За Честный Дом. Строительство в Новосибирске и НСО. Проекты, каркасные дома, газоблок, СИП дома.

https://t.me/stroiIGS/107

https://t.me/stroiIGS/102. В посте по ссылке ☝️. Произвожу посадку дома на участок

https://t.me/stroiIGS/101

https://t.me/stroiIGS/100

👇 📌 Сегодня пост про ЗЕМЛЮ и как ее взять у Государства в аренду с последующим выкупом, за 3% кадастровой стоимости "Бесплатно " Как говорил Марк Твен: «Покупайте землю — ведь её больше не производят» А теперь важное уточнение 👉Землю можно не покупать сразу, а взять у государства в аренду всего за ~3% от кадастровой стоимости.Законно. Прозрачно. Рабочая история. Интересно? Тогда по шагам ⬇️ 🔑 Как взять землю в аренду у государства. Сразу обозначу: ❌ не серые схемы ❌ не «повезло» ❌ не инвестиции на десятилетия ✅ Это официальный юридический алгоритм, которым пользуются девелоперы и частные застройщики. ШАГ 1. Поиск свободного участка. Ищем землю, которая: ▪️ не стоит на кадастровом учёте ▪️ без обременений ▪️ подходит под ИЖС или ЛПХ ▪️ расположена рядом с населённым пунктом Где искать: • НСПД • ПЗЗ муниципалитета • фактически — «пустоты» в деревнях и посёлках ⚠️ Важно:80% успеха — это локация. Ошибка здесь = потерянное время. ШАГ 2. Проверка ограничений (ЗОУИТ) Перед подачей заявления проверяем: ▪️ водоохранные зоны ▪️ ЛЭП ▪️ зоны подтопления ▪️ охранные зоны дорог и газопроводов Если участок чистый — идём дальше. Если нет — корректируем границы или ищем новый. ШАГ 3. Предварительное согласование. Подаём заявление в администрацию: ▪️ схема расположения участка ▪️ цель использования (ИЖС / ЛПХ) ▪️ запрос на предоставление в аренду ⏳ Срок — 20–30 дней. На этом этапе администрация официально подтверждает,что участок можно оформить. ШАГ 4. Кадастровые работы После положительного решения: ▪️ межевание ▪️ постановка на кадастровый учёт ▪️ присвоение кадастрового номера 💰 Расходы: 20–40 тыс. ₽ ШАГ 5. Договор аренды Администрация: ▪️ выдаёт договор ▪️ передаёт участок в аренду на 3–49 лет ▪️ арендная плата — минимальная 👉 На этом этапе у вас законное право аренды. ⚠️ САМЫЙ ВАЖНЫЙ МОМЕНТ. И вот здесь совершают ошибку 90% людей 👇 Чтобы перевести участок в СОБСТВЕННОСТЬ, одного договора аренды НЕДОСТАТОЧНО. Необходимо: 🏗 построить жилой дом 📄 зарегистрировать дом 🏡 оформить его как объект капитального строительства И только после этого: ➡️ выкуп земли у государства ➡️ регистрация участка в собственность Без строительства —❌ земли в собственности не будет. 📍 Именно поэтому оформление земли ВСЕГДА нужно рассматривать вместе со строительством и регистрацией дома. Если интересно разобрать: ▪️ какие дома подходят ▪️ какие сроки строительства ▪️ как не получить отказ при выкупе — напишите в комментариях или в личные сообщения 💬 Вся основная информация в закрепленном посте

https://t.me/stroiIGS/98

💬Проект, "За Честный Дом". Что здесь происходит? 🤝 Приветствую! На связи Евгений – строительный специалист, технадзор. Более 10 лет работаю в строительстве и последние годы посвятил созданию честного и прозрачного подхода к выбору технологий и организации строительства. ❗ Сайт: ЗаЧестныйдом.РФ _________________________________ Как обычно подготовил предложение по строительству на 2026 г. 😉 🏡 Строительство дома из Газобетона (СИБИТ) с бассейном. 👉🏡 Строительство каркасного БарнХаус, МиниБарн, Дом куб. _________________________________ ✔🎁Перевожу строительный язык на человеческий! Написал книгу для заказчиков "За Честный Дом" https://зачестныйдом.рф/book Сегодня развиваю проект «За честный дом» — экспертную платформу, основанную на реальном опыте, расчётах и принципе прозрачности для клиентов. Что уже полезного есть: ⚡️Земля от государства, почти бесплатно. ✍️Бесплатные проекты есть сайте 350 шт. Эскизы и рабочие 👌Бесплатные консультации с реальной пользой, провожу 3 раза в неделю. Расчет и сравнение дома в исполнении различными материалами, расчет затрат на отопление, посадка дома на участок. Записаться можно в личных сообщениях. Проект «За честный дом» — строим осознанно, честно и без иллюзий Устали от обещаний нужна — прозрачность, и понятные решения. Приходите 🙂 ✊Что я делаю в рамках проекта: ✔️Изучаю потребности и возможности заказчика: Иногда они не совпадают с огромным разрывом и человек остается с недостроем. 🔎 Сравниваю технологии строительства. Газобетон, каркас, кирпич, брус — плюсы, минусы, честные выводы без привязки к подрядчикам материалу. 📊 Делаю расчёты. Стоимость строительства, комплектация, инженерия, энергоэффективность , затраты на отопление — всё в цифрах. 🎥 Создаю образовательный контент. Разборы проектов, обзоры технологий, рекомендации по дому, объяснения сложных вещей простыми словами. 📚 Поддерживаю людей, которые строят впервые. Помогаю разобраться в этапах, ценах, рисках и выборе правильного подрядчика, дарю готовые рабочие проекты. 🙋‍♂️Предлагаю услуги строительства или сопровождения (надзора) за объектом, осмотр дома перед покупкой. 🤝 Работаю на стороне клиента, а не застройщика. Главная задача — не продать технологию, а помочь человеку сделать правильный и честный выбор. 🧐Зачем я всё это делаю? Сегодня в строительстве не хватает адекватности, прозрачности и реальной пользы. Строительство дома — это дело всей жизни, а не лотерея. Хочу дать людям инструменты, чтобы они могли строиться осознанно, безопасно и уверенно. 🏡 Если вы только собираетесь строить дом — оставайтесь здесь. Будут обзоры, сравнения, кейсы, расчёты и много полезной информации. 🔥 Проект «За честный дом» — ваш ориентир в строительстве.