ТСЖ Новосёл -2 Громова 17/2

[Вложение без текста]

Уважаемые собственники Обращаем Ваше внимание, что в нашем доме с 26.02.2026 по 23.03.2026 проходит голосование. Бюллетени находятся в почтовых ящиках. Бюллетени именные! Это значит, что все необходимые данные уже заполнены. ОТ ВАС необходимо только поставить любой знак в одной из колонок напротив вопроса и подпись на последнем листе. Заполненные бюллетени скинуть в почтовый ящик у лифта или специальный короб на столе в холле. Огромная просьба голосовать сразу, не затягивать. Взяли домой, проголосовали и скинули.

Уважаемые жильцы! Напоминаем Вам часы соблюдения тишины для проживающих в многоквартирном доме С понедельника по пятницу с 22 часов до 7 часов В субботу, воскресенье и нерабочие праздничные дни с 22 часов до 9 часов Строительно-монтажные, ремонтные и (или) разгрузочно-погрузочные работы, сопровождаемые шумовым (вибрационным) воздействием запрещены: С понедельника по пятницу - с 20 часов до 7 часов В субботу, воскресенье и нерабочие праздничные дни -  с 20 часов до 9 часов. «ТИХИЙ ЧАС» - с 13-00 до 14-00 Работа стиральной и сушильной машины создает вибрационное воздействие, поэтому запрещено включать стиральную и сушильную машину ночью (стирайте и сушите вещи до 22 часов)! Штраф за нарушение в размере трех тысяч рублей, повторное нарушение -штраф пять тысяч рублей.

Уважаемые члены ТСЖ «Новосёл-2»! Уведомляем Вас о проведении очно – заочного собрания членов ТСЖ. Очный этап очно-заочного голосования проводится 26 февраля  2026г. в подъезде №2 в 19-00 по адресу: ул. Громова, дом 17/2 Заочный этап очно-заочного голосования проводится с 26 февраля 2026г. 19-10 по 23 марта 2026г. 23-59 Со всеми документами общего собрания вы можете ознакомиться с 26.02.2026 до 23.03.2026 в холле 1 этажа и в офисе ТСЖ «Новосёл-2» по адресу: ул. Громова 17/2 кв. 132 в часы приема: вт., чт. с 18-00 до 20-00 При себе иметь паспорт!!!   Правление Товарищества   26.02.2026г.

1.Обслуживание пожарной автоматики – 34 771,60 руб. 2.Дератизация мест общего пользования – 9 400 руб. 3.Тревожная кнопка и выезд ГБР – 12 600 руб. 4.Техническое обслуживание узла тепловой энергии и узла учёта горячей воды – 62 600 руб. 5.Оплата ТСЖ «Новосёл» услуг по содержанию ЦТП (агентское вознаграждение) – 60 000 руб. 6.Заработная плата – 2 133 544,74 руб. 7.Отчисления в страховые взносы – 642 556,98 руб. 8.Налоги – 39 688 руб. 9.Оплата услуг банка – 30 870 руб. 10.             Аренда помещения для ТСЖ – 207 279,40 руб.

1.Проводилась уборка территории от снега – 34 000 руб. 2.Приобретены лампочки – 1 766 руб., светильники – 771 руб., лопаты, метла, веники, телефоны для бухгалтера и председателя, стоимость двух телефонов составила -  9 980 руб. Всего на материалы, инвентарь и хозпринадлежности потрачено                                 27 342,43 руб. 3.В  судебном порядке взыскана задолженность с квартиры  № 109. Судебный приказ направлен для исполнения в службу судебных приставов. 4.В судебном порядке взыскана задолженность с нежилого помещения в размере 47 004,61 руб. Взысканная через суд задолженность с нежилого погашена в полном объеме. 5.В 2025 году проведено одно отчетно-выборное собрание членов ТСЖ «Новосёл-2» и одно внеочередное собрание собственников жилья о замене лифтов за счет капремонта. 6.Канцелярские и почтовые расходы 8 151 руб. 7.Страхование общего имущества (Лифт) и техническое освидетельствование оценка соответствия – 8 240 руб.

1.Подготовка теплоузла в ИТП к отопительному сезону –                                 32 924,13 руб. 2.Проводились работы по устранению аварийных ситуаций на общедомовых стояках в квартирах (замена резьбы, перекрытие стояка ГВС, сварочные работы) на сумму 34 000 руб. 3.Ремонт оргтехники (ремонт принтера, кабель, память для ПК) –                 6 798 руб. 4.Ремонт лифта – 7 200 руб. 5.Приобретен аккумуляторная батарея на пожарную автоматику – 4 771,60 руб. 6.Проведены замена и ремонт прибора учета по горячей воде, который вышел из строя, стоимость составила  29 000 руб. 7.Проведены работы по озеленению и благоустройству дворовой территории: - стрижка газонов, кустарников;- прополка сорняков;- уборка засохших растений и высадка новых- 10 638,30 руб. 8.Установлены поручни возле лестницы на первом этаже, стоимость поручней составила 4 777 руб. 9.Приобретен аккумуляторный кусторез – 3 185 руб.

Выполненные работы и оказанные услуги в 2025 году. И кратко из чего состоит тариф на содержание и ремонт 1. Приобретены полусферы 15 штук – 24 450 руб. 2.Проведены профилактические испытания технического состояния электрооборудования и электричеких сетей – 7 500 руб. 3.Проведены работы по ЦТП: а) замена блока питания ПРЭМ   - 1 907,45 руб., б) промывка и опрессовка системы отопления в ЦТП – 12 950 руб., в) монтаж, демонтаж и ремонт измерителя ПИД-регулятора ТРМ 210 – 4 333,33 руб., г) замена переключателя шкафа управления САРТ – 950,74 руб. 4.Проведен ремонт теплотрассы между домами – 34 331,14 руб., 5.Проведены ремонтные работы по ИТП: проведена замена контрольно-измерительных приборов, монтаж и пуско-наладочные работы в тепловом пункте в узле учета по горячему водоснабжению (протокол от 21.03.2025 №1). Стоимость работ составила -    225 286 руб.

Уважаемые члены ТСЖ «Новосёл-2»! Уведомляем Вас о проведении очно – заочного собрания членов ТСЖ. Очный этап очно-заочного голосования проводится 26 февраля  2026г. в подъезде №2 в 1900 по адресу: ул. Громова, дом 17/2 Заочный этап очно-заочного голосования проводится с 26 февраля 2026г. 19-10 по 23 марта 2026г. 23-59 Инициатор: Правление товарищества "Новосёл-2" Со всеми документами общего собрания вы можете ознакомиться с 26.02.2026 до 23.03.2026 в холле 1 этажа и в офисе ТСЖ «Новосёл-2» по адресу: ул. Громова 17/2 кв. 132 в часы приема: вт., чт. с 18-00 до 20-00 Повестка дня: 1.  Избрание председателя, секретаря собрания и членов счетной комиссии, наделением их правом подсчета голосов и подписания протокола; 2.   Размещение денежных средств ТСЖ «Новосёл-2»; 3.  Утверждение сметы расходов и доходов на 2026 г., штатного расписания на 2026 г. и тарифа на содержание и текущий ремонт общего имущества на 2026 г. 4.  Утверждение отчета ревизионной комиссии; 5.  Утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; 6.  Утверждение плана работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД на 2026 год; 7.  Утверждение размера целевого взноса «косметический ремонт подъездов»; 8.  О сдаче в аренду места в лифтовом холле для размещения ЖК-мониторов 9.  О месте хранения  протокола общего собрания собственников помещений (членов ТСЖ «Новосёл-2»), решений собственников (членов ТСЖ «Новосёл-2») по вопросам, поставленным на голосование.   Дополнительно сообщаем, что, если вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании, за вас может проголосовать ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в соответствии с требованиями п.п. 3 и 4 ст. 185.1 ГК РФ или удостоверенную нотариально. Кворум для проведения очно-заочного собрания должен составлять более 50% голосов (п.3 ст. 45 ЖК РФ) собственников помещений от числа всех голосов. При себе иметь паспорт!!!   Правление Товарищества   16.02.2026г.

Уважаемые жильцы! В связи с суточными перепадами температуры окружающей среды и возможным сходом снега и льда, во избежание несчастных случаев, прошу Вас срочно очистить свои отливы на лоджиях и окнах от снега.   Правление ТСЖ «Новосёл-2»