Цифровизация в строительстве. Ростовская область

⚡️ 27.02.2026 состоялось совещание в формате видео-конференц-связи (ВКС) по вопросу реализации второй волны пилотных проектов по внедрению технологий информационного моделирования в строительную отрасль в субъектах Российской Федерации под руководством директора Департамента цифрового развития Минстроя России Н. А. Парфентьева. От Ростовской области в совещании приняли участие сотрудники министерства строительства Ростовской области и руководители подведомственных учреждений.   🧐 На совещании рассмотрены ключевые направления внедрения ТИМ: 🔹 автоматизация формирования цифровой ведомости объёмов работ на основе цифровой информационной модели объекта капитального строительства (далее – ЦИМ ОКС) и определение сметной стоимости строительства по ЦИМ ОКС; 🔹 импортозамещение иностранного программного обеспечения для систем автоматизированного проектирования (САПР) с поддержкой ТИМ; 🔹 разработка календарно-сетевого графика на основе ЦИМ ОКС (4D-моделирование), а также формирование и ведение строительной ЦИМ ОКС; 🔹 проверка ЦИМ ОКС на коллизии и на соответствие требованиям нормативных документов и технических регламентов.

⚡️ Технический комитет по стандартизации ТК 505 «Информационное моделирование» подвёл итоги работы за 2025 год и утвердил планы на 2026 год, включающие разработку и внедрение новых стандартов.   🖋 Предварительные национальные стандарты (далее - ПНСТ), готовые к утверждению: 🔹 ПНСТ «Требования к цифровым информационным моделям объектов непроизводственного назначения. Объекты здравоохранения. Поликлиники» (плановый срок утверждения: февраль 2026 года); 🔹 ПНСТ «Требования к цифровым информационным моделям объектов непроизводственного назначения. Общеобразовательные организации. Школы» (плановый срок утверждения: февраль 2026 года).   🧐 В течение 2026 года планируется провести публичные слушания: 🟢 6 национальных стандартов, разработанных Рабочей группой «Единая система информационного моделирования» (далее – РГ ЕСИМ); 🟢 2 предварительных национальных стандарта, разработанных Рабочей группой «Требования к цифровым информационным моделям» (далее – РГ ЦИМ); 🟢 согласно ГОСТ Р 1.16-2011, на обсуждение РГ ЦИМ вынесен вопрос об апробации разработанных национальных предварительных стандартов, в том числе ПНСТ 909-2024 «Требования к цифровым информационным моделям объектов непроизводственного назначения. Часть 1. Жилые здания»; 🟢 ГОСТ Р «Единая система информационного моделирования. Единое информационное пространство. Правила формирования» (1.13.505-1.012.26); 🟢 ГОСТ Р «Единая система информационного моделирования. Субъекты информационного моделирования. Правила взаимодействия» (1.13.505-1.014.26); 🟢 ГОСТ Р «Единая система информационного моделирования. Регламент информационного моделирования. Правила формирования» (1.13.505-1.015.26). ❗Период проведения публичного обсуждения – с 14 февраля 2026 года по 15 апреля 2026 года. 🙋 Предложения и замечания можно отправлять в виде заполненных в электронной форме отзывов на почту Секретариата ТК 505 tk505@domrf.ru, копию - в РГ ЕСИМ ViMPugachev@rosatom.ru.

⚡️ Госдума приняла в первом чтении законопроект № 1129255-8 «О внесении изменений в статью 67 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в части уточнения содержания решения о комплексном развитии территории)». https://sozd.duma.gov.ru/bill/1129255-8 🧐 Изменение в пункт 5.1 части 1 статьи 67 содержит требование включать в решение о КРТ: 🔹 расчётные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур; 🔹 расчётные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности этих объектов для населения.    🧑‍💻 Данные изменения направлены: 🟢 снизить риск появления новых кварталов без достаточного обеспечения объектами социальной сферы и инженерными ресурсами; 🟢 обеспечить комплексный характер развития территорий; 🟢 повысить управляемость градостроительной политики на региональном и муниципальном уровнях; 🟢 повысить предсказуемость градостроительной политики; 🟢 усилить ответственность всех участников за комплексный характер развития территорий. 🔥 Эти показатели должны соответствовать градостроительному регламенту, установленному правилами землепользования и застройки (далее - ПЗЗ). Ранее, если территория не была определена в ПЗЗ как зона КРТ, такие данные могли не включаться в решение, что позволяло девелоперам начинать строительство без инфраструктуры.

⚡️ 19.02.2026 в режиме видео-конференц-связи (ВКС) под руководством первого заместителя министра строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области С.А. Вифлянцева прошло совещание, посвященное вопросу реализации с 01.09.2026 в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Ростовской области (далее – ГИСОГД РО) реестровой модели оказания муниципальных услуг.   🧑‍💻 📣 Директор ГБУ РО «ЦИОГД» Е.П. Гавриленко выступила с докладом: «Переход на реестровые записи в ГИСОГД РО». 🧐 По итогам ВКС главам администраций муниципальных образований Ростовской области был дан ряд поручений по подготовке к переходу на реестровую модель предоставления муниципальных услуг. 🖋 Переход к реестровой модели оказания муниципальных услуг является очередным шагом в цифровизации строительной отрасли.

⚡️ На Федеральном портале проектов нормативных правовых актов проходит обсуждение проекта постановления Правительства Российской Федерации «Об утверждении Правил формирования и ведения реестра уведомлений о планируемом строительстве объектов индивидуального жилищного строительства и реестра уведомлений об окончании строительства объектов индивидуального жилищного строительства» (ID проекта 02/07/02-26/00165553).  https://regulation.gov.ru/projects/165553/ 🧐 Ключевые положения проекта: 🔹 реестры уведомлений ведутся в электронном виде в единой государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности «Стройкомплекс.РФ» (далее - единая информационная система, ЕИС);​ 🔹 оператором реестров уведомлений в ЕИС является минстрой России или подведомственное ему учреждение; 🔹 органы субъектов Российской Федерации и местного самоуправления формируют реестры уведомлений в региональной ГИСОГД; 🔹 реестровый номер уведомлению присваивается однократно и не может быть изменен, а также использован повторно; 🔹 утверждена структура реестровой записи; 🔹 уведомление застройщика о положительных результатах рассмотрения уведомления осуществляется посредством единого портала государственных и муниципальных услуг в день внесения реестровой записи в реестр уведомлений путем направления выписки из соответствующего реестра; 🔹 реестровые записи формируются и подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью должностного лица уполномоченного исполнительного органа субъекта РФ, органа местного самоуправления; 🔹 определен порядок предоставления доступа к сведениям из реестра уведомлений.    ❗ Дата окончания публичного обсуждения 13 марта 2026 года.

12 февраля 2026 года в Новосибирске в рамках деловой программы XIV Международного форума-выставки «Сибирская строительная неделя – 2026» состоялось организованное НОПРИЗ пленарное заседание на тему «Отечественные решения и системы как базовые инструменты цифровой трансформации в сфере строительства и ЖКХ».  https://www.nopriz.ru/news/news.php?ID=39103   Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Константин Михайлик выступил с докладом об отечественных цифровых решениях и системах в сфере строительства. Основные тезисы доклада: 🔹 В 2025 году решалась задача по синхронизации федеральных, региональных и муниципальных цифровых систем, которая была выполнена в необходимом объеме, обеспечено функционирование ЕИС «Стройкомплекс.РФ», ГИСОГД, ФГИС ЦС, ГИС ЕГРЗ и ГИС ЖКХ, а также созданы условия для цифровизации всех процессов в строительстве. 🔹 Ключевой задачей на ближайшие полтора года будет переход на использование единых типовых программных решений на базе существующей цифровой инфраструктуры строительной отрасли, которые позволят в опережающем ритме внедрять специализированные инструменты для реализации законодательных нововведений. 🔹 Переход к реестровой модели оказания государственных услуг в сфере строительства в соответствии с положениями Федерального закона от 31.07.2025 № 304-ФЗ. 🔹 Минстроем России подготовлен законопроект об информационном моделировании, который определяет состав информационной модели и о подготовке поправок в Градостроительный кодекс Российской Федерации для нормативного обеспечения деятельности по созданию цифровых двойников регионов в ГИСОГД. 🔹 Тренды по внедрению искусственного интеллекта в качестве ассистента для автоматизации типовых административных процессов в отрасли и о совместной деятельности минстроя России с Главгосэкспертизой России по созданию специализированного модуля для выявления типовых нарушений в поступившей на экспертизу проектно-сметной документации. 🔹 Создание на базе минстроя России ведомственного центра кибербезопасности (для государственных структур) и отраслевого центра кибербезопасности (для профессиональных участников инвестиционно-строительного рынка и рынка эксплуатации ОКС) с целью предотвращения утечки данных, а также проведение киберучений с участием крупнейших компаний.

⚡️ 12 февраля 2026 года директор ГБУ РО «Центр информационного обеспечения градостроительной деятельности» Елена Гавриленко приняла участие в качестве эксперта в «Карьерном форуме студенческих отрядов Ростовской области, посвященном празднованию Дня Российских Студенческих Отрядов» с докладом, в котором были озвучены основные направления деятельности и развития министерства строительства Ростовской области. 📣 Панельная сессия проходила в формате: 🧑‍🎓 знакомство с рынком труда и востребованными профессиями; 🙋общение с работодателями и отраслевыми экспертами; 🏗 активное участие в процессе самоопределения через практику и диалог. 🤝 Главная задача - помочь молодёжи: 🔹 выстроить пошаговый план развития: от обучения до трудоустройства; 🔹 осознанно определиться с местом профессиональной реализации, исходя из личных интересов и рыночных реалий; 🔹 уверенно входить в профессиональную среду, имея представление о будущих вызовах и возможностях.

⚡️ 10 февраля 2026 года прошло совещание под председательством Губернатора Ростовской области Юрия Слюсаря, на котором министерство строительства Ростовской области представило итоги работы за 2025 год.   🧐 Основные достижения 1. Национальный проект «Инфраструктура для жизни»: 🔹 2,76  млн  кв.  м жилья введено в эксплуатацию в рамках регионального проекта «Жильё»; 🔹 9‑е место в национальном рейтинге.   2. Улучшение жилищных условий: 🟢 полностью восстановлены права дольщиков, всего за 9 лет работы защищены жилищные права 9 131  дольщика; 🟢 на эти цели были выделены 10,049 млрд рублей из областного бюджета и Фонда развития территорий; 🟢 1 270 жителей региона улучшили жилищные условия с помощью выделенных региональных субсидий; 🟢 634  многодетные семьи получили земельные сертификаты.   3. Построено и введено в эксплуатацию 11 социальных объектов, среди них: 🔹 школа в Батайске вместимостью на 1340 мест; 🔹 три школы в Ростове-на-Дону общей вместимостью 3411 мест; 🔹 детский сад на 80 мест в Новочеркасске; 🔹 поликлиника в Красносулинском районе; 🔹 физкультурно-оздоровительный комплекс в Октябрьском районе; 🔹 Дворец культуры в Донецке.   4. Градостроительная деятельность Комплексное развитие территорий (далее - КРТ) — это приоритетное направление для строительной отрасли региона. В 2025 году: 🔵 2 договора о КРТ заключены в Аксайском районе; 🔵 5 проектов договоров о КРТ находятся в проработке в Ростове и Аксае.   5. Цифровизация строительной отрасли 🔹 Отмечены успехи в развитии государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (далее - ГИСОГД РО) по обеспечению предоставления услуг и функций строительной отрасли в цифровом формате. 🔹 Ведется активная работа государственных и муниципальных заказчиков в Информационной системе управления проектами государственного заказчика в сфере строительства (далее - ИСУП), которая является одним из ключевых элементов цифровой вертикали строительной отрасли.

⚡️ С 09.02.2026 в Государственной информационной системе «Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства» будет реализована автоматическая проверка полноты состава загружаемого комплекта проектной документации. https://egrz.ru/organisation/news/455d577f-2f00-f111-80f6-00505634011d   🧑‍💻 При загрузке положительного заключения экспертизы система будет сверять указанный в заключении состав разделов проектной документации с требованиями пунктов 3(1) и 3(2) Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».  http://government.ru/docs/all/63014/ Если в заключении экспертизы отсутствует указание на один или несколько обязательных разделов проектной документации, пользователь получит соответствующее предупреждение в системе.   🧐 Основные задачи по внедрению данной функции: 🔹 повышение прозрачности и дисциплины на этапе подачи документации; 🔹 снижение рисков приёмки неполных пакетов документов и последующих приостановок; 🔹 дополнительный контроль за качеством работы экспертных организаций; 🔹 ускорение административных процессов за счёт раннего выявления несоответствий.

⚡️ С 1 июня 2026 года вступает в силу новый национальный стандарт ГОСТ Р 10.00.00.05-2025 «Единая система информационного моделирования. Жизненный цикл объекта информационного моделирования. Жизненный цикл информационной модели. Общие положения». https://protect.gost.ru/v.aspx?control=8&baseC=6&page=0&month=2&year=2026&search=&RegNum=1&DocOnPageCount=15&id=259327 🧑‍💻 Новый стандарт устанавливает базовые принципы структурирования и описания ключевых понятий: 🔵Объект информационного моделирования (далее - ОИМ) — объект, который описывается с помощью информационной модели (например, здание, инфраструктура, территория). 🔵Информационная модель (далее - ИМ) — совокупность данных, описывающих ОИМ, которая формируется и ведётся с помощью технологии информационного моделирования (далее - ТИМ). 🔵Жизненный цикл объекта информационного моделирования (далее - ЖЦ ОИМ) — последовательность временных интервалов, охватывающих различные состояния развития ОИМ, начиная с момента первого возможного проявления ОИМ или возникновения необходимости в таком ОИМ и заканчивая прекращением любых видов деятельности в отношении ОИМ, включая его учёт. 🔵Жизненный цикл информационной модели (далее - ЖЦ ИМ) — последовательность временных интервалов, охватывающих различные состояния развития ИМ, начиная с момента возникновения необходимости в такой ИМ и заканчивая её полным выводом из эксплуатации или завершением архивного хранения. Развитие ИМ связано с накоплением данных, возникающих в связи с развитием ОИМ, и происходит на каждой стадии ЖЦ ОИМ. 🕐 Жизненные циклы ОИМ и ИМ описываются тремя типами сущностей: 🔹 Фаза - временной интервал развития ОИМ, который относится к состоянию его описания или реализации, объединяет несколько стадий и определён точкой начала и точкой завершения фазы — точкой принятия ключевых решений. 🔹 Стадии — составная часть фазы, определённая точкой начала и точкой завершения стадии и объединяющая один или несколько этапов ЖЦ. 🔹 Этапы — составная часть стадии, определённая точкой начала и точкой завершения этапа. ❗Точки принятия решений (далее - ТПР) — моменты времени, определяющие завершение этапа, в которые принимается решение о переходе на следующий этап, возврате к предыдущему этапу или прекращении ЖЦ. 🙋 Стандарт разработан частным учреждением Госкорпорации «Росатом» «Отраслевой центр капитального строительства» (ОЦКС) при участии АО «НИЦ Строительство», АО «СиСофт Групп», ОАО «РЖД» и других организаций. 🧐 Основные выводы: 🟢 Стандарт распространяется на ОИМ и их ИМ на всех стадиях жизненного цикла при использовании ТИМ в градостроительной сфере. 🟢 Стандарт определяет общие подходы к структурированию и описанию ЖЦ ОИМ и ЖЦ ИМ для реализации целей и задач информационного моделирования. Это позволяет унифицировать подходы к управлению данными и процессами на протяжении всего жизненного цикла объектов. 🟢 Стандарт играет ключевую роль в создании единой системы информационного моделирования в градостроительной сфере, обеспечивая согласованность подходов к управлению данными и процессами на всех этапах жизненного цикла объектов и их моделей.