Воробьев Сергей I Создаем пассивный доход

Добрый день, друзья! Мои проекты прошли аккредитацию на портале ДОМ.РФ Ссылка на проекты: https://xn--h1aieheg.xn--d1aqf.xn--p1ai/project?contractor=3768&page=1&size=12&sort=published%2CDESC&view=tile Могу построить вам эти дома в ипотеку, по договору строительного подряда, с использованием эскроу-счета.

Живая история. Бойлер горячей воды с электрическим нагревом ТЭНами. Когда разрушается магниевый электрод, начинает разрушаться сам ТЭН, копится накипь, и заканчивается это срабатыванием электрозащиты, т.к. нагреватели дают утечку тока на корпус. Все, нужно сливать воду, разбирать, доставать тены, чистить бак от накипи, покупать новые ТЭНы, ставить на место и возвращать соединения. Такое приходится делать раз в три года в среднем. Лучше сразу ставить напольный бойлер косвенного теплообмена, где вода нагревает воду. С ним таких проблем нет.

Добрый день, друзья! В эту субботу, 28 февраля, в 13 ч, снова состоится экскурсия в деревню Ольховка. Последний день февраля и последний день зимы. Строительный сезон все ближе Приезжайте, в этот раз больше времени уделим общению и ответам на вопросы. Адрес: Деревня Ольховка, ул. Сиреневая, 21. (Сысертский муниципальный округ). Координаты для навигатора: 56.593304, 60.854896 * - указанные цены включают в себя стоимость земельного участка 6.25 соток. Цена не является публичной офертой, а фиксируется только после подписания договора подряда.

Привет друзья! Сегодня немного юмора. Всем желаю иметь пассивный доход на недвижимости, тем более в таком возрасте.a У кого еще нет, и кто готов начать формировать, приглашаю на диагностику инвестиционного потенциала. Скоро опубликую видео, где покажу как это происходит и что дает.

Добрый день, друзья! Напомню, в сентябре прошлого года публиковал предложение о инвестиции в парковки в С.Петербурге, в ЖК бизнесс-класса, тогда еще в ВК и телеграмме. Пост в ВК: vk.com/wall-231342094_55 Парковка 13.25 м2, цена парковки была 426 188 руб. Продавалась с первым взносом 5% (30 442 руб.) и рассрочкой на 5 ЛЕТ по 3 000 руб. в месяц. Была цель спекулятивная, продать ее через 18 месяцев за 1 млн. рублей. Итак, прошло 5 месяцев. Цена выросла на 57%, парковки продаются уже по 671 000 руб. Это при том, что пока еще есть в продаже предложения от застройщика. Через 4 месяца примерно от застройщика ВСЕ будет продано, и останутся только предложения от собственников. С высокой вероятностью (из практики) цена еще раз вырастет на 40%, и составит 940 000 руб. Получается мы цели в 1 млн. руб. достигнем не через 18 месяцев, а через 10 месяцев. Всем спасибо, кто зашел в этот проект, вы молодцы! Можно зайти и сейчас, предложения от застройщика еще есть. Доходность будет ниже, но все-равно будет! Пишите в личные сообщения

Добрый день, друзья! Приглашаю инвестора в новый проект: объект коммерческой недвижимости по стратегии разделения большого на малое для сдачи в аренду. Инвестиционная стратегия: пассивный денежный поток. Планирую создать сеть доходных объектов недвижимости в количестве 44 штук в Екатеринбурге и управлять ими. Вы можете зайти как инвестор в одно или несколько помещений сразу и сейчас, или оставаться моно-инвестором, финансируя и получая гарантированный доход на создании всех 44-х объектов. Сумма для одного объекта 4,3 млн. руб. Минимальный цикл сделки по одному объекту: 3 года. Гарантированная доходность по договору 20% годовых. Подробности обсудим лично

Добрый день, друзья! Экскурсия в Ольховку состоялась в эту субботу, приехало 13 человек. Всем огромное спасибо, что нашли время приехать, послушать, в минус 11 градусов в феврале! Получил от вас обратную связь, что некоторую информацию слышали впервые (рециркуляция горячей воды, например, или мультистекло в окнах и прочее). Мне от этого приятно, что есть польза от таких встреч. Намечаю следующую экскурсию на 28 февраля в 13 часов. Это так же суббота, и последний день зимы.

Добрый день, друзья! Сегодня сводная таблица цен на все девять типовых проектов загородных домов в Ольховке. Цена включает стоимость земельного участка. Ссылка на сайт, где все проекты подробно расписаны: https://rayhaus.ru/proekty-domov/ Стадия «Под чистовую». Что в нее входит: + Скважина 45 метров, + Септик на 4-х человек, + Железобетонный монолитный фундамент-плита на песчано-гравийной подушке, утепленный экструдированным пенополистеролом, полностью гидроизолированный от грунта; + Отмостка утепленная. Периметр – бордюрный камень, плоскость – плитка на отсыпке; + Разводка канализации под полом первого этажа; + Стены и перегородки из газоблока 300 мм в несущих стенах, 200 и 100 мм в перегородках; + Высота «чистых» потолков 2,73 м; + Фасад – утеплитель каменная вата 50 мм, декоративная штукатурка текстурой «шуба», с покраской; + Перекрытие по деревянным балкам, утеплитель 150 мм, пароизоляция; + Кровля – гибкая черепица, с ветровой подшивкой софитами, водосточная система (желоба, водостоки); + Вентиляция помещений: утепленные трубы D110 мм, с выходом на кровлю; + Вентиляция чердака: подкровельные и коньковые аэраторы; + Окна ПВХ. Пятикамерный ламинированный под дерево профиль (снаружи), тройной стеклопакет, мультистекло. Откосы, отливы, подоконники, маскитные сетки; + Входная сейф-дверь с терморазрывом; + Штукатурка стен (гипсовая и цементная), полусухая стяжка пола на утеплителе 50 мм; + Отопление электрическим котлом, с технической возможностью доустановки газового котла. Радиаторы и теплый пол. Управление котельной со смартфона: контроль работы, управление температурой; + Бойлер горячей воды 150 литров косвенного теплообмена, с рециркуляцией горячей воды: не нужно пропускать остывшую воду - открыли кран и сразу пошла горячая вода; + В санузле трапик "вода в пол" под душевую (не все проекты); + Электропроводка медная, с заземлением, с защитой от перенапряжения, индикацией наличия тока в сети и с реверсивным автоматом для подключения генератора; + Прокладка кабеля интернета для СМАРТ-ТВ и коаксиального кабеля для просмотра бесплатного цифрового телевидения; + Уличный кран для полива, наружные электрические розетки, закладные для будущего развития (резервные автоматы в щитке и выпуски под баню, гараж, уличное освещение); + Отделка котельной «под ключ»; + Установка утепленного чердачного люка с раскладной лесенкой; + Интеллектуальное управление насосом скважины: автоматическое поддержание давления (при открывании крана на кухне, у того кто моется в душе не скачет давление и температура воды), прекращение подачи воды в дом при протечках стиралки, мойки, фильтров в ваше отсутствие; Дополнительно, по согласованию и с доплатой, можем установить систему видеонаблюдения со смартфона и пожарной сигнализации. Стадия «Под ключ» (плюсом к предыдущему наполнению): + Финишное шпаклевание стен, оклейка обоями; + Укладка керамогранита «под ламинат» на полу всех жилых помещений, установка пластиковых плинтусов на защелке; + Натяжные потолки белого цвета (матовые); + Межкомнатные двери стандартного цвета; + Стандартный кафель на стенах в санузле; + Установка унитаза, раковины и ванны; + Установка смесителей; + Установка розеток и выключателей; + Установка светильников; Адрес: Деревня Ольховка, ул. Сиреневая, 21. (Сысертский муниципальный округ).

Добрый день, друзья! Пятый типовой проект загородного дома (газоблок). В 30 минутах от Екатеринбурга, по Челябинскому направлению, есть деревня Ольховка, рядом с которой развивается вторая очередь коттеджного поселка «Ольховка, западный микрорайон». Построю вам дом в Ольховке по проекту RH100-1.2 Площадь дома: 99,51 м2 Площадь террасы: 10,87 м2 Размер фундамента: 12х12,75 м. Потолки: 2,73 м. Цена Дома с земельным участком 6,25 соток:* Под чистовую: 8 900 000 руб. Под ключ: 10 050 000 руб. Условия по ипотеке (под чистовую). Первый взнос: 2 900 000 руб. Ставка: 6% годовых Срок кредита: 20 лет Ежемесячный платеж: от 42 986 руб. В цену «под чистовую» входит: Скважина + Фундамент, плита пола и отмостка + Стены с фасадом + Перегородки + Перекрытия + Окна и наружные двери + Крыша + Электропроводка + Отопление + Водоснабжение + Канализация + Септик + Стяжка пола + Штукатурка + Управление котельной со смартфона + Интеллектуальное управление насосом скважины и датчики протечки. Уже 7 февраля в 13 ч состоится экскурсия в поселок. Записывайтесь. - кофе, чай, снова кофе, печенюшки, - увидеть строящиеся дома, - узнать о 20-ти особенностях наших домов для вашего комфорта, - посмотреть поселок и присмотреть себе участок, - задать любые вопросы. Адрес экскурсии: Деревня Ольховка, ул. Сиреневая, 21. (Сысертский муниципальный округ). Координаты для навигатора: 56.593304, 60.854896 * - не является публичной офертой.

Добрый день, друзья! Четвертый пост с типовыми проектами загородных домов. В 30 минутах от Екатеринбурга, по Челябинскому направлению, есть деревня Ольховка, рядом с которой развивается вторая очередь коттеджного поселка «Ольховка, западный микрорайон». Построю вам дом в Ольховке по проекту RH90-1 Площадь дома: 90,64 м2 Площадь террасы: 15 м2 Размер фундамента: 10,7х13,05 м. Потолки: 2,73 м. Цена Дома с земельным участком 6,25 соток:* Под чистовую: 8 600 000 руб. Под ключ: 9 750 000 руб. Условия по ипотеке (под чистовую). Первый взнос: 2 600 000 руб. Ставка: 6% годовых Срок кредита: 20 лет Ежемесячный платеж: от 42 986 руб. В цену «под чистовую» входит: Скважина + Фундамент, плита пола и отмостка + Стены с фасадом + Перегородки + Перекрытия + Окна и наружные двери + Крыша + Электропроводка + Отопление + Водоснабжение + Канализация + Септик + Стяжка пола + Штукатурка + Управление котельной со смартфона + Интеллектуальное управление насосом скважины и датчики протечки. 7 февраля состоится в 13 ч экскурсия в Ольховку. Записывайтесь. - чай, кофе, печенюшки, ☕️- увидеть строящиеся дома, - узнать о 20-ти особенностях наших домов для вашего комфорта, - посмотреть поселок и присмотреть себе участок, - задать любые вопросы. Адрес экскурсии: Деревня Ольховка, ул. Сиреневая, 21. (Сысертский муниципальный округ). Координаты для навигатора: 56.593304, 60.854896 * - не является публичной офертой.