ЗА ТРИДЕВЯТЬ ЗЕМЕЛЬ В 39 ЦАРСТВЕ. Виктория Баранская про Недвижимость в 39 регионе. Калининград риэлтор, юрист, ипотека, брокер, оценка, налоги

Для покупки квартиры доступны программы ипотеки или рассрочки ☑️Без первоначального взноса, ☑️Рассрочки без %, ☑️Рассрочки даже с плохой кредитной историей ☑️Рассрочки с низким платежом ☑️Ипотеки для ВСЕХ категорий граждан от 6% ☑️Ипотека с платежами от 2000₽.

❗️❗️❗️Хорошие новости для клиентов, которые думали о покупке своей первой квартиры или расширении жилплощади. У нас в продаже еще есть однокомнатные квартиры на очень привлекательных условиях! ☄️ Спецпредложение для семей с детьми: 👉 Частичный первоначальный взнос по программе «Семейная ипотека» (ставка 4%). Это реальный шанс снизить нагрузку на бюджет здесь и сейчас. 👉 А для тех, кто хочет сохранить максимум ликвидности — вариант БЕЗ первоначального взноса! Количество таких лотов строго ограничено!!! 🔍

Мы запускаем ТРАНШЕВУЮ ИПОТЕКУ для ВСЕХ в современном ЖК — одном из лучших мест для жизни! 🏡 Современный семиэтажный, одноподъездный дом всего на 42 квартиры — камерный формат, комфорт и приватность для ваших клиентов. 🌿 Отличная инфраструктура — всё необходимое рядом для удобной и спокойной жизни. 📌 Условия программы: • Однокомнатные квартиры — первый транш 300 000 ₽ • Двухкомнатные квартиры — первый транш 500 000 ₽ 📊 Пример по однокомнатной квартире: Цена — 5 457 600 ₽ Первоначальный взнос — 1 097 000 ₽ Срок ипотеки — 15 лет Платёж до конца строительства — 5 649 ₽/мес Далее платёж — 82 606 ₽/мес ✅ После завершения строительства клиент сможет снизить ставку при уменьшении ключевой ставки или рефинансироваться или перепродать дороже. 💡 Отличная альтернатива рассрочке — минимальная финансовая нагрузка на период стройки! #акции акция

🔑 Планируете купить недвижимость в ипотеку? Помогу оформить ипотеку и сэкономить на страховке! Друзья, если вы планируете покупку недвижимости в ипотеку, важно правильно подготовиться к этому процессу. Первое, с чего нужно начать — это получение предварительного одобрения ипотеки. Так вы сразу поймёте, на какую сумму покупки можете рассчитывать. ⚠️ Важно! Не спешите подавать заявку через сайты банков - в случае отказов, Ваш кредитный рейтинг снизится. Что я делаю перед подачей заявки в банк: — Проверяю ваш кредитный рейтинг; — Рассчитываю соответствие доходов требованиям банка; — Рекомендую закрыть неиспользуемые кредитные карты и микро кредиты; — Провожу другие необходимые подготовительные мероприятия; И только потом подаю заявку в банк. Работаю со всеми видами ипотек, помогаю даже в сложных ситуациях при отсутствии дохода, в декрете и плохой кредитной истории! 💰При оформлении ипотеки я ещё экономлю деньги клиентов и на ипотечном страховании! — Нахожу варианты в 2–3 раза дешевле банковских предложений от аккредитованных страховых компаний; — Помогаю разобраться с обязательными и необязательными видами страхования. При ипотеке страхуется не только недвижимость, но и жизнь и здоровье. Однако в некоторых случаях страхование жизни и здоровья не является обязательным — и здесь можно существенно сэкономить! Обращайтесь ко мне для оформления ипотеки! — сэкономьте время, нервы и деньги! Вместе мы: — Получим максимально выгодные условия; — Подберём идеальный вариант недвижимости под ваш бюджет;

🍼 Ипотека для будущих мам У Вас планируется пополнение в семье? Мы позаботились об этом! Новая программа позволяет купить квартиру в ипотеку на особых условиях: ➡️ можно с 14 недели беременности (нужна справка или обменная карта) ➡️ первоначальный взнос — от 10% ➡️ ежемесячный платёж до родов — всего 10 000₽ 🔥 без удорожания. Условия действуют на квартиры 1-3 комнатные. Студии не участвуют в акции. Подарите своему ребёнку пространство для счастливого детства — уже сейчас! #акция

🩷Идеальная квартира в продаже. Эксклюзивное предложение, уникальная квартира с дизайнерским ремонтом в лучшем жилом комплексе 2021 года - «Площадь Искусств». Абсолютно новая квартира ждет своего владельца. 
✔ Готовность под ключ: мебель, техника, предметы быта и интерьера входят в стоимость – вам останется только заселиться и наслаждаться жизнью.​​​​​​​
✔ Отличное инвестиционное вложение: идеально подойдет для сдачи в посуточную или помесячную аренду. Квартира уже приносит доход.
✔ Дизайнерский современный ремонт – каждая деталь продумана до мелочей, создавая гармонию эстетики и функциональности.
✔ Безопасность и уют – огороженная территория комплекса, круглосуточная охрана и видеонаблюдение обеспечивают спокойствие.
✔ Автономное отопление и система теплого пола – независимость от коммунальных сетей и комфорт в любое время года.
✔ Простор и свет – высокие потолки и панорамное остекление наполняют пространство воздухом и солнечным светом.
✔ Удобство хранения – оборудована функциональная гардеробная.
✔ Премиальные материалы – только качественная отделка, мебель и встроенная техника.

Жилой комплекс комфорт-класса расположен в тихом зеленом районе Калининграда, окружен развитой инфраструктурой – все необходимое находится в шаговой доступности. Признан лучшим комплексом новостроек в Калининградской области по итогам ТОП ЖК — 2021. Кирпичный дом с высокой степенью теплоизоляции, надежный застройщик.

Уютный двор с современными детскими и спортивными площадками, зонами отдыха, огороженной парковкой, воротами на пульте, ландшафтным озеленением и даже специальной площадкой для выгула питомцев. Всё под рукой – новая школа №58 с бассейном, современный детский сад, Супермаркет Спар, стоматология, кафе, магазины и аптека в шаговой доступности. Отличная транспортная доступность – быстрый выезд на трассу к морю без пробок 20 минут до Зеленоградска и удобная дорога в центр Калининграда, 10 минут до Площади Победы.

В шаговой доступности для прогулок: территория Верхнего озера и Парка Юность. Рядом Высшие образовательные учреждения РАНХиГС, БФУ имени Канта, Нахимовское Училище.

Это не просто квартира – это новый стандарт жизни в динамично развивающемся районе Калининграда. #в_продаже

Ключевая ставка 15,5%: тренд на снижение продолжается На первом заседании года Центробанк принял решение снизить ключевую ставку еще на 0,5%. Теперь она составляет 15,5%. Это логичное продолжение устойчивого цикла снижения, который мы наблюдаем с июня 2025 года, когда регулятор начал спуск с пиковых 21%. Примечательно, что ЦБ продолжает смягчение даже на фоне инфляционных рисков из-за повышения НДС до 22% с 1 января. Это мощный позитивный сигнал: экономика стабильна, и ставки будут падать дальше. Лед тронулся окончательно. Я уже вижу реальное оживление в сегменте рыночной ипотеки, которая долго была недоступной для многих. Люди возвращаются к сделкам. Но закон рынка простой: рост доступности кредитов всегда увеличивает спрос, а следом за спросом неизбежно поползут вверх и цены на квадратный метр. Ждать «дна» уже бессмысленно — мы его прошли. Не ждите пика стоимости жилья. Напишите мне уже сейчас — разберем вашу ситуацию и выберем правильную стратегию покупки! +79052463973

Мой ответ на вопрос: «когда надо покупать недвижимость?» - «Вчера» ❗️Подобная картина — не редкость. Спустя время многие сожалеют: «Знали бы тогда, купили бы сразу. Цена в прошлом году была значительно ниже».

🔍Зачем обращаться ко мне при выборе квартиры/дома от застройщиков, если можно купить напрямую в отделе продаж? Давайте разберем, в чем преимущество работы со мной. Мой главный принцип: я решаю вашу задачу, а не продаю конкретные объекты. У меня и застройщика разные цели – моя задача найти для вас идеальный вариант, в то время как у застройщика – распродать все что есть. Что вы получаете, работая со мной: 1) Эксклюзивную информацию о лучших предложениях от всех застройщиков и персональные скидки. У меня есть прямые каналы связи с застройщиками, где я получаю актуальные данные об акциях и специальных предложениях раньше, чем они появляются на сайтах Застройщика. Некоторые предложения, которые у меня есть для клиентов, вы не найдете ни на одном сайте застройщика! 2) Объективную оценку каждого жилого комплекса и коттеджного поселка. Я лично посещаю все стройки, знаю все плюсы и минусы, могу рассказать о перспективах района, инфраструктуре и транспортной доступности. А самое главное о состоянии дел того или иного Застройщика, кто сдает объекты в срок, а кто задерживает. 3) Профессиональную консультацию и помощь с выбором планировки и этажа. Например, мало кто знает, что квартиры на 13 этаже менее ликвидны чем на 14-м, или есть случаи, когда первый этаж преимущество, а не недостаток квартиры. И таких тонкостей много! 4) Полное сопровождение при оформлении ипотеки или рассрочки. Проконсультирую по всем вопросам кредитования, помогу рассчитать максимальную сумму и подготовить документы. 5) Сопровождение сделки с Застройщиком. Объясню вопросы по договору, помогу с подготовкой документов, буду на связи на всех этапах оформления. 6) Последующее сопровождение: если будет нужно, то организую приемку квартиры или дома, помогу с ремонтом или помогу с последующей продажей. Важно: помощь с подбором предоставляется вам абсолютно бесплатно! Стоимость объекта при работе со мной остается такой же, как и при покупке напрямую у застройщика! Весь секрет в том, что когда вы обращаетесь напрямую к застройщику - % с продажи получает отдел продаж застройщика, а когда покупаете через меня - вознаграждение застройщик выплачивает мне. Главное преимущество: все максимально комфортно для вас, я всегда на связи и оперативно предоставляю необходимую информацию. Вам не нужно оставлять никакие заявки на сайтах Застройщиков и ждать по несколько дней консультаций, а потом отбиваться от назойливых "роботов", т.к. ваш телефон был продан колл-центру. Я всегда с вами на связи и знаю все свободные остатки и акции по всем Застройщикам! Сэкономьте время, деньги и нервы – доверьте выбор профессионалу. Вместе мы найдем квартиру или дом вашей мечты! Звоните: +79052463973

🔥новый объект в продаже! ВИДЕООБЗОР Подробности в личном сообщении! #в_продаже