранить при снижении ставки. • Банки закручивают требования С апреля меняется расчёт долговой нагрузки, сложнее станет подтвердить доход. Для клиентов с «серой» зарплатой, самозанятых и ИП получить ипотеку будет труднее. • Рассрочки За последние годы они стали альтернативой ипотеке, но сейчас обсуждаются ограничения: передача данных в БКИ, возможное сокращение сроков, изменение правил штрафов. Некоторые застройщики уже заявляют о пересмотре программ. • Отменён мораторий на штрафы застройщикам за задержку сдачи домов. Это повышает финансовую нагрузку на девелоперов и может повлиять на себестоимость строительства. • Ставка НДС выросла до 22% Покупателей напрямую это не касается, но стройматериалы и услуги дорожают — а значит, растёт себестоимость квадратного метра. • С 1 марта вводится ГОСТ на отделку в новостройках Классы качества станут обязательными в договорах. Продукт станет прозрачнее, но возможен рост цен. 🔥Есть и позитив С 2026 года для выделения долей при использовании маткапитала больше не требуется согласие банка — сделки станут проще. 2026 год — это год более внимательных решений. Кто понимает правила и действует вовремя, тот выигрывает. 💬 Хотите разобрать, как эти изменения повлияют именно на вашу ситуацию? Пишите нам кодовое слово «2026» в 📲MAX — мы поможем вам абсолютно бесплатно 🧡

Субсидированные ставки по ипотеке могут скоро отменить😱 Без паники — в видео мы рассказываем, как и где приобрести квартиру по ставке 3,5% по семейной ипотеке и 9,9% по программе для всех. 🔥Если вас заинтересовало предложение, напишите кодовое слово «ФЕВРАЛЬ» в 📲MAX — бесплатно подберём квартиру под ваш запрос 🧡

⚡️Во Вторчермет вложат 13 млрд ₽ в развитие территории Крупный федеральный инвестор профинансирует проект комплексного развития территории в районе улицы Газорезчиков. Объём финансирования — 13 млрд ₽. Речь идёт о застройке участка площадью 3,75 га. В проекте предусмотрены четыре квартала домов высотой от 5 до 32 этажей. Что появится на территории: • новый детский сад на 225 мест • подземный паркинг на 474 машино-места • пристроенная автостоянка на 228 мест • коммерческие помещения на первых этажах Вторчермет продолжает активно трансформироваться — КРТ постепенно меняет структуру района и добавляет новую жилую среду. 🔥Хотите узнать, какие проекты появятся в этой локации? Пишите кодовое слово «ДОМ» в 📲 MAX — разберём потенциал района и подберём варианты 🧡

⚡️Рядом с памятником Пушкину разрешили новую застройку В центре Екатеринбурга изменили границы объекта культурного наследия — «Уральская золотосплавная химическая лаборатория». ‼️После государственной историко-культурной экспертизы территория памятника сократилась более чем в два раза: с 2 700 м² до 1 200 м². Это открывает возможность для нового строительства на освобождённой площадке. Комплекс расположен в границах улиц Первомайской, Горького и Пролетарской. Ранее вся территория лаборатории занимала около 4 000 м². Концепцию реконструкции представили ещё в 2022 году: • реставрация исторических зданий • снос объектов без исторической ценности • строительство отеля и жилого дома Летом 2025 года четыре неисторических здания уже демонтировали. Теперь площадка официально готова к новому этапу застройки. Кроме того, недавно экспертиза разрешила снос соседних корпусов Уральского приборостроительного завода. Центр города продолжает меняться. Как вы относитесь к такому развитию? 🔥 — центр нужно обновлять 👎 — историческую среду важно сохранять 👍 — такие проекты усиливают инвестиционный потенциал

🔥ПОДБОРКА ЕВРО-4 ПО СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКЕ 6% Мы собрали подборку квартир в разных районах города. Формат — три спальни + кухня-гостиная. Один из самых востребованных вариантов для семьи и для тех, кто хочет больше пространства. Это реальные расчёты и реальные квартиры. Сейчас ещё можно купить евро-4 по ставке 6%, но в ближайшее время такой возможности может уже не быть. Если вы подходите под семейную ипотеку — сейчас лучший момент зафиксировать ставку. ⚡️Хотите узнать доступные планировки и цены? Напишите кодовое слово «ЕВРО» в 📲MAX — отправим подборку и сделаем расчёт под вашу ситуацию 🧡

⚡️Академический расширяют: жилья станет больше Опубликованы материалы общественных обсуждений по проекту межевания в границах улиц Павла Шаманова – Вильгельма де Геннина – проспекта Академика Сахарова – Рябинина. Территория уже обсуждалась в прошлом году, и тогда жители высказывались против появления высотной жилой застройки на месте, которое ранее рассматривалось как деловая и общественная зона. После корректировок масштаб проекта стал ещё больше: • Площадь планирования увеличена с 16,32 до 21 га. • Общая площадь жилья — 261 000 м². • Расчётное количество жителей выросло с 6,2 до 8,7 тысяч человек. • Добавлен ещё один подземный паркинг на 565 машино-мест. • В проект включили развлекательный центр с гостиницей в районе Рябинина — Шаманова. Без изменений остались школа на 1 125 мест и два детских сада на 500 мест. Срок освоения территории — до 2045 года. Академический продолжает активно развиваться и усиливать свою роль как одного из ключевых районов роста в Екатеринбурге. 🔥 Хотите узнать, какие проекты уже сейчас доступны в этой локации и какие есть инвестиционные возможности? Пишите в личные сообщения «АКАДЕМ»: расскажем подробнее и подберём варианты 🧡