Жилищник Заводской

[Вложение без текста]

4 марта состоится всероссийская штабная тренировка по гражданской обороне. В этот день, начиная с 10:00 до 12:00 по всей стране будут включать сирены. Это учебное оповещение населения. Звучание сирен является предупредительным сигналом гражданской обороны об опасности, который означает «ВНИМАНИЕ ВСЕМ!».

С 1 марта 2026 года вводится единый срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим Федеральный закон от 24.06.2025 N 177-ФЗ "О внесении изменений в статьи 155 и 171 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 6 и 7 Федерального закона "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" В настоящее время предельный срок внесения платы согласно общему правилу - до 10 числа следующего месяца. Также законом скорректирован срок направления платежных документов - не позднее 5 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (сейчас - не позднее 1 числа).

Минстрой напомнил: сливать воду из батарей центрального отопления – нельзя ❗️В письме от 4 февраля 2026 года № 5458-ДН/04 Минстрой России официально разъяснил: разбор теплоносителя из систем центрального отопления не является законным способом получения горячей воды. ❓Почему это запрещено? Согласно Федеральному закону № 190-ФЗ и СанПиН 2.1.3684–21, горячее водоснабжение должно осуществляться только двумя способами: 1. По централизованным сетям ГВС, 2. С использованием оборудования, входящего в состав общего имущества МКД (например, тепловых пунктов). ❗️Использование системы отопления в качестве источника горячей воды – запрещено. Такой вариант не предусмотрен Правилами № 354 и нарушает санитарные и технические нормы. ❓Что делать, если жильцы всё же сливают воду? Если управляющая организация сознательно разрешает такой слив, это может быть оформлено только как дополнительная услуга, при условии: 🔵установления абонентской платы (без учёта объёма слитого), 🔵или распределения расходов между всеми собственниками дома. ➡️Если жильцы отказываются платить: УК вправе: - требовать возмещения убытков, - запретить слив и демонтировать краны, позволяющие его осуществлять. ❗️Разъяснения Минстроя носят рекомендательный характер, но отражают официальную позицию ведомства. В спорных ситуациях окончательное решение остаётся за судом. 🌟 Подписывайтесь!

Продятся работы по очистке дворов от снега

Даже если в квартире никто не живёт – показания счётчиков всё равно нужно передавать ➡️ Многие собственники считают: если вода, электричество или другие ресурсы не используются, и цифры на ИПУ не меняются, то передавать их «бессмысленно». ❗️Это ошибка. Без ваших данных управляющая компания не знает, что квартира пустует и начисляет плату по нормативу, часто в завышенном размере. ❓Почему это важно? - Исполнитель коммунальных услуг не может отслеживать, кто где живёт. - Отсутствие показаний = расчёт по среднему или по нормативу (пп. 59, 59(2) Правил № 354). - Уже с 4-го месяца плата начисляется по нормативу, даже если потребление нулевое. 📌Пример: москвичи переплатили 20–60 тыс. рублей за полгода только из-за того, что не передавали одни и те же нулевые показания. ❓Что делать, если уже начислили лишнее? 1. Подайте заявление на перерасчёт с указанием актуальных показаний. 2. РСО направит специалиста для сверки и составления акта. 3. Переплата зачтётся в будущие платежи (возврат деньгами не предусмотрен). 4. Если РСО отказывается – обращайтесь в Госжилинспекцию: она обязана выдать предписание о перерасчёте. ✅Главное правило: Передавайте показания каждый месяц, даже если они не изменились. Это займёт минуту, но поможет избежать лишних трат и бюрократических споров. 🌟 Подписывайтесь!

Кормление голубей во дворе: добро или проблема? ✅Подкармливать голубей не запрещено законом. Однако если это приводит к загрязнению фасадов, балконов, автомобилей и общих территорий, такие действия могут повлечь административную и даже гражданско-правовую ответственность. ❓Можно ли оштрафовать? Само по себе кормление птиц не является нарушением. Но если оно создаёт угрозу санитарно-эпидемиологическому благополучию (например, из-за скопления помёта и отходов), жильца могут привлечь по ст. 8.2 КоАП РФ – как за неправильное обращение с отходами потребления. 📌Размер штрафа: - Граждане – 2 000–3 000 руб. - ИП – до 50 000 руб. или приостановка деятельности - Юрлица – до 250 000 руб. ❓Можно ли взыскать убытки? Теоретически – да. Но на практике доказать причинно-следственную связь между кормлением и ущербом сложно. Суды требуют чётких доказательств: фото, акты, экспертные заключения. В одном деле из судебной практики (Третий кассационный суд, февраль 2025 г.) иск ТСЖ о взыскании 160 тыс. руб. за повреждённый фасад был отправлен на пересмотр из-за недостатка доказательств вины конкретного собственника. ❓Как повлиять на жильцов? Эксперты рекомендуют начинать не с жалоб, а с разъяснений: - Голуби – переносчики опасных инфекций (сальмонеллёз, орнитоз и др.). - Птичий помёт разрушает краску, металл, бетон – ремонт ложится на всех жильцов. - Летом птицы не нуждаются в подкормке – она нарушает их естественное поведение. ✅Эффективные решения: — разместить информационные объявления в подъездах и домовых чатах, — организовать общие кормушки в безопасных местах (например, в парке), — провести детские конкурсы по изготовлению кормушек. ➡️Если разговоры не помогают, то можно вызвать полицию для фиксации нарушения. Но чаще достаточно одной беседы, чтобы изменить поведение. ❗️Главное найти баланс между заботой о птицах и уважением к соседям. 🌟 Подписывайтесь!

❕❕❕ Городской парк включили в программу благоустройства Саратова на 2026 год ✅На заседании комиссии комитета по ЖКХ утверждён перечень территорий, которые будут благоустроены в рамках проекта «Формирование комфортной городской среды» (нацпроект «Инфраструктура для жизни»). ➡️ В список вошли: — сквер Дружбы народов, — парк «Солнечный», — бульвар на ул. 2-я Садовая (от ул. им. Рахова В.Г. до ул. Астраханской). 📌По предложению Общественной палаты города в программу также единогласно добавлен Городской парк. 🗣️Алексей Возлеев, представитель Общественной палаты: «Городской парк – жемчужина городского пространства, сердце отдыха для горожан всех поколений. Это знаковое место, которое важно поддерживать и развивать». 🗣️Алексей Сидоров, председатель комитета по ЖКХ: «Реализация этих проектов повысит комфорт проживания, обновит любимые места отдыха и укрепит привлекательность Саратова для жителей и гостей города.

❕❕ Мошенники выдают себя за УО: предлагают «вернуть переплату» за отопление ➡️ Злоумышленники рассылают собственникам сообщения от имени управляющих организаций с предложением «вернуть переплату за отопление». В письмах указана сумма возврата и ссылка для перехода, якобы для оформления перевода. ❗️Это мошенничество! ❓Как не стать жертвой: - УО и ресурсоснабжающие организации никогда не возвращают деньги напрямую – перерасчёт всегда вычитается из будущих платежей. - При сомнениях обращайтесь в свою УО только через официальные каналы: → мобильное приложение «Госуслуги. Дом», → личный кабинет на сайте вашей управляющей организации. - Не переходите по ссылкам из SMS или мессенджеров. - Не сообщайте личные данные, коды из СМС или банковские реквизиты. ❗️Обязательно предупредите родных! ✅Все вопросы по начислениям и перерасчётам можно задать напрямую через «Госуслуги. Дом» – это безопасно и официально.

[Вложение без текста]