ПЖСК "Стандарт" г. Кизляр

[Вложение без текста]

[Вложение без текста]

📄 Когда нужны технический паспорт и документы БТИ в 2026 году.   🕹️Чем технический план отличается от технического паспорта   📄Технический план и 📜технический паспорт это разные документы, которые хоть и содержат сведения об объекте недвижимости, но различаются по составу и цели изготовления.   📄Технический план — документ, необходимый для кадастрового учета. Его готовит кадастровый инженер. В нем содержатся данные об основных характеристиках объекта: площади, координатах или местоположении помещения в здании, количестве этажей, материале стен, поэтажных планах. Экспликации не включаются.   📜Технический паспорт — документ технической инвентаризации. Служит для детального описания объекта недвижимости и подготавливается БТИ. Включает больше информации о технических характеристиках объекта. например, о конструктивных элементах, их износе, экспликацию комнат с указанием их назначения, иногда данные о коммуникациях.   🚨В каких случаях техпаспорт нужен, а в каких нет   Перепланировка квартир и нежилых помещений в многоквартирных домах — нужен   По ст. 25 ЖК РФ: переустройство — это изменение или перенос оборудования помещения, которое требует внесения изменений в технический паспорт.   Другими словами: переустройство помещений в многоквартирном доме считается согласованным только после того, как внесут изменения в документы БТИ. Хотя в 2024 году из определения перепланировки в Жилищном кодексе убрали упоминание о техпаспорте, в определении переустройства оно осталось. Поэтому документы БТИ по-прежнему нужно делать.   🚨 Нежилые здания и помещения в них — не нужен   По действующему законодательству технический паспорт и документы БТИ для таких объектов не требуются.   🚨 Банки для ипотеки — может потребоваться   Некоторые банки требуют техпаспорт при ипотеке, хотя законом это не предусмотрено — только внутренним банковским регламентом.   🧰 Может ли технический паспорт делать не БТИ, а кадастровый инженер   Однозначного ответа на этот вопрос нет.   В Постановлении Правительства Р Ф от 13 октября 1997 г. N 1301 указано, что технический учет для жилищного фонда выполняет БТИ. Но про нежилые здания ничего не написано.   📍Поэтому:   - техпаспорта на квартиры и помещения в многоквартирных домах может делать только БТИ; - техпаспорта на нежилые здания и помещения в них законодательством не предусмотрены, их никто не должен делать.   🚨Вывод   Технический паспорт и иные документы БТИ не нужны для кадастрового учета и регистрации прав, но могут понадобиться в других случаях:   1.     Для согласования перепланировки квартиры или нежилого помещения в многоквартирном доме — обязательно.   2.     Для банка — если при оформлении ипотеки он требуется.   3.     Для получения субсидий за потребленные коммунальные ресурсы — по официальным регламентам ОМС.

[Вложение без текста]

Сегодня опять выпал снег! Работниками ПЖСК «Стандарт» были расчищены от снега тротуары и площадки перед подъездами! #пжскстандарткизляр #жкстандарт

[Вложение без текста]

📜Обязанности управляющей компании, ТСЖ, ПЖСК 📄Управляющие компании, ТСЖ, ПЖСК регулярно присылают квитанции за ремонт и содержание дома. За что они берут деньги? 🧰 Давайте разберёмся, что управляющие компании должны жильцам. 🚨Управляющая компания, ТСЖ, ПЖСК - это организация, которая обслуживает многоквартирный дом. ⚒️ За что отвечают УК,ТСЖ, ПЖСК ? 🪬За состояние общедомового имущества. К нему относятся: 📍придомовая территория, подъезды, лестницы, чердаки, подвалы, технические помещения, крыши, ограждения, двери и окна в местах, где ходят все жильцы, 📍несущие конструкции: колонны, стены, перекрытия, фундаменты, 📍инженерные системы: стояки отопления, вентиляция, канализация, трубы горячего и холодного водоснабжения, электрощитки. 📜 Что должны делать УК, ТСЖ, ПЖСК ? ⚒️Проверять состояние дома (общедомового имущества) - проводить осмотр крыши, подъезда, подвала, двора.  ⚒️Ремонтировать - красить стены, чинить лестницы и лифт, приводить в порядок подъезд, устранять тeчь в крыше, заменять прохудившиеся трубы. ⚒️Убирать придомовую территорию - чистить от снега, посыпать противогололедными материалами, окашивать траву и т.д. #пжскстандарткизляр #жкстандарт

[Вложение без текста]

Обслуживание общедомового имущества. Все электрическое хозяйство находится под присмотром нашего электрика. #пжскстандарт #жкстандарт

Периодическая обработка лифтов! #пжскстандарт #жкстандарт