Региональный фонд кап. ремонта МКД Брянской обл.

Уважаемые собственники! Региональный фонд многоквартирных домов Брянской области (далее – региональный оператор) уведомляет, что с 1 марта 2026 года в соответствии федеральным законом № 177-ФЗ от 24 июня 2025 года,изменяется срок оплаты взносов на капитальный ремонт. Для учета в текущем отчетном периоде, оплату необходимо производить не позднее 15-го числа месяца, в котором получена квитанция (квитанцию за март 2026г. необходимо оплатить не позднее 15 апреля). Для удобства оплаты жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, а также своевременного получения платежных документов, Вы можете не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем, получать электронные платежные документы в личном кабинете ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru). Платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в бумажном виде, по-прежнему, будут доставляться по месту нахождения помещений. Обращаем Ваше внимание, что для тех плательщиков, которые ежемесячно своевременно производят оплату, ничего не меняется. В случае своевременной оплаты текущего начисления позднее 15 числа, в зависимости от даты оплаты, денежные средства могут быть учтены в текущем или следующем расчетном периоде, без начисления пени. Положениями п. 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) неполностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фондкапитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Начисление пени за несвоевременную оплату квитанции за март 2026г. начнется в случае просрочки платежа только с 16 апреля 2026г. Таким образом, на собственниках, получающих социальные выплаты и производящих оплату ежемесячно с 15 по 25 число, изменение сроков оплаты квитанций по капитальному ремонту, жилищным и коммунальным услугам, никак не отразится. Меры социальной поддержки гражданам по уплате взносов на капитальный ремонт предоставляется как компенсация уже понесенных расходов, а не освобождение от их оплаты. Сумма в квитанциях, как и при оплате за жилье и коммунальные услуги, не изменяется. По вопросам разъяснения порядка предоставления мер социальной поддержки и уточнения размера ежемесячной денежной компенсации, собственнику необходимо обратиться в отдел социальной защиты населения по месту постоянного проживания. В настоящее время оплату взносов на капитальный ремонт общедомового имущества все собственники помещений, которым выставление платежных документов производится ООО «РИРЦ» от имени Регионального фонда капитального ремонта Брянской области в виде счет-извещений, могут произвести: - посредством оплаты через сервис «Сбербанк-Онлайн». - посредством оплаты через сайт ООО «РИРЦ» Брянской области. - на сайте регионального фонда (fkr32.ru) Оплату необходимо производить только в случае идентификации лицевого счета: когда фамилия плательщика совпадает с фамилией, указанной на счет-квитанции. В противном случае оплата может быть зачислена не по назначению. - через сервисы оплат других банков обязательно с указанием в назначении платежа адреса помещения, за которое производится оплата и номера лицевого счета (счет – извещение).

Как и зачем платить за коммунальные услуги напрямую поставщикам Прямые договоры — это схема расчётов, при которой вы перечисляете плату за коммунальные ресурсы напрямую поставщикам — ресурсоснабжающим организациям (РСО). Это позволяет снизить риски, связанные с возможными финансовыми проблемами управляющей организации (УО). Какие услуги можно оплачивать напрямую ✅ Горячее и холодное водоснабжение, водоотведение ✅ Отопление ✅ Вывоз мусора 📌 Вы вправе заключить прямые договоры только с частью поставщиков, а за остальные ресурсы по-прежнему платить через УО. Как заключить прямой договор? 1) Проведите общедомовое собрание по этой инструкции: vk.com/domgis?w=wall-129646.... На собрании нужно определить дату заключения прямых договоров, иначе решение вступит в силу только через 90 дней. 2) Отправьте копию протокола ОСС поставщику ресурсов в течение 10 дней. ❗Для такого решения набрать нужно 50% плюс один голос. Договор заключается со всеми, нельзя перевести на прямую оплату только часть квартир. Обсудить судьбу дома с соседями и принять решение можно онлайн — через домовые чаты в приложении «Госуслуги Дом». Скачать: vk.cc/cR4yMY.

Как навести порядок в подъезде Грязные полы, пыльные перила, забитый мусоропровод — это прямое нарушение прав жильцов. Поддерживать чистоту в местах общего пользования обязана управляющая организация (УО). Рассказываем, какие рекомендации по уборке существуют и как повлиять на УО через приложение «Госуслуги Дом». Скачать «Госуслуги Дом» и навести порядок в подъезде: vk.cc/cR4yLN.

Как не переплачивать за холодную воду? Новые правила оплаты воды без счётчиков С 1 января 2026 года вступили в силу новые правила расчёта платы за холодную воду. Рассказываем, кого это коснётся и как избежать огромных сумм в квитанциях. Что изменилось Раньше, если в квартире не было счётчика на холодную воду, плата рассчитывалась по нормативу с коэффициентом 1,5. А теперь с коэффициентом 3. Это означает, что плата за холодную воду для квартир без счётчиков вырастет в два раза. Кого коснутся изменения • В квартире есть техническая возможность установить счётчик, но он не установлен • Счётчик есть, но вовремя не проведена поверка • Прибор вышел из строя и не заменён • Собственник не допускает представителей УК для снятия показаний ❗️ Изменения не касаются счётчиков электроэнергии и горячего водоснабжения Мера направлена в первую очередь против квартир, где прописаны 1-2 человека, а проживает по факту большее количество жильцов. Перерасход воды за такие квартиры ложился на других жильцов дома. Как не переплачивать 1️⃣ Установите счётчик, если есть техническая возможность 2️⃣ Своевременно снимайте показания и проводите поверку 3️⃣ Если установка невозможна — подтвердите это официально. Нужно обратиться в управляющую или ресурсоснабжающую организацию для составления акта обследования, который подтвердит отсутствие технической возможности монтажа счётчика Передавайте показания счётчика и заказывайте поверку через «Госуслуги Дом». Скачать приложение: vk.cc/cR4yK6.

Осторожно: мошенничество с заменой домофонных ключей Участились случаи мошенничества в мессенджерах — злоумышленники пишут в личные сообщения и домовые чаты, представляются сотрудниками управляющей организации (УО) и сообщают о замене ключей или кодов от домофона. Предлоги могут быть разные, но суть одна — пользователя переводят в бот и выманивают код безопасности из мессенджера или SMS. ❗️Таким образом мошенники пытаются получить доступ к вашему личному кабинету на «Госуслугах» или к другим сервисам. Как действовать 1. Не вступайте в диалог и не отправляйте никакие личные данные и коды подтверждения 2. Свяжитесь с управляющей организацией по надёжным каналам, чтобы перепроверить информацию 3. Предупредите соседей и близких 4. Пожалуйтесь на аккаунт мошенников ✅ Настоящие сотрудники УО, сервисных служб, банков, госорганов и любых других организаций никогда не просят продиктовать код подтверждения — он нужен только вам для входа в различные сервисы. Задать интересующие вопросы вашей управляющей организации можно через «Госуслуги Дом». Скачать приложение: vk.cc/cR4GCm. О прошлой схеме мошенничества с перерасчётом за отопление читайте в посте: vk.com/wall-129646925_15659.

Личная парковка во дворе: возможно ли это Придомовая территория — это общее имущество всех собственников. Она не отчуждается и не делится на части. Каждый имеет право ставить машину там, где есть свободное место. Жители могут с помощью общего собрания собственников (ОСС) организовать парковочные места, распределить их и даже сдать в аренду. ❗️Важно помнить, что по закону запретить парковаться другому собственнику на конкретном месте нельзя. В вопросе парковки у дома действуют скорее взаимные договоренности. ✅ Как организовать парковку 1) Провести ОСС и набрать не менее ⅔ голосов «за». Определить порядок пользования парковкой 2) Заказать проект и составить смету самостоятельно или с помощью управляющей организации 3) Если парковку решили делать за счёт зеленых насаждений, то нужно согласовать это с администрацией. Также нужно согласовать установку шлагбаума 📌 Работы по организации парковки будут проведены на деньги всех собственников — платежи включат в квитанции за ЖКУ. Делайте жизнь в доме комфортнее с помощью «Госуслуги Дом»: vk.cc/cR4GCm.

«Госуслуги Дом» теперь в белом списке Минцифры: почему это важно ГИС ЖКХ и «Госуслуги Дом» официально включены в перечень социально значимых российских ресурсов, доступ к которым сохраняется даже при ограничениях мобильного интернета. Вы сможете передать показания, оплатить ЖКУ или подать заявку в управляющую организацию даже когда доступ к другим сайтам и сервисам может быть временно ограничен по соображениям безопасности. Скачивайте «Госуслуги Дом» и управляйте недвижимостью из одного приложения: https://vk.cc/cR4GCm.

Что делать, если вы недовольны работой управляющей организации (УО) Неудовлетворительная работа УО — ситуация, знакомая многим. Если диалог не помогает и нарушения носят системный характер, собственники вправе инициировать смену подрядчика. Рассказываем, как организовать этот процесс правильно. Когда можно расторгнуть договор ✅ Если договор заключён более года назад, для смены управляющей организации достаточно провести общее собрание собственников (ОСС) ✅ Если организация управляет домом меньше года, то сменить её можно только собрав доказательную базу, что УО не выполняет условия договора. Исключение — собственники могут расторгнуть договор в любой момент, если решили перейти на другую форму управления, например, создать ТСЖ Как расторгнуть договор ❗️Для принятия положительного решения необходимо, чтобы за смену УО проголосовали собственники, совокупно владеющие более 50% площадей в доме 1) Чтобы не терять время, сначала обсудите с соседями сложившуюся ситуацию и если большинство будет согласно, начинайте поиск и переговоры с новой УО 2) Проведите ОСС. На повестку нужно вынести вопросы о расторжении договора с действующей УО и заключении договора с новой 3) В течение 5 дней после собрания направьте уведомление о принятом решении и копию протокола собрания в новую управляющую организацию, чтобы запустить процесс перехода 4) Не позднее, чем за месяц до расторжения договора, уведомьте нынешнюю УО о том, что её услуги больше не понадобятся Стать активным собственником просто — скачивайте «Госуслуги Дом» и будьте в курсе всего, что происходит в вашем доме: vk.cc/cR4GCm.

В сообществе ВК Госуслуги ДОМ можно пройти опрос: Довольны ли вы работой управляющей организации? Участвуйте в опросе и делитесь мнениями в комментариях. https://vk.com/wall-129646925_15790

В «Госуслуги Дом» доступны счета ЖКУ за прошлые периоды Пользователь может проверить корректность начислений и историю оплат через мобильное приложение. Скачивайте «Госуслуги Дом» и контролируйте счета: vk.cc/cR4GCm.