ЮНИКС | Курортная недвижимость

КРЫМ 🌅 Инвестиционная привлекательность полуострова: новые горизонты и перспективы 🌅 Крым — это не только живописные пейзажи и богатая история, но и регион с огромным потенциалом для инвестиций. За последние годы здесь была создана мощная инфраструктура, которая открывает новые возможности для бизнеса и туризма. Давайте подробнее рассмотрим, что уже сделано и что планируется. Что уже есть: • Аэропорт в Симферополе -32 млрд. руб. • Крымский мост - 228 млрд. руб. • Трасса Таврида - 150 млрд. руб. • Больница Семашко в Симферополе - 9 млрд. руб. • Проведены все коммуникации (вода, газ, электричество) • Детские медицинские центры • Спортивные комплексы Что планируется до 2030 года: • Игорная зона в Ялте- 3 млрд. руб. • Парк аттракционов в Ялте - 16 млрд. руб. • Яхтенная Марина в Балаклаве - 9,4 млрд. руб. • Горный парк в Ялте - 6,6 млрд. руб. • Парк развлечений в Бахчисарае - 102 млрд. руб. • Арт резиденция Таврида - 3 млрд. руб. • Программа "Золотые пески России" (Евпатория), в рамках программы "5 морей и озеро Байкал" ИСТОЧНИКИ ИНФОРМАЦИИ : Рия новости, тасс.ру, все это реализуется в рамках гос. программ комплексного развития полуострова ▎📈 Инвестиционные возможности Крым предлагает уникальные условия для инвесторов благодаря своей стратегической локации, богатым природным ресурсам и растущему спросу на услуги. Государственные программы поддержки бизнеса создают дополнительные стимулы для вложений в регион. Не упустите возможность стать частью успешного будущего Крыма! 🌟

Поздравляем с Днем защитника Отечества! Дорогие мужчины, пусть удача всегда будет на Вашей стороне. А за спиной — надежный крепкий тыл!

🏔️ Инвестиции, которые не боятся сезонов. Актив с гарантированным доходом на Алтае Если вы, как и я, смотрите на инвестиции хладнокровно, то ключевые критерии — это предсказуемая доходность, управляемые риски и фундаментальный потенциал актива. Сегодня разберем проект, который проходит по всем этим пунктам: Речь о комплексе RIZALTA в Белокурихе на Алтае 🏔 🔹Локация: не просто красиво, а стратегически важно ➡️ Белокуриха — город-курорт федерального значения, «Ворота Алтая». Не сезонная точка, а круглогодичный курорт с историей с 1867 года. ➡️ Статистика: Среднегодовая загрузка отелей — 87-90%. Турпоток на Алтай — 5+ млн человек в год. ➡️ Стратегия развития: Входит в Гос. программу «Большой Алтай» с объемом инвестиций 300+ млрд руб. до 2030 года. Это территория уверенного роста. 🔹 Информация о комплексе: ➡️ Масштаб: 1300 номеров в 5 корпусах с разными концепциями (Family, Business, Digital, Legend 5*, Wellness). ➡️ Концепция: Urban Wellness — сочетание городского комфорта, курортного сервиса и природы. Целевая аудитория — от семей до топ-менеджеров. ➡️ Сроки: Ввод в коммерческую эксплуатацию ВСЕГО ОТЕЛЯ - 2028 г. 🔹 Инфраструктура: ради чего туристы выберут именно RIZALTA Здесь создана экосистема, которая удерживает гостя и позволяет назначать премиум-цену: ➡️ Лечение и SPA: Собственный Wellness-корпус (5000+ м²) с уникальными для России процедурами. ➡️ Работа и отдых: Конференц-центр, коворкинг, кибер-центр, велнес-зоны. ➡️ Развлечения: Самый большой открытый бассейн на Алтае (365 м береговой линии), арт-галерея, поля для мини-гольфа, экскурсионный хаб (50+ программ, которые покажут красоты Алтая). ➡️ Логистика: Трансфер от аэропортов, планируются площадки для аэротакси. 🔸 Отельный оператор: гарантия стабильного дохода Управляет активами ZONT Hotel Group (лучший оператор России по версии Travel Time Awards 2025). ➡️ Гарантии: Ежемесячный фиксированный платеж собственнику + доля от выручки. ➡️ Условия: Все операционные расходы, коммуналка и ремонт — за счет оператора. Вам — чистый пассивный доход. 🔸 Доходность и условия покупки: - Доход: От 2 млн рублей в год с мин. номера. - Окупаемость: 6-7 лет. Подтверждено исследованием от CORE.XP. - Капитализация: ~60% за период строительства. - Безопасность: Проект по 214-ФЗ (защита дольщиков). - Покупка: Рассрочка 0% на 12 мес., ипотека от ведущих банков. - В стоимость включена полная отделка, мебель и техника - никаких дополнительных вложений 🔹 Застройщик: фундамент надежности ➡️ ООО СЗ «Строительная инициатива» (входит в ГК «Жилищная инициатива»). ➡️ Репутация: Крупнейший застройщик за Уралом по объему ввода жилья. Специализируется на сложных проектах. 💠 RIZALTA — это инвестиция в готовый бизнес-актив! Если вы ищете диверсификацию в реальные активы с понятной логикой доходности — этот проект заслуживает детального изучения. 〰 P.S.Стартовали продажи корпуса Business 4* (концепция adults only +14, конференц-центр, коворкинг, spa-комплекс, в разработке аэротакси на крыше). Это точечная возможность для инвестиции в сегмент с высоким средним чеком. 📩 Нажмите на слово ➡️ "Ризалта" и отправьте мне его в личные сообщения И я направлю Вам презентацию и предложение по проекту ❤ 📞+79094151105

🗻 Проект «Город Гор». Ключ к пассивному доходу в сердце Алтая. Первый пост был о том, почему Алтай — стратегический актив. Теперь — как на этом заработать. Ответ — проект "ГОРОД ГОР" 📊 Инвестиции свыше 54 млрд руб. 📊 Проект имеющий статус Регионального значения. 📌 Локация = ликвидность. ➡ в непосредственной близости до нового аэропорта. ➡ 30 км до курорта «Манжерок». ➡ Между двумя крупнейшими населенными пунктами (Горно-Алтайск (3 км) и Майма (5 км) Это главный транспортный узел всего горного кластера. Спрос на жилье здесь будет стабильным и растущим от всех категорий: туристы, релоканты, сотрудники курортов, местные жители. 📌 Не просто ЖК, а готовый мини-город. Девелопер строит всю инфраструктуру (соглашение с Правительством до 2035 г.): ➡ ТРЦ «Катунь Молл» - первый в республике. ➡ ФОК «Ирбис» - с бассейнами и спортзалами (инвестиции ~1.4 млрд руб.) ➡ Поликлиника с МРТ и реабилитационным центром. ➡ Школа, детсады, термы Концепция «15-минутного города», где все необходимое — в шаговой доступности, делает объект привлекательным для долгосрочной аренды и проживания семьи круглый год 📌 Готовый инвестиционный инструмент. Работает собственная УК «В Горах» с услугой доверительного управления: ➡ Сдает вашу квартиру в посуточную/долгосрочную аренду. ➡ Вся аналитика и управление — в приложении. ➡ Распределение прибыли: 70/30 в вашу пользу. ➡ Прогноз доходности: от 1 млн руб. в год с минимального лота. Вы получаете готовый инвестиционный продукт: купил → передал в управление УК → получаешь доход. Идеально для тех, кто хочет диверсифицировать портфель в растущий рынок без головной боли 📌 Информация о комплексе: ➡ 105 Га общая площадь земельного участка проекта ➡ 95 зданий и сооружений (школа, 3 детских сада, поликлиника, ТРЦ и БЦ, гостиничный комплекс, термальный комплекс, апартаменты) ➡ Срок сдачи Первой очереди – 4 квартал 2027г. ➡ Строительство по 214 ФЗ. Проектное финансирование от Сбербанка. ➡ Отделка квартир White box — делаете ремонт под себя. Или покупайте с полной отделкой, мебелью и техникой «под ключ» (можно включить в ипотеку)!!!. ➡ Закрытый многоуровневый паркинг, келлеры, детские площадки. 💸 Условия покупки: ✔Рассрочка БЕЗ ПВ на 15 мес. с фиксированными платежами и с последующим переводом в ипотеку. ✔Семейная ипотека от 3,9 % (доступна для семей с ребёнком до 7 лет, так и с двумя и более детьми от 7 до 18 лет) на весь срок. По итогу: «Город Гор» — это актив премиум-класса в упаковке «под ключ»: лучшая локация, своя инфраструктура и готовая система пассивного дохода через УК Покупать, когда все уже купили — легко. Видеть точку роста до того, как она стала очевидной — это профессионализм. 📩 Нажмите на слово ➡️ "Алтай" и отправьте мне его в личные сообщения И я направлю Вам презентацию и предложение по проекту ❤ 📞+79094151105

🏡 Алтай — не просто горы. Это стратегический актив России. Профессиональный взгляд на курортную недвижимость учит одному: самая большая ошибка — покупать там, где уже красиво, модно и цены взлетели до небес. Выгодные инвестиции – это всегда взгляд в будущее. 🏔 Сегодня это — Республика Алтай. Место, где сходятся три ключевых драйвера: природа, государственная стратегия и инвест. капитал. Алтай — единственный субъект РФ, где 5 объектов находятся под защитой ЮНЕСКО как Всемирное наследие. А так же там есть: ✔ Чуйский тракт — входит в топ-10 самых красивых дорог мира по версии National Geographic. 953 км, соединяющие Россию и Китай через степи, горы и пустыни. ✔Гора Белуха (4509 м) — самая высокая точка Сибири, магнит для альпинистов и духовных искателей. ✔Плато Укок — «место силы» с археологическими сенсациями вроде мумии Принцессы Укок. ✔Телецкое озеро — 40 км³ чистейшей пресной воды, «младший брат Байкала». ⏩ Но главный нынешний актив — экология. Росприроднадзор официально признал Республику Алтай самым чистым регионом России, а Горно-Алтайск — самым чистым городом страны. В мире, где wellness и longevity стали трендом №1, это не просто преимущество — это валюта. ⏩ Государство и Инвесторы - ставят на Алтай Здесь происходит системное создание курорта мирового уровня: На ПМЭФ-2025 Сбербанк и Администрация Республики Алтай подписали меморандум о сотрудничестве с объемом инвестиций свыше 147 млрд рублей. Что сюда входит: 1⃣ Развитие курорта «Манжерок» до мирового уровня. 🟢 Уже есть: 56 км трасс, 5 канатных дорог, современная снежная система, отели 3* и 5*, рестораны и прогулочные зоны. 🟢 Будет к 2030 году: 250 км трасс (больше, чем в Куршевеле), новые подъемники, увеличение сезона до 180 дней, масштабный тематический парк (по типу Диснейленда). Манжерок станет крупнейшим горнолыжным курортом страны. 2⃣ Революция в транспортной доступности. 🟢 Международный Аэропорт Горно-Алтайска теперь принадлежит Сбербанку. Идет модернизация с инвестициями от 10,2 млрд руб. (включая федеральные средства). 🟢 Пропускная способность вырастет до 1,3 млн пассажиров в год (к 2028 г.). 🟢 Строительство скоростной трассы Аэропорт — Манжерок. Время в пути составит 15 минут. 3⃣ Создание курортного объединения. Это не только Манжерок. Параллельно развиваются: 🟢 Территория «Бирюзовая Катунь» с инвестициями ~30 млрд руб. 🟢 Игорная зона «Сибирская Монета» (проекты на 10 млрд руб.). ⏩ Инвестиционный вывод: 🔹 Инвестиции в сотни миллиардов — это обязательства государства и крупнейшего банка. Процесс запущен. 🔹 Мировая перспектива. Алтай географически и культурно близок к Китаю и странам Азии. Их турист, ищущий природу и экологию, — будущий массовый клиент. Это принципиально отличает Алтай от многих других российских курортов. 🔹 Дефицит предложения «цивилизованного» жилья. Существующий рынок недвижимости не готов к наплыву туристов и релокантов. Спрос на современные, безопасные объекты с сервисом будет расти кратно. 🔹 Фундаментальная ценность. Когда инфраструктура (аэропорт, трассы, курорт) построена, стоимость земли и объектов рядом с ней будет расти на десятилетия вперед. 🔔 Инвестировать нужно не тогда, когда все кричат об успехе, а тогда, когда его фундамент только заливают. АЛТАЙ - это про стратегические инвестиции в курорт будущего мирового уровня. ➡ В следующем посте разберем конкретный объект — тот самый, что находится в эпицентре этой стройки века, между столицей региона и курортом Манжерок.

🏆 Трофейный актив в сердце Сочи Ваш портфель ждет уникальный актив, а именно... Премиальный мультифункциональный комплекс в эпицентре «Золотого треугольника» Сочи. Объект, где каждый фактор работает на капитализацию и высокий пассивный доход. МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС "ПАРК" в центре Сочи 📌 Идеальная локация: главный драйвер стоимости 👉Граница с парком «Дендрарий» и 500 м до морской набережной. 👉Престижный исторический центр — самая востребованная туристами и арендаторами зона. 👉«Золотой треугольник» — территория статуса, где сосредоточена вся курортная жизнь: рестораны, яхт-клуб, цирк, набережная, Морской вокзал Локация - это гарантия максимальной загрузки объекта круглый год и устойчивого роста стоимости квадратного метра. 📌 Инфраструктура, которая генерирует доход МФЦ "ПАРК" — это готовый курорт со своей экосистемой: 👉 Торговый молл и рестораны на первых этажах повышают привлекательность для арендаторов. 👉 Эксплуатируемая крыша с всесезонным инфинити-бассейном, SPA и кинотеатром — ключевое конкурентное преимущество. 👉 Профессиональная управляющая компания обеспечит пассивный доход от сдачи без вашего участия. ‼️ Инвестиционные выгоды: 👉 На выбор три варианта отделки резиденций, включая готовый дизайн-проект с мебелью и техникой. 👉 Формат мультифункционального комплекса (отель + торговля) обеспечивает доходность выше средней по рынку. 👉 Надежный девелопер ГК «ДЕСО» с 18-летним опытом и портфолио знаковых объектов (Grand Cascade, Моравия). 👉 Финансовая безопасность: ФЗ-214, эскроу-счета. 💰Выгодные условия: - Рассрочка на 2 года без удорожания - Скидка при полной оплате. Подводя итог, я хочу подчеркнуть главную особенность комплекса, а это... Локация в историческом центре курортной столицы — это ограниченный ресурс. Предложение таких объектов практически исчерпано, а спрос только растет. Напишите «ПАРК» в личные сообщения +7 909 415-11-05 и я пришлю подробности.

🌇 Элитный клуб в Сочи! Уникальный проект "ЛеСочи" — загородный клуб с отельной инфраструктурой по ФЗ-214. Осталось менее 15 таунхаусов по уникальным условиям! Почему это идеальная инвестиция: ✔️ Платежи от 3 000 ₽/мес в первый год по ипотеке ✔️ Семейная ипотека 5,99% и лимитом до 15 млн. руб.— единственная загородка в Сочи на таких условиях ✔️ Доходность от 19% годовых при сдаче под управление Cosmos Hotel Group ✔️ Пассивный доход от 5,7 млн ₽/год — таунхаусы сдаются с полной отделкой ✔️ Роскошная инфраструктура: термальный SPA, бассейны, рестораны, банный комплекс ‼️ Это не просто недвижимость — это статус, природа и гарантированная доходность в самом премиальном клубном комплексе Сочи. Успейте закрепить за собой лот! Напишите слово «ЛеСочи» по Этой ссылке Или звоните +7 909 415-11-05 Я проконсультирую Вас по самым выгодным проектам и предложениям ❤