Зайнуллина. Капитал и капители .

Спасибо, мои Капиталисты 🫰⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Вы как настоящая группа поддержки 💪- ни один мой гардеробный кризис не остаётся без вашего участия!⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Честно признаться, когда я увидела комментарии и ещё раз перемерила все три варианта, меня посетила гениальная мысль: а почему, собственно, нельзя взять с собой чемодан и переодеваться, переодеваться , переодеваться ? ⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Представляете: выхожу к фуршету в ретро-жакете, к церемонии награждения - в бирюзовом пиджаке, а к десерту - в любимых брюках... Красота! ⁣⁣⠀ Но потом представила лица организаторов и поняла: выгонят😅.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Поэтому выбрала образ №2 - брюки, топ, лодочки, маска. ⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Вписалась!⁣⁣⠀ Нормально так, по-человечески. ⁣⁣⠀ Даже сама удивилась, что умею быть «как все», когда надо. Никто не заподозрил во мне ту самую вертихвостку…...⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Но главное открытие вечера: публика, оказывается, не так заморачивалась, как я. Люди пришли просто нарядные и некоторые «на деловом». ⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Без драмы, без трёх чемоданов, без метаний между пиджаками. ⁣⁣⠀ Это я, как обычно, выстроила целую теорию в собственной голове …..⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Штож... ⁣⁣⠀ Буду знать. ⁣⁣⠀ В следующий раз подойду проще. ⁣⁣⠀ Или нет? Кто меня знает... 😄 ⁣⁣⠀

⁣⁣⠀ Серия третья: "Опять итальянцы виноваты" 🎬⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Священнодействие…. 🍜🍜⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ И тут меня снова накрывает: итальянская машинка, итальянский рецепт, итальянская музыка фоном... ⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Опять не мы?⁣⁣⠀ Опять «русская душа» залезла в чужой огород? 🇮🇹⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Но знаете, Господа, я внимательно пересмотрела процесс. Тесто замешивалось руками 👐. Мука просеивалась с таким пристрастием…..⁣⁣⠀🌈 ⁣⁣⠀ Да, машинка итальянская.⁣⁣⠀ Да, рецепт оттуда же. Но количество души, которое в эту лапшу заложено, - чисто наше, родное, экспортное, ни в какой Таможенный союз не помещается. ⁣⁣🤗 ⁣⁣⠀ Потому что «русская душа»- она как хорошее тесто: эластичная, податливая, но если надо - такой пласт раскатает💪, …. Смотрите мне ….⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Так что пусть, тот продавец с лавочки, дальше охраняет свои огурцы.🥒 ⁣⁣⠀ А мы тут лапшу крутим, вяленые сливы осваиваем и вообще - потихоньку завоёвываем мировую гастрономию💪🏻⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ P.P.S. Для тех, кто тоже хочет приобщиться:⁣⁣⠀ Тесто: мука, яйца, соль, капля оливкового масла (итальянского, но мы ж не гордые).⁣⁣⠀ Замесить, дать отдохнуть, раскатать, нарезать, сварить, съесть и гордиться . #русскаядуша

ДОЗВОНИЛАСЬ. ⁣⁣⠀ Теперь переживаю по-новому⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Кто в курсе нашей эпопеи с соседкой Ольгой Михайловной (та, что 50 лет курит у нашей двери и не признаёт приватизацию) - держите новость .⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Дозвонилась я. Трубку взяла с пятого раза, голос слабый, уставший. Говорит: «Лежу я. Сын за мной ухаживает, сам не работает сейчас, дома сидит. Но мне уже лучше».⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ На мой вопрос, вызывали ли врача, последовала фраза:⁣⁣⠀ - А зачем? У меня врач один.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Я в ступоре. В смысле один? Терапевт? Господь Бог? Сын? ⁣⁣⠀ Она не уточнила.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Говорю: может, помощь нужна? Продукты, вода, может, скорую вызвать? Поблагодарила вежливо: «Спасибо, не надо, мы сами справляемся». А под конец добавляет: «Вы там за цветочками в парадной приглядите....»⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ За цветочками….. Мы их и так поливаем, они наши общие, соседские.⁣⁣ Последнее время особо тщательно 💚 ⁣⁣⠀ И вот сижу я и понимаю: длительное время она не выходит на свой боевой пост у окна. ⁣⁣⠀ Человек, который 50 лет курил в парадной при любых погодах, не выходит на перекур. Это не просто «плохо себя чувствую». ⁣⁣⠀ Это серьезнее….⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Они там вдвоём в неприватизированной комнате, без врача, без работы, просто лежат. ⁣⁣⠀ …….. и не знаю, как помочь человеку, который всю жизнь делал вид, что помощь ей не нужна.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Ольга Михайловна, пожалуйста, разрешите вызвать врача. ⁣⁣⠀ Ну его, этого «одного». ⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ P.S. Буду контролировать ситуацию , слава Богу дозвонилась …. ⁣⁣⠀

С К И Д К А 4% Действует до 31.03.2026г на потрясающий проект в центре Санкт-Петербурга 🔥. Поспешите ❗️❗️❗️

Давайте про страшное .... Про ипотеку. Каждый второй клиент приходит с установкой: «Кредит - это рабство, кабала, ярмо на шее до пенсии». А потом через пару лет смотрит на рынок и кусает локти. Поэтому предлагаю включить режим строгой математики и выключить панику. Ипотека - это не долг. Это доступный инструмент формирования капитала. Самая обычная копилка, только с плечом банка. Смотрите, как это работает на дистанции: Вы входите в правильный проект по хорошей цене (спрашивайте меня, какой правильный, я знаю такие 😉). Берёте квартиру. Проходит 5 лет. Открываем глаза и фиксируем: 🚩Цена выросла. Квадратные метры в нормальных локациях за 5 лет не стояли на месте никогда. 🚩Долг обесценился. Инфляция съедает рубли. То, что казалось гигантским платежом в первый год, через 5 лет выглядит просто коммуналкой. 🧮Простая математика: Вы не отдаёте деньги банку. Вы консервируете их в бетоне, а банк помогает вам это сделать. Особая магия - семейная ипотека. Если у вас есть ребёнок до 7 лет, а вы до сих пор боитесь «взять на себя ответственность», я вам как человек, который недавно провёл клиентов через банковские круги ада, говорю: Игнорировать семейную ипотеку - это просто преступление против своего бюджета. 6% годовых в текущей реальности - это даже не подарок, это грабёж банка в вашу пользу. ❗️Резюме для тех, кто любит строгость и цифры: 🔹Ипотека - это не «минус», это «плюс» в долгосрок. 🔹Квартира - это актив, который работает на вас, пока вы спите. 🔹Семейная ипотека - это упущенная выгода, если вы в неё не зашли. Хотите такую «страшную» ипотеку? Пишите. Посчитаем, подберём проект и заодно проверим, не прячется ли в вашей семье «инвестиционный ребёнок» до 7 лет 😉 P.s. А у меня для вас еще и скидка имеется на потрясающий объект , действует до 31.03.2026г, минус 4% от действующего прайса .

День Икс настал... А я не в образе 🙂 У меня паника! BrokerPro private club, сегодня …. а я до сих пор метаюсь по гардеробной как та самая вертихвостка….. Перерыла свои закрома (спасибо моей костюмерной, здесь можно потеряться на пару дней) и накопала три варианта, которые теоретически проходят фейс-контроль дресс-кода. Вариант №1: Серое платье в бельевом стиле + бирюзовый бархатный пиджак + винные лодочки + маска. Дерзко? Дерзко. Элегантно? Вроде да. Я? Не уверена …. Вариант №2: Бархатные чернильные брюки-палаццо + жакет +черный топ (минимализм) + лодочки + маска. Комфортно, стильно, но не слишком ли «все прилично» для такой хулиганки, как я? Вариант N 3: Бархатный ретро-жакет + юбка, скроенная по косой + лодочки + маска. Винтажно, элегантно, но выдержу ли я целый вечер в роли загадочной незнакомки? Сердце тянется к брюкам….. Короче, Капиталисты, выбирайте мою судьбу 👇 1 - Беру дерзостью и пиджаком 2 - Беру комфортом и элегантностью 3 - Беру загадочностью и ретро-шиком Ох и сложно мне дался этот дресс... Совсем не мой стиль -сочетать всё со всем нельзя, эксперименты под запретом. Но где наша не пропадала! Покажу, к чему мы пришли, в итоге 💗 А вы бы что выбрали? 🖤

Куда уходят старые соседи …. ⁣⁣⠀ Знакомьтесь, это Ольга Михайловна , утверждает что она из династии Набоковых…. (имя изменено, но история чистая правда), в прошлом учитель географии. Моя соседка с 50-летним стажем курения на лестничной клетке.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Когда я купила квартиру, я думала, что мы договоримся.🤔 Ну, проветривать, не дымить в парадную... ⁣⁣⠀ Но Ольга Михайловна - человек-эпоха. Она сидит у окна на стульчике⠀с легким аперитивом примерно с заката СССР. И на мои просьбы не курить у нее был железобетонный аргумент: «Деточка, я тут сижу 50 лет. Это вы заходите и выходите, а традиции - это навсегда».⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Живет она в коммуналке этажом выше с сыном. Комната огромная, не приватизирована. На мой наивный вопрос «Почему?» она ответила с улыбкой мудреца: «А зачем? Нас же не выгонят». ⁣⁣⠀ Здесь как пойдет …., но Ольга Михайловна уверенна . ⁣⁣⠀ Но главный перформанс устраивает её сын. Человек с театральным хобби(играет вторые роли, он душой артист). В трезвом виде он нас просто не замечает: идёт мимо, будто мы пустое место. Ни «здрасьте», ни «до свидания». Зато после «принятия на грудь» - всё, держись, парадная!⁣⁣⠀ Читает басни.⁣⁣⠀ Громко. С выражением. ⁣⁣⠀ Прямо нам под дверь.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Недавно выдал шедевр моей дочери-подростку:⁣⁣⠀ - Дитя, передайте вашей матушке: она чудо как хороша!⁣⁣⠀ Я за дверью чуть не выронила чашку☕️ ⁣⁣⠀ И вот уже два месяца тишина. Соседка исчезла. Куда-то пропал и сын-актер. Телефон молчит. ⁣⁣⠀ И знаете, сейчас я сижу и думаю: как же я хочу, чтобы эта вечная курильщица снова заняла свое место у окна. Я готова слушать басни и вдыхать дым, лишь бы с ней все было хорошо.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Соседи - это диагноз. Но когда они пропадают, становится очень тревожно.⁣⁣⠀ Буду искать ,поведаю вам что в итоге… хотите ?

Вы думаете, моя звездность закончилась на той истории с бронированием «втихаря»? ⁣⁣⠀ Как бы не так👌 ⁣⁣⠀ Был ещё один свежий случай. Тут задача стояла не инвестиционная, а максимально жилая и трепетная: молодая семья, нужно купить хорошую семейную квартиру. Обязательное условие - семейная ипотека.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Почему срочно?⁣⁣⠀ У них ребёнку вот-вот стукнет 7. А это означает - право на льготную ставку утрачивается навсегда. ⁣⁣⠀ При такой жесткой денежно- кредитной политике, имея «инвестиционного ребёнка», просто преступление не воспользоваться господдержкой.⁣⁣⠀ ⁣Итак, мы нашли квартиру мечты. Красивая, правильная, под все параметры. Начинаем собирать документы. ⁣⁣⠀ И тут начинается…⁣⁣⠀ ⁣⁣ Два месяца нервотрёпки.⁣⁣⠀ Банки отфутболивали нас по кругу. То одно не так, то другое. Казалось, что система настроена против нас. Нервы клиентов - в ноль. Мои - в минус.⁣⁣⠀ Ребёнок взрослел не по дням, а по часам 🤣 ⁣⁣⠀ Сделку мы так и подписали . ⁣⁣⠀ ⁣⁣Итог:⁣⁣⠀ Квартира взята под 4,5% годовых (спасибо нашему «инвестиционному» семилетке).⁣⁣⠀ Но самое интересное началось после.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Буквально на следующий день после подписания застройщик, поднимает цены на аналогичные квартиры.⁣⁣⠀ На сколько?⁣⁣⠀ + 4,2 МИЛЛИОНА РУБЛЕЙ.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ ❗️Просто вдумайтесь…. Если бы мы опоздали хотя бы на неделю….. ⁣⁣⠀ 🧮Сухая математика:⁣⁣⠀ Семья просто хотела купить жильё для себя. Не планировала никаких инвестиций. Но по факту: они зашли в актив по цене на 4,2 млн ниже рыночной и с ипотекой под смешной процент.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Ну вот опять «инвестиция» вышла, мои Капиталисты ❤️. Честное слово, я не планировала. ⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Мораль сей басни:⁣⁣⠀ Если у вас есть ребёнок до 7 лет, а вы до сих пор не купили квартиру в семейную ипотеку - вы либо очень терпеливы, либо очень богаты. И да, в таких сделках важна не только ставка🛍, но и скорость📈. ⁣⁣⠀ P.S. И это не магия. Это мастерство 💪. Но доля везения с «инвестиционным ребёнком» 😞тоже засчитывается . ⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀

⭐️⭐️⭐️ С праздником мужества, чести и отваги. ⁣⁣⠀ ⭐️⭐️ ⭐️ ⁣⁣⠀ Пусть ваши решения будут верными, путь - ровным, а дом - той крепостью, где вас всегда ждут и понимают. ⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Спасибо за вашу надежность, великодушие и мудрость ! ⁣⁣⠀ С 23 Февраля!⭐️⭐️⭐️

⁣⁣⠀ С Прощёным воскресеньем, мои Капиталисты! 🫰 ⁣⁣⠀ Сегодня тот самый день, когда русская душа разворачивается во всю ширь и прощает всех. ⁣⁣⠀ Даже тех, кто этого не заслуживает. Даже продавца с овощного с его огурцами. ⁣⁣⠀ Даже себя за то, что не жарю блины четвёртый год подряд. ⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Прощаю всех, кто не поставил лайк, не написал комментарий и не поделился постом 🤣⁣⁣⠀ Прощаю тех, кто ест эклеры и не предлагает. ⁣⁣⠀ Прощаю итальянскую паста-машину за то, что она не русская…. Об этом чуть позже )))⁣⁣⠀ Прощаю свою кухню за вечный ремонт. Прощаю себя за то, что люблю пожаловаться. ⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ А вы простите меня, если что не так. Если обидела словом, делом или отсутствием тончайших блинов. ⁣⁣⠀ Душа у меня широкая, но хозяйство хромает⁣🤣 ⁣⁣⠀ #РусскаяДуша