УГЖН Белгородской области

❗ Минстрой России разработал порядок взаимодействия организаций ЖКХ с собственниками недвижимости через мессенджер MAX, предусматривающий возможность обмена электронными сообщениями. 📝 Согласно Приказу Минстроя России от 29.12.2025 № 856/пр юридические лица должны обеспечивать непрерывный доступ собственников помещений к следующим сведениям: 🔹 наименование, номер телефона и электронная почта организации; 🔹 режим ее работы; 🔹 информация о времени и месте приема граждан; 🔹 номер телефона диспетчерской службы; 🔹 для ресурсоснабжающих организаций – перечень ресурсов и данные о перерыве в поставках ресурсов для коммунальных услуг; 🔹 сведения о выполнении работ по капитальному ремонту. 📌 Напоминаем, что с 1 сентября вступят в силу и другие правила, в соответствии с которыми управляющие компании должны среди прочего записывать на прием собственников и пользователей помещений в МКД, в том числе через мессенджер MAX. 💬Мы в Telegram | 🤱Канал в MAX

Управление государственного жилищного надзора Белгородской области, искренне благодарит за неоценимый вклад и усердную работу сотрудников управляющих организаций г. Старый Оскол, г.Корочи, п.Прохоровка, Белгородского района, г.Шебекино, г. Губкин в помощи по регулировке системы отопления в многоквартирных домах г. Белгорода в нелегкое для всех нас время. Ваша работа – это пример для всех, и мы искренне признательны вам. Большое спасибо за ваш труд и старания. Ваша поддержка бесценна!

🌐Провайдеры, предоставляющие жителям интернет и кабельное телевидение, могут беспрепятственно размещать оборудование в многоквартирных домах. 🔵Это право за провайдерами закрепил Федеральный закон от 06.04.2024 № 67-ФЗ, в соответствии с которым такие организации: 🔹могут размещать оборудование в многоквартирном доме без разрешения общего собрания – достаточно договора с их абонентом, проживающим в доме; 🔹не платят за использование общего имущества, оплачивают только счета за потреблённую электроэнергию; 🔹несут ответственность за порчу такого имущества или нарушение норм законодательства при монтаже своих устройств. 📌В дополнение к этому закону разработаны Правила взаимодействия операторов связи и управляющих организаций. Они устанавливают права и обязанности провайдеров, УК, ТСЖ и кооперативов, а также регламентируют всю практическую сторону: от технических требований до действий при причинении ущерба. 💬Мы в Telegram | 🤱Канал в MAX

❗️В Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами вносятся изменения в части взаимодействия управляющих организаций с собственниками через национальный мессенджер МАХ. Согласно Постановлению Правительства РФ от 26.01.2026 № 40 новые изменения в Правила вступят в силу с 1 сентября 2026 года. ✔️В документе определены следующие дополнения в Правила: 🔘 Закреплена обязанность организаций взаимодействовать через национальный мессенджер. 🔘 Запись на приём в управляющую организацию может осуществляться через МАХ. 🔘 Запрос (обращение) в управляющую организацию может быть направлен с помощью национального мессенджера. Порядок направления определит Минстрой России. 💬Мы в Telegram | 🤱Канал в MAX

По требованию УГЖН области, специалисты управляющих организаций производят прогрев и очистку трубопроводов ливневой канализации по жилому фонду

❓ Почему увеличилась плата за холодную воду? При начислении платы за холодную воду без индивидуального прибора учёта применяется повышающий коэффициент. В декабре 2025 года он повысился с 1,5 до 3. Данная норма указана в вступившим в силу соответствующем постановлении Правительства РФ от 25.11.2025 № 1871. ☑️ Если у вас, как у собственника помещения нет счётчика на холодную воду и нет официального акта о невозможности его установки – вы платите больше. Но это не новый тариф – это новый «штрафной» коэффициент для тех, кто до сих пор не дружит со счётчиками. 📌 Главная цель таких мер – стимулировать к переходу на учёт реального потребления, поставив точку в истории, когда выгоднее платить по нормативу, а не по факту. Оснащение помещений приборами учёта воды – обязанность собственников. ❗️Жильцы должны оплачивать реально потреблённые кубометры, а не абстрактные «нормы», которые могут быть ниже (или выше) реального расхода. Если в жилом помещении нет ИПУ ХВС, ГВС или электроэнергии, при наличии обязанности их установки: 👇 плата рассчитывается по нормативу с применением повышающего коэффициента (п. 42 Правил № 354, формула 4(1), а при двухкомпонентных тарифах на ГВС - формула 23(1)).

❗️В этом году в сфера ЖКХ становится прозрачнее, а требования к управляющим организациям (УО) ужесточаются. Что важно знать собственникам о ключевых изменениях в сфере ЖКХ в 2026 году: ✔️Новый срок оплаты квитанций. С 1 марта 2026 года крайний срок внесения платы за ЖКУ переносится с 10-го на 15-е число месяца. Это позволит избежать просрочек тем, кто получает зарплату во второй декаде месяца. ✔️Единая форма отчета для управляющей организации. С 1 квартала 2026 года управляющие компании обязаны публиковать годовые отчеты перед жильцами в единой стандартизованной форме. Это повысит прозрачность и позволит объективно оценивать работу УК. ✔️Домовые чаты в мессенджере МАХ. С этого года взаимодействие управляющих и ресурсоснабжающих организаций с жителями переводится в мессенджер МАХ. В каждом многоквартирном доме создан домовой чат, в который включены представители жилищного надзора и управляющей компании. ✔️Поверка счетчиков. В январе вступили в силу новые правила поверки счетчиков. Результаты поверки должны вноситься в государственную базу, а управляющие компании обязаны заранее уведомлять собственников о необходимости поверки. ✔️Ужесточение лицензирования для управляющей компании. С 1 сентября правила получения лицензии для УК становятся строже. Управляющей компании нужно будет доказать, что персонал имеет квалификацию, а материально-техническая база (приборы контроля, уборочная техника и т.п.) в исправном состоянии и соответствует нормам.

📎Организация общего собрания собственников помещений многоквартирного дома С чего начать? Необходимо определить форму проведения общего собрания собственников, которая позволит достоверно и оперативно узнать волю собственников. Законодатель предусмотрел три такие формы, рассмотрим каждую из них. 1️⃣Очная форма. Заключается в личном обсуждении собственниками помещений повестки дня. Это самая привычная форма, которая позволяет решить все необходимые вопросы собственниками напрямую при их непосредственном присутствии. Собственники могут задать инициатору ОСС дополнительные вопросы и переговорить с соседями на тему собрания. 2️⃣Заочная форма. Заключается в том, что собственники могут выразить своё мнение без личного присутствия. Это может быть сделано опросным путём, когда инициатор направляет собственникам бюллетени, а затем проводит сбор результатов. Кроме того, собрание может проводиться с использованием системы ГИС ЖКХ. Собрание в заочной форме удобно тем, что в нём смогут принять участие те собственники, которые не имеют возможности обсуждать повестку очно. 3️⃣Очно - заочная форма сочетает в себе элементы как очной, так и заочной форм собрания. Сначала собственники получают возможность присутствовать на очной части для обсуждения повестки, а затем, если кворум не достигнут, проводится заочная часть ОСС. Это позволяет обеспечить ещё более широкое участие собственников и повысить эффективность принятия решений.

❓Вы знаете, как добиться уборки снега и наледи с крыши вашего дома? 👉 Даем подробный ответ на популярные вопросы. Читайте в карточках.

Важные правила передачи документов после проведения общих собраний собственников в «бумажном» формате. ⁣ Кто и куда передает документы? ⁣ Инициатор собрания в течение 10 дней после проведения собрания обязан передать подлинники следующих документов в свою управляющую организацию/ТСЖ/ ЖСК/ЖК: ⁣ протокол общего собрания; бюллетени голосования; иные документы собрания. ⁣ Как правильно оформить передачу? ⁣ Передача документов осуществляется строго по акту приема-передачи. В нем обязательно должны быть указаны: ⁣ 1 Полные сведения об инициаторе собрания: ⁣ Для юрлица – полное и (или) сокращенное (при наличии) наименования, организационно-правовая форма, адрес в пределах места нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона, официальный сайт (при наличии), должность и реквизиты документа о назначении (избрании) на должность. ⁣ Для физлица – ФИО, реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес регистрации по месту жительства (пребывания), номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии); ⁣ Для ИП – ФИО, место жительства в Российской Федерации, почтовый адрес, адрес электронной почты (при наличии), номер контактного телефона, сайт (при наличии). ⁣ 2 Сведения о лице, принявшем документы: ФИО и должность представителя УК, правления ТСЖ, ЖСК, ЖК. ⁣ 3 Информация о передаваемых документах: реквизиты протокола собрания, названия и количество листов всех переданных документов. ⁣ Акт должен быть подписан с обеих сторон – инициатором и представителем принимающей организации. ⁣ После получения пакета документов управляющая организация (УК, ТСЖ, ЖСК, ЖК) обязана в течение 5 дней направить в орган государственного жилищного надзора для хранения: ⁣ ПОДЛИННИКИ протокола, бюллетеней и иных документов; подписанный акт приема - передачи.