УК «Президент»

Напоминаем о важных изменениях, вступивших в силу с 1 МАРТА 2026 ГОДА И КАСАЮЩИХСЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ И ИНТЕРЕСОВ ИХ ЖИТЕЛЕЙ 1⃣ Управляющие организации должны предоставлять ежегодный отчёт жителям многоквартирных домов по обязательной форме, утверждённой Минстроем России 2⃣ Изменился срок оплаты жилищно-коммунальных услуг (перенесён с 10-го на 15-е число) 3⃣ Стартовал процесс инвентаризации жилищного фонда: ✅ вводится в действие форма электронного паспорта многоквартирного дома ✅ вступил в силу порядок предоставления информации об объекте жилищного фонда, содержащейся в электронном паспорте этого объекта 4⃣ Уточнены требования к техническому обслуживанию, ремонту, установке, замене внутридомового и внутриквартирного газового оборудования 5⃣ Управляющим организациям больше не требуется вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме 6️⃣ Теперь грубым нарушением управляющей организацией лицензионных требований являются не только долги перед ресурсоснабжающими организациями, но и долги за вывоз и обращение с твёрдыми коммунальными отходами 7⃣ Уточнён состав информации, которая должна размещаться в ГИС ЖКХ 8⃣ Скорректирован предмет государственного жилищного надзора, касающийся размещения информации в ГИС ЖКХ.

‍Зачем при голосовании по вопросам ЖКХ (например, за теплообменник или по вопросам кап.ремонта) в бюллетене необходимо указывать номер СНИЛС? Разъясняем просто и по делу: Это — ваша защита от «мусорных» голосов и манипуляций. 1. Подтверждение личности. Номер СНИЛС уникален и позволяет точно идентифицировать собственника. Это гарантирует, что голосует именно жилец, а не случайный человек. Тем самым исключается массовое вброс бюллетеней. 2. Сверка с реестром собственников. Данные сверяются с официальными базами, чтобы голосовал тот, кто действительно имеет право — собственник жилья в этом доме. Это делает подсчёт голосов честным и прозрачным. 3. «Один человек — один голос». Система не позволит проголосовать несколько раз за одного человека. Ваш голос остаётся уникальным и учитывается только единожды. Итог: Указание СНИЛС — это не бюрократия, а современный механизм, который защищает ваше законное право решать, кто и как будет управлять вашим домом. Он обеспечивает легитимность общего собрания и соблюдение Жилищного кодекса. Напоминаем, в данный момент принимаются решения голосованием собственников по адресам МКД ул. Амурская, д. 34 и ул. Амурская, д. 80. Просьба указывать СНИЛС.

[Вложение без текста]

Отчёт 📑 основных выполненных работ 🛠️ ➡️ на многоквартирных домах 🏠 этой недели: ✔️заменили циркуляционные насосы на МКД ул. Амурская, д. 80 и ул. Муравьева-Амурского, д. 18 ✔️замена аварийного участка на ГВС ул. Комсомольская 50/2 ✔️прочистка и пропарка канализации, устранение засора по адресу ул. Зейская 88 ✔️ремонт розлива трубы водоснабжения ул. Калинина, д. 38 ✔️замена аварийного участка розлива ГВС в подвале и замена 8 метров аварийной трубы стояков ГВС и ХВС по адресу ул. Амурская, д. 34.

Уважаемые защитники Отечества! Примите искренние поздравления с праздником мужества, чести и доблести. Благодарим за вашу готовность стоять на страже безопасности страны и благополучия граждан. Желаем крепкого здоровья, неиссякаемой энергии, профессиональных успехов и семейного благополучия. Пусть каждый день приносит новые достижения, а рядом будут надёжные товарищи и любящие близкие. С праздником! С 23 февраля!🇷🇺

С 01.12.2025 г. принят на управление МКД по адресу ул. Калинина, д. 38. В ходе осмотра было выявлено в электрощитовой неграмотное подключение вставок предыдущей УК, наличие вместо вставки вообще автомата. Было произведено обслуживание, подтяжка и прочистка контактов, электромонтажные работы по замене 12 вставок на абсолютно новые.

[Вложение без текста]

Текущий ремонт – это перечень работ, нацеленных на поддержание жилого дома в надлежащем состоянии (п. 18 ПП РФ от 13.08.2006 № 491). Сюда входит устранение различных дефектов и неполадок, которые могут препятствовать нормальному проживанию граждан. Помимо этого, управляющая организация, которая ответственна за проведение своевременного текущего ремонта, должны регулярно проверять состояние имущества общего пользования и своевременно проводить восстановительные работы (МДК 2-04.2004). Цель текущего ремонта – устранение вновь появившихся недостатков. ✍️ Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений в МКД (п. 18 ПП РФ от 13.08.2006 № 491). Выполнять работы может сама УК или специализированные организации, с которыми заключается договор (пп. «д» п. 4 ПП РФ от 15.05.2013 № 416). ✅ Выполнили замену 20 метров труб на розливе и стояках, идущие на полотенцесушители по адресу МКД ул. Трудовая д. 260. ✅Установили новый фонарь во дворе и устранили засор канализации по адресу ул. Зейская, д. 61.

Приняли участие в открытой Всероссийской массовой лыжной гонки «Лыжня России» 🎿 на территории Благовещенского муниципального округа с. Марково.

Управляющая компания несет ответственность за эксплуатацию и ремонт общего имущества собственников. Система электроснабжения в границах многоквартирного дома является общим имуществом и включает в себя следующие элементы: ▪ вводные шкафы и вводно-распределительные устройства; ▪ аппаратура защиты, контроля и управления; ▪ общедомовые приборы учета электроэнергии; ▪ этажные электрощитки и шкафы; ▪ осветительные приборы в помещениях общего пользования; ▪ электроустановки систем дымоудаления; ▪электрооборудование систем автоматической пожарной сигнализации, дымоудаления и внутреннего противопожарного трубопровода; ▪электрооборудование грузовых, пассажирских и пожарных лифтов; ▪ автоматические запирающие устройства подъездных дверей; ▪ электросети (кабели) от внешней границы МКД до индивидуальных (квартирных) приборов учета электроэнергии; ▪ прочее электрооборудование, расположенное на этих сетях.  За работоспособность общедомового имущества (от ВРУ до счетчика) отвечает Управляющая компания. Внутриквартирная сеть — зона ответственности собственника. Работы на электросетях в МКД регулируются ЖК РФ (ст. 36), ПП РФ № 354 и № 491, обязывая УК содержать общее имущество (щитовые, проводку). Отключение света допускается только для ремонта (2–24 часа). Собственникам запрещено самовольно менять сети или превышать нагрузку (п. 35 ПП № 354). P.S. По адресу 🏠 ул. Зейская, д. 88, нашими специалистами после планового осмотра были выявлены неисправности в ВРУ электрощитовой, чтобы предотвратить возникновение аварийной ситуации и возможно пожара, в срочном порядке были заменены 15 плавких вставок для ВРУ на новые, проведено обслуживание ВРУ. Неисправности устранены.