📌«Ваш риэлтор в Москве» Назар Экгардт

От всего сердца поздравляю всех, кто в этом году приобрёл новый дом. Пусть он станет для вас местом счастья, любви и радости, пространством уюта, тепла и спокойствия. Спасибо, за доверие - для меня это большая ценность.🙏 И отдельная благодарность за ваши рекомендации и добрые слова - благодаря вам обо мне узнают новые клиенты, и это лучшая награда для меня. ✨ Вы - люди, с которыми мы прожили важный этап: радовались полученным ключам, переживали за одобрения, обсуждали виды из окон и планировки будущей жизни. Именно такие моменты делают мою работу по-настоящему ценной. И даже после сделки мы остаёмся на связи, если появятся вопросы или понадобится помощь - я всегда рядом. Уважаемые друзья, желаю вам благополучия, радости и уюта. Пусть каждый день в новом доме будет наполнен тёплыми встречами, смехом и приятными событиями! А для тех, кто всё ещё в поиске своего дома: Новый год - это время чудес и смелых желаний. Пусть мечта о просторной и уютной квартире обязательно станет реальностью, а я помогу вам воплотить её в жизнь. Пусть наступающий год принесёт приятные сюрпризы, радостные моменты и станет началом новой счастливой жизни в вашем доме. С Праздником!)🎄 🎄🎄

Друзья, всех с Наступающим 2026 годом!🎈🎊 🎄 Пожелаю в Новом году важное: тем кто обладает добротой, дружбой, бескорыстием, состраданием, искренностью, честностью, щедростью и благородством - сохранить в себе эти качества, не смотря на сложный и противоречивый окружающий мир. Он все равно прекрасен!))☀️ Тем, кто растерял эти качества, или не имел, а таковых среди нас много - пожелаю их обрести. Если внутри у тебя все в порядке, то и снаружи все встанет на свои места. Чистая совесть - превосходное снотворное, будьте добрее. Когда приходит беда, не говорят: «Это из-за тебя...., сам виноват, наша хата с краю», - добрые люди говорят: «Мы с тобой!». С Наступающим!! Пусть новый год будет лучше, легче и радостнее, чем год прошедший, принесет каждому из нас только хорошее!😊

[Вложение без текста]

Кому интересно - полное Определение ВС РФ по делу Долиной-Лурье:

Вот такую студию площадью 23,5 кв. м. подобрал своим клиентам без приезда в Москву, инвестиционный проект, аренда, бюджет ограничен. г. Красногорск, станция МЦД 2 Павшино, всего 300 метров пешком и 37 минут в пути до центра столицы. Для клиента сделка прошла полностью в дистанционном режиме, владелец был вынужден прилететь на пару дней в Москву. Купили выгодно, обошлись без ипотеки! Сэкономленные деньги пойдут на хоумстейджинг. 📸 Передали объект для доработки и упаковки, в феврале увидим результат. Оставлю видео - сравним с тем, что получится.)

Еще немного о правосудии: Расскажу о вопиющем случае, когда моего родственника посадили в ИВС, потому что злодей назвался его именем, при остановке транспорта в состоянии а/о. Достаточно просто не иметь с собой документов, называться чьим-то именем, после чего тебя заберут и посадят в ИВС, дней на 7. По итогу ты останешься чистым, потому что после этого - человека именем которого ты назвался, найдут и препроводят в зал судебного заседания (по таким делам помощь защитника необязательна), вынесут решение - под стражу на 14 дней и прямиком из суда отвезут досиживать оставшиеся 7 суток. Итого 14 суток отсидки, 7 из которых отсидел злодей после остановки автомобиля при задержании и 7 суток человек, который в момент нарушения спал дома. Ему просто не повезло, что злодей знал его ФИО, а полиция решила записать данные со слов и не установила личность при задержании. Да именно так происходит, такая практика. Зато ИВС сообщил суду при последующем обжаловании решения - что невиновный человек впервые поступил к ним не в день задержания, а уже после первого заседания от мирового. В качестве подтверждения получили знаменитое фото злодея с линейкой, на котором был другой человек и по которому мы быстро установили личность преступника. Под угрозой заведения уголовного дела заставили виновника придти в процесс и все рассказать. Он дал показания, но в последний момент испугавшись не подтвердил и не опроверг свое деяние, мол не помнит. Судья весь процесс охал, ахал, улыбался и рассказывал каких успехов виновник добился параллельно нашему процессу, так как из органов приходили ответы на запросы по нему - рецидивист. А после судья абсолютно вдохновленный нашей историей, уходя в совещательную, улыбаясь - щас мол подождите, пропал. Неладное я почуял спустя минут 15 задержки. Так как абсолютно все было за нас, в том числе настроение судьи. Наше требование - не нужна компенсация, мы просто хотим справедливости, чтобы мировой судья больше не садил в тюрьму невиновных граждан. Вот такое требование, был молод и наивен.) Судья был в совещательной целый час. После чего вышел, абсолютно поменявшись в лице и надменным тоном заявил - оставить решение мирового суда в силе, в обжаловании отказать. Нет смысла рассказывать о своих догадках, чем судья занимался в совещательной так долго.. Вот так человек утром ушел на работу, а пришел через неделю из тюрьмы со справкой. Злодей вскоре снова попал в ИВС, уже под новым именем, продолжая ездить пьяным за рулем. Правильно, зачем неотвратимость наказания. А мировой судья дослужилась до потчетной отставки. Правильно, зачем ломать карьеру коллеге и бросать тень на судебную власть, когда можно сказать, ну вы отсидели с вас не убудет, а тут еще и полицейского придется привлекать. ❗️Участвовал в процессе лично. У потерпевшего кстати прав то не было, он ездить не умел и вообще за день до этого был в другом городе на прощании с отцом. А если бы задержался, вот был бы разъеб на всю страну! По секрету мне сказали, что таких дел ну если не сотни, то десятки по всей стране и это нормально, просто схема. И где тут ст. 158 ГПК и форма обращения «Уважаемый суд»?!

3. Мало кто понимает, какие последствия несёт решение ВС, для правоприменительной практики и насколько оно важно! Суд мог принять решение о реституции - возвращение сторон по недействительной сделке в первоначальное состояние. То есть покупатель возвращает квартиру, а ведомый - деньги, которых у него естественно нет. Не нужно строить иллюзии, в данном случае покупатель в любом случае теряет деньги, так как получить их назад практически невозможно. Чего в действительности ждали все юристы страны и ВС выдал такое решение - ведомые остаются без квартиры и самостоятельно, вместе с правоохранителями осуществляют поиск мошенников и своих денег, а добросовестный покупатель сохраняет право собственности по приобретенному объекту. Таким образом, вопрос - когда человек получив зарплату, вышел за пределы завода, через тёмный переулок пошёл домой, после чего с ним случился гоп-стоп наконец-то решен. Теперь он должен обратиться в правоохранительные органы для поиска злодея, он не может придти на завод и сказать выдайте мне зарплату снова, первую я преступникам отдал. ❗️И вот, чтобы получить такое решение, наше общество должно дойти до Верховного суда. То есть суду первой, второй и третьей инстанции, это не понятно. Позор. А вы говорите праздник.

2. Что это значит - судебная система РФ больна, уровень квалификации судейского корпуса не выдерживает критики, мы все чаще слышим о посадках и коррупции. Ст. 158 ГПК - участники процесса обращаются к судьям со словами: "Уважаемый суд!". Я не знаю ни одного профессионального юриста, адвоката, который от души бы произносил подобную фразу в процессе. Но знаю коллег юристов, которые объехали половину судов в стране и говорят: Назар, пойми все давно не так, как было в 2006 -2010 годах. Квалификация и отношение к процессу настолько низкое, а уровень общения с нами смердами такой надменный (особенно на местах), что диву даешься. Радоваться здесь нечему, судебную систему нужно лечить. Уверен, новый председатель ВС Игорь Викторович Краснов знает, что нужно делать.

Стоит ли радоваться решению по делу Л. Долиной?! Из каждого утюга - справедливость восторжествовала, Лурье выиграла, общественный резонанс, отстояли!! Но все в действительности наоборот и вот почему: 1. Такое решение должно было быть в первой инстанции, а в двух следующих остаться без изменений. Но суд принял неверное, я бы сказал преступное решение, а следующие суды (более высокой квалификации), апелляция и кассация оставили решение в силе, отправив добросовестного покупателя самостоятельно искать злодеев обманувших продавца и свои деньги. И лишь в результате гигантских усилий и общественного резонанса, Верховный суд вернул понятие добросовестного приобретателя в российское правосудие.

Вот такую 1-ком. квартиру площадью 42,4 кв. м. подобрал своим клиентам без приезда в Москву, в заранее выбранной локации. г. Красногорск, 15 минут до м. Мякинино и МЦД 2 Пенягино. Сделка прошла полностью в дистанционном режиме, объем собранных материалов при проведении экспертизы рисков составил более 140 страниц. При проведении сделки мы пользовались сервисом одного из банков. Организация процесса имеет ряд особенностей, здесь главное не ошибиться. Позже обязательно расскажу о специфике и этапах проведения подобных сделок. 📸 А пока насладимся фото этой замечательной квартиры.)