Госжилинспекция Новгородской области (информационный канал)

Как пользоваться «Госуслуги Дом» — подборка инструкций о функционале приложения Скачивайте «Госуслуги Дом» и быстро решайте бытовые вопросы — от оплаты счетов до улучшения общего пространства  https://www.gosuslugi.ru/landing/mp_dom

Зимний «антирейтинг» Госжилинспекцией подготовлен зимний «антирейтинг». При его формировании учитывалось количество домов в управлении (обслуживании) управляющей организации, количество обращений, которые поступили в системе «Инцидент.менеджмент», результаты контрольно-надзорных мероприятий по вопросам зимней уборки придомовой территории и  надлежащего содержания крыш многоквартирных домов от снежно-ледяных образований. Представляем Вашему вниманию Топ-10 управляющих организаций, в отношении которых больше всего поступило обращений в системе «Инцидент.менеджмент» и проведено  контрольно-надзорных мероприятий с января 2026 года по февраль 2026 года по вопросам зимней уборки придомовой территории и  надлежащего содержания крыш многоквартирных домов от снежно-ледяных образований. Напоминаем!! Ненадлежащее содержание придомовой территории и общего имущества многоквартирного дома в зимний период может нанести вред жизни и здоровью граждан. Просим лиц, осуществляющих управление («обслуживание») многоквартирных домов, соблюдать требования действующего законодательства.

Госжилинспекция области осуществляет лицензирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Новгородской области. Лицензия предоставляется сроком на 5 лет и действует на территории того субъекта, органом государственного жилищного надзора которого она предоставлена. Напоминаем! Заявление о продлении срока действия лицензии подается в лицензирующий орган не ранее 60 рабочих дней и не позднее 45 рабочих дней до дня истечения срока действия лицензии исключительно в форме электронного документа посредством использования федеральной государственной информационной системы Единый портал государственных услуг Российской Федерации www.gosuslugi.ru. Решение о продлении срока действия лицензии принимается лицензирующим органом при условии, что в результате проверки лицензиата установлено соблюдение срока подачи заявления о продлении срока действия лицензии, его соответствие лицензионным требованиям.

Минстрой России в письме от 23.12.2025 № 79826-АР/04 отмечает, что Приказом от 20.11.2025 № 728/пр вводится единый шаблон и перечень сведений, обязательных для отражения в отчётности о деятельности по управлению многоквартирным домом (приложения № 1, 2 к Приказу № 728/пр).   Согласно ст. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после вступления их в силу, если иное прямо не предусмотрено в нормативном правовом акте.          Приказ № 728/пр распространяется на права и обязанности, возникшие после начала его действия. Таким образом, до 1 марта отчёт составляется в свободной форме или по образцу, утверждённому общим собранием собственников и включённому в договор управления. При размещении документа после этой даты он должен быть составлен в соответствии с положениями к приказу № 728/пр. Обращаем внимание, что указанные требования распространяются на жилищные кооперативы, товарищества собственников жилья, управляющие организации.

Минстрой России в письме от 22.12.2025 № 79429-ДН/04 указал на то, что по окончании срока действия договора управления многоквартирным домом организация прекращает работу по правилам ст. 200 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ). При отсутствии заявления одной из сторон договор управления считается продлённым на тот же срок и на тех же условиях (ч. 6 ст. 162 ЖК РФ). Однако в силу постановления Конституционного Суда РФ от 18.04.2024 № 19-П, не передавшая техническую документацию, оборудование и иные средства новой компании управляющая организация обязана продолжать деятельность в доме и после внесения сведений о прекращении договора в реестр лицензий. Такая деятельность продолжается до момента начала управления многоквартирным домом новой компанией или наступления иных обстоятельств по ч. 3 ст. 200 ЖК РФ. Согласно п. п. 24–26 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. N 416, дата прекращения договора определяется днём, предшествующим дню начала управления новым лицом. В этот период продления управляющая организация обязана: обеспечивать содержание общего имущества в соответствии с минимальным перечнем работ, услуг; вести расчёты по прежнему размеру платы за содержание, продолжать предоставление коммунальных услуг, если она была исполнителем, и вести расчёты с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В ходе осуществления Госжилинспекцией контроля выявляются, в том числе, случаи нарушений при начислении платы за коммунальные услуги, предоставляемые потребителям на общедомовые нужды. Согласно действующего законодательства общедомовые приборы учета должны быть установлены на внешней границе сетей электроснабжения, входящих в состав общего имущества. Внешней границей сетей электроснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома. Так, в Батецком районе ООО «ТНС энерго Великий Новгород» (ресурсоснабжающая организация) осуществляло начисление платы за электроснабжение, предоставленное на общедомовые нужды, по показаниям общедомового прибора учета электрической энергии, установленного на опоре, расположенной за пределами внешней границы многоквартирного дома, в отсутствие подтверждающей информации о невозможности установки общедомового прибора учета на внешней границе сетей электроснабжения, входящих в состав общего имущества. По результатам принятых Госжилинспекцией мер реагирования, ресурсоснабжающей организацией потребителям произведен перерасчет начислений за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставляемую на общедомовые нужды за период с февраля 2023 года по январь 2025 года, в сторону уменьшения на сумму более 18 тыс. руб.

В адрес Госжилинспекции с января 2026 года поступило 70 заявлений о внесении изменений в реестр лицензий Новгородской области от управляющих организаций, в связи с заключением  (расторжением) договора управления, принятием собственниками помещений решения о выборе иной управляющей организации или о смене способа управления. По 63 заявлениям инспекцией было принято положительное решение, по 3 заявлениям отказано во внесении изменений в реестр лицензий Новгородской области. 1 заявление приостановлено, 3 заявления находятся на рассмотрении.

Как не переплачивать за холодную воду? Новые правила оплаты воды без счётчиков С 1 января 2026 года вступили в силу новые правила расчёта платы за холодную воду.  Рассказываем, кого это коснётся и как избежать огромных сумм в квитанциях. Что изменилось Раньше, если в квартире не было счётчика на холодную воду, плата рассчитывалась по нормативу с коэффициентом 1,5. А теперь с коэффициентом 3. Это означает, что плата за холодную воду для квартир без счётчиков вырастет в два раза. Кого коснутся изменения ● В квартире есть техническая возможность установить счётчик, но он не установлен ● Счётчик есть, но вовремя не проведена поверка  ● Прибор вышел из строя и не заменён  ● Собственник не допускает представителей управляющую или ресурсоснабжающую организацию для снятия показаний  ❗ Изменения не касаются счётчиков электроэнергии и горячего водоснабжения Как не переплачивать 1️⃣    Установите счётчик, если есть техническая возможность 2️⃣    Своевременно снимайте показания и проводите поверку 3️⃣    Если установка невозможна — подтвердите это официально. Нужно обратиться в управляющей или ресурсоснабжающей организации для составления акта обследования, который подтвердит отсутствие технической возможности монтажа счётчика     Передавайте показания счётчика и заказывайте поверку через «Госуслуги Дом». Скачать приложение  https://www.gosuslugi.ru/landing/mp_dom

Инспекцией государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области 16 февраля 2026 года было проведено выездное контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемыми лицами по вопросу содержания многоквартирных домов в зимний период по 23 многоквартирным домам. По результатам обследования были выявлены нарушения по несвоевременной очистке крыш многоквартирных домов от снежно-ледяных образований, существенных нарушений в части ненадлежащего содержания придомовых территорий выявлено не было. Управляющим организациям объявлено 6 предостережений принять срочные меры по очистке крыш многоквартирных домов от снежных навесов и сосулек. Напоминаем!!! На крышах с наружным водоотводом не допускается накопление снега слоем более 30 см. Снежные навесы очищаются на всех видах кровель. Удаление сосулек проводится по мере необходимости. Просим уделить особое внимание содержаниям крыш многоквартирных домов в зимний период и обеспечить их своевременную очистку от снежно-ледяных образований.

Как лучше оплачивать счета ЖКУ?  Онлайн оплата ЖКХ имеет ряд преимуществ: 🔹Удобно. Платите в любое время и в любом месте. 🔹Быстро. Оплата за минуту в смартфоне. 🔹Прозрачно. Сохраняется история платежей.  Оплата в приложении «Госуслуги Дом» еще комфортнее: 🔹Информация по всей вашей недвижимости подтянется автоматически после авторизации. Не нужно вводить лицевые счета и реквизиты. 🔹Оплата  всех счетов по объекту одной транзакцией. 🔹Если возникли вопросы к управляющей организации – подайте официальное обращение в приложении. Вам гарантированно ответят за 10 дней. Присоединиться к чату своего дома в МАХ можно в приложении «Госуслуги Дом»: 🔹Установите приложение, откройте главную страницу и нажмите раздел «Домовый чат» — попадете в чат вашего дома в МАХ.  Установить приложение «Госуслуги Дом» можно по ссылке  (https://www.gosuslugi.ru/landing/mp_dom )