ГЖИ Камчатского края

Об изменении сроков выставления квитанций и внесения оплат за жилищно-коммунальные услуги   Для сведения собственников и управляющих организаций!   С 1 марта 2026 года вступают в силу изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации (внесенные Федеральным законом от 24.06.2025 № 177-ФЗ). Изменяется крайний срок предоставления платежных документов за жилищно-коммунальные услуги собственникам: с 1-го числа текущего месяца, на 5-е число. Пока иные даты можно установить, например, в договоре управления многоквартирным домом. С марта 2026 года такая возможность для исполнителей услуг, управляющих компаний будет исключена. Устанавливаемый единый срок выставления квитанций более реалистичен и позволяет объективно подвести итоги прошедшего месяца (главным образом, по потреблению коммунальных ресурсов на содержание общего имущества в многоквартирном доме). Кроме этого, переносится также и крайний срок внесения оплаты. Оплачивать жилье и коммунальные услуги за прошлый месяц надо будет до 15-го числа текущего месяца включительно. Сейчас – до 10-го числа включительно. Новый срок оплаты жилищно-коммунальных услуг даст жильцам больше времени на расчет.

Что делать, если вы недовольны работой управляющей организации (УО). Неудовлетворительная работа УО — ситуация, знакомая многим. Если диалог не помогает и нарушения носят системный характер, собственники вправе инициировать смену подрядчика. Рассказываем, как организовать этот процесс правильно. Когда можно расторгнуть договор: Если договор заключён более года назад, для смены управляющей организации достаточно провести общее собрание собственников (ОСС). Если организация управляет домом меньше года, то сменить её можно только собрав доказательную базу, что УО не выполняет условия договора. Исключение — собственники могут расторгнуть договор в любой момент, если решили перейти на другую форму управления, например, создать ТСЖ. Как расторгнуть договор: Для принятия положительного решения необходимо, чтобы за смену УО проголосовали собственники, совокупно владеющие более 50% площадей в доме. 1) Чтобы не терять время, сначала обсудите с соседями сложившуюся ситуацию и если большинство будет согласно, начинайте поиск и переговоры с новой УО. 2) Проведите ОСС. На повестку нужно вынести вопросы о расторжении договора с действующей УО и заключении договора с новой. 3) В течение 5 дней после собрания направьте уведомление о принятом решении и копию протокола собрания в новую управляющую организацию, чтобы запустить процесс перехода. Стать активным собственником просто — скачивайте «Госуслуги Дом» и будьте в курсе всего, что происходит в вашем доме.

Осторожно:️ мошенники️ рассылают️ СМС️ о️ возврате️ за️ отопление. ⁣ Злоумышленники️ маскируются️ под️ управляющей организации️ (УО)️ и️ рассылают️ собственникам️ сообщения️ с️ предложением️ вернуть️ переплату️ за️ отопление. ⁣ В️ сообщениях️ указывают️ сумму️ возврата️ и️ призывают️ перейти️ по️ ссылке️ для️ перевода️ средств. Как️ обезопаситься️ от️ мошенников. ⁣ ️Помните,️что️ управляющие️ и️ ресурсоснабжающие️ организации️ никогда️ не️ производят️ прямые️ возвраты️—️они️ вычитают️ сумму️ перерасчёт а️ из️ последующих️ платежей ️При️ любых️ сомнениях️ связывайтесь️ с️ управляющей️ организацией️ через️ «Госуслуги️ Дом»️ или️ в️ личном️ кабинете️ на️ сайте️ вашей️ УО. ️Никому️ не️ передавайте️ свои️ личные️ данные️ или️ коды️ из️ СМС️ и️ не️ переходите️ по️ сомнительным️ ссылкам. ⁣ Особенно️ внимательными️ стоит️ быть️ пожилым️ родственникам️ —️ обязательно️ предупредите️ их️ об️ этой️ схеме.️ Доверяйте️ только️ официальным️ каналам️ связи.

Взаимодействие исполнителей жилищно-коммунальных услуг с жителями домов   С 17.02.2026 вступил в силу Приказ Минстроя РФ от 29.12.2025 № 856/пр, который вводит дополнительный способ взаимодействия между исполнителями жилищно-коммунальных услуг (УК, РСО), региональными операторами по обращению с ТКО и капремонта (АО «Спецтранс», Фонд капитального ремонта МКД Камчатского края) и жителями, собственниками помещений в многоквартирных домах и жилых домов в национальном мессенджере МАХ. Правила информационного взаимодействия предусматривают возможность взаимодействия (общения) между участниками по вопросам ЖКХ в национальном мессенджере МАХ. Кроме этого, в национальном мессенджере МАХ подлежит размещению общая информация об организации, о наименовании, о контактных номерах телефонах, установленных официальных часах работы. Вместе с тем, официальная электронная переписка, включая обращения и ответы на них, а также передача показаний счетчиков, предусмотрены через ГИС ЖКХ и (или) посредством приложения «Госуслуги.Дом».

Крупные ресурсоснабжающие организации Камчатского края, а также региональные операторы создали официальные каналы в национальном мессенджере МАХ. Подписывайтесь и будьте в курсе важных событий ПАО "КАМЧАТСКЭНЕРГО" — https://max.ru/id4100000668_biz КГУП "Камчатский водоканал" — https://max.ru/id4101119472_gos АО "КАМЧАТЭНЕРГОСЕРВИС" — https://max.ru/id4101145793_gos АО "ЮЭСК" — https://max.ru/id4101101796_biz АО "КАМИНЖИНИРИНГ" — https://max.ru/id4100042072_biz АО "СПЕЦТРАНС" — https://max.ru/id4100046983_gos ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА — https://max.ru/id4101996280_gos

Личная парковка во дворе: возможно ли это? Придомовая территория — это общее имущество всех собственников. Она не отчуждается и не делится на части. Каждый имеет право ставить машину там, где есть свободное место. Жители могут с помощью общего собрания собственников (ОСС) организовать парковочные места, распределить их и даже сдать в аренду. ❗️Важно помнить, что по закону запретить парковаться другому собственнику на конкретном месте нельзя. В вопросе парковки у дома действуют скорее взаимные договоренности. ✅ Как организовать парковку 1) Провести ОСС и набрать не менее ⅔ голосов «за». Определить порядок пользования парковкой 2) Заказать проект и составить смету самостоятельно или с помощью управляющей организации 3) Если парковку решили делать за счёт зеленых насаждений, то нужно согласовать это с администрацией. Также нужно согласовать установку шлагбаума 📌 Работы по организации парковки будут проведены на деньги всех собственников — платежи включат в квитанции за ЖКУ. Делайте жизнь в доме комфортнее с помощью «Госуслуги Дом»: vk.cc/cR4GCm.

Нотариальное взыскание долгов: почему этот метод не работает для ЖКХ?   Минстрой России (в письме от 06.11.2025 № 67952-АЕ/04) не поддержал законодательную инициативу о взыскании просроченных платежей за коммунальные услуги в бесспорном порядке. Речь шла о том, чтобы управляющие и ресурсоснабжающие организации могли использовать исполнительную надпись нотариуса по долгам до 2-х лет, минуя стандартный судебный процесс. По мнению министерства, указанная инициатива несвоевременна. В ведомстве настаивают на том, что сначала необходимо увидеть, как будет функционировать схема через нотариусов в реальности. Только после этого можно вести речь о законодательных изменениях или альтернативных подходах. Кроме этого, исполнительская надпись как альтернатива судебного механизма не проработана и не окупится. Большинство текущих сумм неплатежей по ЖКУ меньше предлагаемого минимального порога в 100 000 рублей, поэтому смысла в таких изменениях нет.

Позиция Минстроя России по вопросу передоверия полномочий председателя и членов совета многоквартирного дома     В разъяснительном письме Министерства от 22.01.2026 № 2485-ДН/04 изложена позиция федерального органа касательно вопроса о передоверии полномочий председателя и членов совета многоквартирного дома. Минстрой указывает, что председатель и члены совета МКД избираются исключительно из числа собственников помещений, а их полномочия носят персональный характер. В связи с этим, по мнению министерства, действующее жилищное законодательство не предусматривает возможности передоверия полномочий председателя или членов совета МКД третьим лицам. В обоснование своей позиции Минстрой ссылается на положения Жилищного кодекса РФ, а также нормы гражданского законодательства, согласно которым действия, которые по своей природе должны совершаться лично, не могут быть переданы представителю. Участие в деятельности совета МКД и исполнение функций председателя рассматриваются как такие личные действия. Важно отметить, что письма Министерства не являются нормативными правовыми актами, не устанавливают обязательных правил поведения и носят разъяснительный характер. Оценка конкретных ситуаций должна осуществляться с учётом фактических обстоятельств и применимых норм законодательства.

📣Жители Елизовского муниципального района смогут обратиться к специалистам исполнительных органов Камчатки. 🕑12 февраля с 10:00 до 14:00 приём пройдёт в п. Раздольный (здание администрации) по адресу: ул. Советская д. 2 "А". Приём проведут специалисты Государственной жилищной инспекции Камчатского края, Министерство здравоохранения, а также фонд "Защитников отечества" по Камчатскому краю. Граждане смогут проконсультироваться, передать свои жалобы, обращения, предложения губернатору Камчатского края. С подробным графиком выездных приёмов можно ознакомиться на сайте регионального правительства в разделе «Электронная приёмная» или позвонив по телефону единого кол центра 8-800-141-0000. Напомним, записаться на личный приём губернатору Камчатского края, членам правительства, руководителям исполнительных органов, главам администраций муниципальных районов, муниципальных и городских округов в Камчатском крае или уполномоченным можно через сервис «Единая электронная приёмная» на сайте правительства. Кроме того, граждане также могут получить информацию о порядке записи на личный прием, рассмотрении обращений в Единой приёмной, которая находится по адресу: Петропавловск-Камчатский, пл. Ленина, д. 1. Направить обращение, заявление, жалобу можно с понедельника по четверг с 9:00 до 17:15, в пятницу с 9:00 до 16:00, перерыв с 12:00 до 12:45. Также обращения принимаются по почте: 683001, г. Петропавловск – Камчатский, пл. Ленина, д.1, – по электронной почте 41region@kamgov.ru 12 февраля с 10:00 до 14:00 приём пройдёт в п. Раздольном (здание администрации) по адресу: ул. Советская, д. 2 "А". Присоединяйтесь к нам по ссылке в MAX: https://clck.ru/3QReav

До какого числа нужно оплачивать квитанции за ЖКУ в феврале и когда в силу вступят новые правила До 10 февраля нужно оплатить квитанции за январь — это последний месяц, когда действует прежний график.  С 1 марта вступает в силу изменение: крайний срок ежемесячной оплаты переносится. Настройте напоминание — платеж за февраль и все последующие месяцы можно вносить до 15 числа.