Фонд капитального ремонта МКД Калужской области

Фонд капитального ремонта Калужской области принял участие в обсуждении контроля за энергосбережением и сохранностью жилищного фонда Сегодня прошли публичные обсуждения правоприменительной практики контроля капитального ремонта многоквартирных домов на 2025 год. От фонда капремонта Калужской области выступил исполняющий обязанности начальника управления капитального ремонта. Он рассказал: - о проектах по повышению энергоэффективности (утепление фасадов, замена окон, установка датчиков движения); - о снижении теплопотерь в домах после капремонта; - об успешных примерах внедрения энергосберегающих технологий; Мы благодарим организаторов и участников за встречу. Вместе мы делаем наши дома комфортнее, экологичнее и безопаснее. Следите за новостями фонда! Впереди много интересного.

Продолжаем рубрику «Строительный алфавит»!   В новом выпуске нашей  рубрики разберём букву «У» — поговорим об утеплителе в конструкции крыши и его роли в капитальном ремонте.   Что такое утеплитель? Это специальный материал, который снижает теплопотери через крышу. Грамотно подобранный и уложенный утеплитель помогает сохранять тепло зимой и прохладу летом, а также снижает расходы на отопление и кондиционирование.   Почему утеплитель так важен? Без качественного утепления:   - тепло уходит через крышу — до 30 % потерь тепла в доме приходится именно на кровлю; - на холодных поверхностях образуется конденсат, что ведёт к сырости и плесени; - в жару дом быстро нагревается, создавая дискомфорт; - растут коммунальные расходы.   Какие виды утеплителя мы используем при капремонте? В работах фонда применяются современные, безопасные и долговечные материалы:   минеральная вата — негорючий материал с хорошей паропроницаемостью и звукоизоляцией; экструдированный пенополистирол — прочный, влагостойкий, с низким коэффициентом теплопроводности; базальтовая плита — устойчива к высоким температурам, не даёт усадки со временем; эковата — экологичный материал с отличными теплоизоляционными свойствами.   Как правильно уложить утеплитель? Этапы монтажа в рамках капремонта:   Подготовка основания — очистка стропильной системы, проверка на повреждения. Укладка пароизоляции — защита утеплителя от паров изнутри помещения. Монтаж утеплителя — плиты или маты укладываются между стропилами без зазоров. Создание вентиляционного зазора — обеспечение циркуляции воздуха под гидроизоляцией. Укладка гидроизоляции — защита от внешней влаги. Контроль качества — проверка плотности прилегания, отсутствие мостиков холода.   Важные нюансы при монтаже - толщина утеплителя рассчитывается индивидуально для каждого региона с учётом климатических условий;   - обязательно предусматриваются вентиляционные зазоры с обеих сторон утеплителя;   - стыки и примыкания тщательно герметизируются;   - материал не должен быть сжат — это снижает его теплоизоляционные свойства.   Интересный факт! В старину для утепления крыш использовали природные материалы: мох, солому, опилки и даже глину с соломой. Сегодня технологии шагнули далеко вперёд — современные утеплители эффективнее в разы и служат десятилетиями!   Следите за нашими новостями! В следующем выпуске «Строительного алфавита» мы разберём ещё один важный строительный термин.

Уважаемые защитники Отечества!   Фонд капитального ремонта многоквартирных домов сердечно поздравляет вас с Днём защитника Отечества — 23 февраля!   Этот праздник — дань уважения мужеству, стойкости и самоотверженности тех, кто стоял и стоит на страже безопасности нашей Родины. Ваша верность долгу, сила духа и готовность прийти на помощь служат примером для всех нас.   Благодаря вашему труду мы можем спокойно заниматься мирными делами — в том числе обеспечивать надёжность и комфорт жилых домов, реализуя программы капитального ремонта.   От всей души желаем вам крепкого здоровья, благополучия , неиссякаемой энергии ⚡ и новых успехов во всех начинаниях . Пусть рядом всегда будут верные друзья  и любящие близкие , а каждый день приносит радость  и уверенность в завтрашнем дне .   С уважением, ФКР КО

Мы продолжаем нашу познавательную рубрику, в которой разбираем ключевые термины капитального ремонта. Сегодня на очереди буква «Г» — поговорим о гидроизоляции кровли.   Что такое гидроизоляция? Это защитный слой, который предотвращает проникновение влаги в конструкцию крыши и помещения дома. Без качественной гидроизоляции даже самая прочная кровля со временем начнёт протекать, а деревянные элементы — гнить. Зачем она нужна Гидроизоляция выполняет сразу несколько критически важных функций:   ✅ защищает стропильную систему и утеплитель от намокания;   ✅ предотвращает образование плесени и грибка;   ✅ увеличивает срок службы кровельных материалов;   ✅ сохраняет тепловые характеристики крыши.   Какие материалы мы используем? В работах по капитальному ремонту применяем современные, надёжные решения:   диффузионные мембраны — пропускают пар из утеплителя, но не пропускают воду; рулонные битумно‑полимерные материалы — прочные и долговечные; жидкие составы — создают бесшовное покрытие, идеально подходящее для сложных участков.   Как мы монтируем гидроизоляцию? Каждый этап строго контролируется:   Подготовка поверхности — очистка и выравнивание основания. Раскатка материала — с соблюдением нахлёстов и герметизации стыков. Фиксация — крепление к стропилам с помощью реек или клея. Контроль качества — проверка на отсутствие пузырей, складок и незакреплённых участков. Важные нюансы Гидроизоляция укладывается поверх утеплителя, но под кровельное покрытие.   Обязательно оставляется вентиляционный зазор — иначе пар будет скапливаться, снижая эффективность защиты.   На сложных участках (ендовы, примыкания к трубам) применяются дополнительные слои и герметики.

Продолжаем нашу рубрику «Строительный алфавит»! 🏗️📚 Сегодня подробно разберём один из ключевых элементов кровельных работ — стропильную систему 🛠️. Почему она так важна и как влияет на долговечность крыши? Давайте разбираться! 👇 Что такое стропильная система? Это «скелет» крыши — несущая конструкция, которая: воспринимает все нагрузки (снег ❄️, ветер 🌬, вес кровельного «пирога»); передаёт нагрузку на стены и фундамент дома; задаёт форму и уклон кровли. Из чего состоит? 🧱Основные элементы: стропильные ноги — наклонные балки, формирующие скаты; мауэрлат — опорный брус, распределяющий нагрузку на стены; прогоны и стойки — вертикальные и горизонтальные связи для жёсткости; коньковый брус — верхняя горизонтальная связь, соединяющая стропила; подкосы и ригели — дополнительные элементы усиления. Почему её ремонт так важен при капремонте? ✅ Безопасность Изношенная стропильная система может не выдержать снеговых нагрузок, что грозит обрушением. ⚠ Долговечность крыши Прочная основа — залог того, что кровля прослужит десятилетия без протечек и деформаций. ⏳ Энергоэффективность Правильная геометрия стропил обеспечивает корректный монтаж утеплителя и гидроизоляции, снижая теплопотери. 🌡️Эстетика Ровные скаты и чёткие линии крыши улучшают внешний вид дома. 🏠✨ Как мы работаем? 🔨При капитальном ремонте: - проводим тщательный осмотр существующих конструкций; 🔍 - заменяем повреждённые элементы на новые (из качественной древесины с антисептической обработкой); 🪵- соблюдаем все расчётные параметры (сечения, шаг стропил, углы наклона); 📐- контролируем геометрию системы на каждом этапе. ✅ Интересный факт! 💡В старинных постройках стропильные системы собирали без гвоздей — с помощью вырубок и деревянных нагелей. Сегодня технологии шагнули вперёд, но принцип остаётся тем же: надёжность конструкции — залог безопасности дома! 💪Следите за следующей буквой нашего «Строительного алфавита»! 👀

[Вложение без текста]

В рамках региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2026 год запланирован комплекс работ по обновлению систем холодного водоснабжения (ХВС) 💧. Всего в текущем году будет проведён капитальный ремонт 86 объектов — это значимый шаг к повышению надёжности и качества коммунальных услуг для жителей региона! 💪 Что включает программа В перечень работ по каждому объекту входят: полная замена изношенных трубопроводов ХВС 🛠️; монтаж современных запорно‑регулирующих устройств ⚙️; обновление вводных узлов и разводящих магистралей 🔄; установка приборов учёта и контрольно‑измерительного оборудования 📊; гидравлические испытания и пусконаладочные работы 🧪. Работы будут проводиться с применением современных материалов и технологий, обеспечивающих длительный срок службы обновлённых систем. 🏗️ Почему это важно: Повышение надёжности водоснабжения✅ Улучшение качества воды 🚰 Экономия ресурсов и снижение потерь 🪙 Снижение затрат на аварийные ремонты💵 Соответствие санитарным и экологическим нормам 🌳 Повышение комфорта жителей 🏠 Как будут организованы работы ? График ремонтов составлен с учётом приоритетности: в первую очередь обновляются объекты с критическим износом и высокой аварийностью. 🗓 Контроль качества осуществляется на всех стадиях: от приёмки материалов до финальных испытаний. 🔍

Важное изменение: новые сроки оплаты коммунальных услуг и получения платёжных документов Уважаемые собственники помещений! Информируем вас о важных изменениях в порядке оплаты жилищно‑коммунальных услуг. С 1 марта 2026 года вступают в силу нормы Федерального закона от 24 июня 2025 г. № 177‑ФЗ.  Что меняется? Срок внесения платы С 1 марта 2026 года плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься до 15‑го числа месяца, следующего за истекшим. Пример: за февраль 2026 года плату нужно внести до 15 марта 2026 года. Срок направления платёжных документов Платёжные документы (в том числе в электронной форме) будут поступать собственникам не позднее 5‑го числа месяца, следующего за истекшим. Пример: платёжка за февраль 2026 года должна быть направлена до 5 марта 2026 года. Важные уточнения Новые сроки обязательны и не могут быть изменены: договором управления многоквартирным домом; решением общего собрания собственников жилья; решением товарищества собственников жилья (ТСЖ) или жилищного кооператива. Изменения касаются всех видов жилищно‑коммунальных услуг, включая взносы на капитальный ремонт.

О проведении аукционов на капитальный ремонт многоквартирных домов в 2026 году ✨Текущий статус аукционов 📋В настоящее время активно проводятся аукционные процедуры по отбору подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту. Процесс организован в соответствии с требованиями Постановления Правительства Российской Федерации № 615. ⚖️На данный момент: запущены аукционы по запланированным объектам программы 📊; ведётся приём заявок от потенциальных подрядчиков 💼; по ряду лотов процедуры уже завершены ✅. По тем объектам, где конкурсные процедуры успешно завершены и контракты подписаны, подрядные организации приступили к реализации работ. На текущий момент ведутся следующие мероприятия: подготовительные работы на строительных площадках 🚧; разработка и согласование детальных графиков выполнения работ 📅; закупка и поставка материалов, соответствующих техническим требованиям 📦; начальные этапы ремонтных работ в соответствии с проектной документацией 🔧.

Продолжаем рубрику «Строительный алфавит»: буква «Ф» — фасад ✨Мы продолжаем рубрику «Строительный алфавит», в которой  знакомим вас с ключевыми терминами и понятиями сферы капремонта. Сегодня на очереди — важная составляющая любого здания: фасад 🏠. Что такое фасад? Фасад (от франц. fac¸​ade — «передняя часть стены») — это наружная лицевая сторона здания. Именно фасад формирует визуальный облик дома и защищает его внутренние конструкции от атмосферных воздействий 🛡️. Почему фасад нуждается в капремонте? Со временем под влиянием погодных условий, перепадов температур и механических воздействий фасад может: покрываться трещинами 🔍; терять декоративную отделку 🎨; подвергаться биопоражениям (плесень, грибок 🦠); разрушаться из‑за коррозии металлических элементов 🏗️. Если не проводить своевременный ремонт, повреждения будут прогрессировать, что приведёт к: ухудшению теплозащиты здания ❄️; проникновению влаги внутрь конструкций 💧; ускоренному старению несущих элементов ⏳. Какие работы входят в капремонт фасада? В рамках программы капитального ремонта выполняются следующие виды работ: очистка и подготовка поверхности 🧹; ремонт и герметизация межпанельных швов 🔧; утепление стен (при необходимости) 🧤; оштукатуривание и выравнивание поверхностей 🛠️; нанесение декоративных и защитных покрытий 🎨; восстановление архитектурных элементов 🏛️; покраска фасада в соответствии с колористическим решением 🖌️. Современные технологии ремонта фасадов Сегодня при капремонте применяются инновационные методы, такие как: «Мокрый фасад» — система наружного утепления с последующим нанесением штукатурного слоя и краски. Обеспечивает отличную теплоизоляцию и эстетичный внешний вид 💡. Обшивка фиброцементными панелями — долговечный и устойчивый к атмосферным воздействиям материал, позволяющий реализовать разнообразные цветовые и фактурные решения 🌈. Зачем следить за состоянием фасада? Регулярный капитальный ремонт фасада — это: повышение энергоэффективности дома 🔋; продление срока службы здания ⏱️; улучшение внешнего облика микрорайона 🌟; создание комфортных условий для проживания 🛋️. Следите за нашими публикациями — в следующем выпуске «Строительного алфавита» мы разберём очередной важный термин из сферы капитального ремонта! 📚