Фонд капремонта Амурской области

🛠 Балки «с сюрпризом» Специалисты строительного контроля Фонда капитального ремонта многоквартирных домов пресекли попытку использования некачественных материалов при ремонте кровли. В ходе плановой проверки на нескольких объектах ремонта было выявлено, что подрядная организация смонтировала часть стропильной системы из пиломатериалов, поражённых жуком-короедом. Инженеры Фонда потребовали незамедлительной замены бракованных конструкций. Этот случай — не единичная проверка, а часть системной работы Фонда, где каждый этап капитального ремонта находится под контролем специалистов. Выездные проверки проводятся на всех объектах без исключения, и любое отступление от проекта, ГОСТов и требований безопасности фиксируется и пресекается. Задача регоператора — не просто найти нарушения, а добиться их полного устранения за счёт подрядчика. В данном случае подрядная организация уже начала выполнять монтаж стропильной системы, однако после предписания Фонда конструкция была демонтирована. Замена материалов и повторный монтаж производятся за счёт средств подрядчика. Работы будут приняты только после повторной проверки качества уже новой конструкции. Почему это важно: 🔴 Использование материалов, поражённых биологическими вредителями, недопустимо и является грубым нарушением строительных норм. 🔴 Стройконтроль Фонда работает на опережение: выявить брак на стадии монтажа гораздо важнее, чем констатировать разрушения через год после сдачи объекта. 🔴 Все затраты на переделку некачественно выполненных работ ложатся на подрядчика — это условие прописано в контракте. Фонд капитального ремонта напоминает: жёсткий надзор на всех этапах — от приёмки материалов до финальной отделки — является безусловным приоритетом. Каждый случай брака фиксируется, а подрядчики, допускающие систематические нарушения, могут быть внесены в список недобросовестных и теряют право работать на объектах капремонта. #капремонт #стройконтроль

Ремонт под контролем с высоты! Решили взглянуть на площадки наших объектов капитального ремонта под новым углом. Буквально. Наши специалисты теперь работают ещё и с квадрокоптером! Зачем? Чтобы видеть общую картину, фиксировать этапы работ и детально анализировать сложные участки — например, крыши или фасады. Это современный подход к контролю качества, который делает процесс прозрачнее, а результат — надёжнее. Первые тестовые съёмки с квадрокоптера провели в Райчихинске. Осмотрели ход ремонта в домах по адресам: ул. Музыкальная, 26 и ул. Пионерская, 60. #КапитальныйРемонт #НовыеТехнологии #ДронСъемка

🏠 Что делать, если подрядчик повредил ваше имущество во время капремонта? Работы на объекте идут полным ходом, но вдруг – повреждённая облицовка в подъезде, царапина на машине, скол на входной двери, залив квартиры. Ситуация очень неприятная! Поясняем: подрядчик, работающий по контракту с Фондом, несёт полную ответственность за всё, что происходит на объекте. Ваша задача – действовать чётко и быстро. За нами – контроль и гарантия, что ущерб будет возмещён. 📋 Алгоритм действий для собственника (кратко): 1. Фиксируем. Фото, видео, уведомление УК о происшествии. 2. Требуем акт. Обращаемся к подрядчику для составления двустороннего акта – это главный документ. 3. Информируем Фонд. Если подрядчик не реагирует, направляйте обращение на почту: fkramur@yandex.ru. 4. Оцените ущерб. Для определения суммы компенсации привлекается специализированная организация. 5. Получаем компенсацию. На основании акта и оценки подрядчик обязан всё исправить или выплатить деньги. ⚖️ Если подрядчик отказывается: Вы вправе обратиться в суд для взыскания ущерба. Подготовка искового заявления и ведение судебного процесса осуществляется собственником самостоятельно. ✅ Гарантии Фонда: Даже если подрядчик ликвидирован, ущерб будет возмещён: через суд за счёт средств Фонда, который затем взыщет эти расходы с СРО (саморегулируемой организации) подрядчика. ⚠️ Важно: ваша внимательность и оперативное обращение помогают нам держать подрядчиков в тонусе и повышать качество работ для всех. Возникли вопросы или нужна помощь? Обращайтесь к куратору вашего дома, в Фонд по электронной почте или непосредственно. #ПраваСобственников #ФондКапремонта #ВопросОтвет

Администрация Белогорска обратилась в Фонд капремонта с просьбой осмотреть состояние коммуникаций в 5 МКД военного городка, где живут семьи военнослужащих. ✅ Что сделано? Специалисты уже проверили: • систему отопления (трубы, радиаторы, запорная арматура, водонагреватели) • водопровод и канализацию • электрику в подъездах Зачем это необходимо? Осмотр — это профилактика. Он покажет, что изношено и где есть риски, чтобы спланировать ремонты до аварий. Для семей, где часто один взрослый, это вопрос безопасности и спокойствия. Что будет дальше? По результатам осмотра комиссия при администрации решит, какие работы по капремонту необходимо провести и в каком объёме. #Капремонт28 #Белогорск #ВоенныеГородки

Новые крыши над головой: в Приамурье обновили семь домов для семей военнослужащих За последние два года в Амурской области капитально отремонтировали крыши в многоквартирных домах, где живут семьи военнослужащих. Такая работа проходит в домах, где собственником жилых помещений является Министерство обороны. Теперь у жителей семи многоквартирных домов новые крыши вместо старых, которые протекали. Обновление прошло в многоэтажках Архары, Белогорска и Серышева. В результате в период дождей у жителей сухо в квартирах, в подъездах стало теплее в холодное время года - снизились общие счета за отопление. Проведённые работы - мера социальной поддержки семей военнослужащих. Капремонт крыш выполнили в соответствии с краткосрочным планом за счёт средств Фонда. Такие же работы пройдут ещё в двух домах, где живут семьи военнослужащих. Крыши капитально отремонтируют в многоэтажках села Екатеринославка. Уже определены проектные организации, которые спроектируют будущие новые крыши: рассчитают материалы, уклоны, водоотводы. Прошли аукционы на разработку проектов, ведётся заключение договоров с подрядными организациями.

Чтобы письмо с предложением о проведении капремонта не потерялось в ящике Фонд капремонта может направить предложение о проведении работ любому собственнику в доме. Но дальше это предложение должно быть принято на общем собрании. Вот в чём проблема: письмо может попасть к человеку, который не соберёт собрание, не проявит инициативу – и важное для всех предложение просто «затеряется». Как этого избежать? Чтобы предложение точно дошло до адресата, который сможет инициировать обсуждение, Фонд заранее старается выяснить контакты старшего дома (председателя совета МКД). Что нужно сделать старшему дома? Просто сообщить Фонду свои контакты. Тогда все ключевые письма и предложения будут приходить напрямую вам, и вы сможете оперативно вынести их на обсуждение с жильцами. 📞 Куда звонить или писать? Телефоны: 8 (4162) 77-65-06, 8 (4162) 77-65-10, 8 (4162) 77-65-12, 8 (4162) 77-65-16 Почта: fkramur@yandex.ru Укажите: ваше ФИО, точный адрес дома и контактный телефон. Это простой шаг, который помогает не упустить возможность для ремонта и делает коммуникацию с Фондом эффективной для всех жителей. #Капремонт28 #СтаршийДома #ОбщееСобрание

«Спишите пени!» — почему Фонд не может этого сделать? Объясняем 👇 Знакомая ситуация? Долг по капремонту погашен, а тут ещё и пени... Хочется попросить Фонд их «простить». Мы часто слышим эту просьбу. Так вот главное: Фонд НЕ МОЖЕТ просто взять и списать ваши пени. И дело не в чьём-то злом умысле. 📖 Коротко о законе: Уплата пеней за просрочку — это ваша обязанность как собственника, прописанная в Жилищном кодексе. 🤝 А теперь по-человечески, почему это справедливо: 1.    Ваши взносы = ремонт вашего дома. Крыша, лифт, подвал — всё чинится на общие деньги. Если кто-то платит с опозданием, денег на счёте дома становится меньше. 2.    Долги соседа = ваши сдвинутые сроки ремонта. Из-за недостатка средств ремонт крыши или замена лифта могут быть перенесены. Страдают все жильцы. 3.    Пени — это не штраф в карман Фонда. Все уплаченные вами пени тоже идут на счёт ВАШЕГО ЖЕ ДОМА и работают на его благо. Итог: Пени — это механизм, который защищает интересы добросовестных плательщиков и гарантирует, что общий кошелёк дома пополняется вовремя. Своевременная оплата = предсказуемый и качественный ремонт для всех! ✅

Не забудьте включить в повестку общего собрания пункт о выборе вашего представителя. Кстати, образцы протоколов общего собрания собственников, методические материалы и другая полезная информация размещены в разделе «Собственникам помещений в МКД» на нашем сайте.

📺Собрание собственников в формате видеосвязи Напомним, что специалисты регионального оператора могут дистанционно принять участие в собраниях собственников МКД — через видеоконференцсвязь (ВКС). Что даёт участие: ✅ разъяснение этапов капремонта ✅ ответы на вопросы о сроках, финансировании, видах работ ✅ помощь в сложных моментах прямо на собрании Также возможен онлайн‑семинар по вопросам капремонта для собственников, советов МКД, УК, ТСЖ. Кто может подать заявку: ➡️ инициативные собственники (председатели советов МКД и др.) ➡️ представители УК, ТСЖ, ЖСК ➡️ администрации МО Как подать заявку: Отправить письмо на электронную почту fkramur@yandex.ru с данными: 🅾️ адрес МКД 🅾️ дата и время мероприятия 🅾️ тема/вопросы для обсуждения 🅾️ контактное лицо (ФИО, телефон, email) Преимущества ВКС: ❗️экономия времени ❗️доступность (для отдалённых районов и маломобильных граждан) ❗️оперативность ответов ❗️повышение информированности о капремонте #ВКС #дистанционное

📨Получайте платёжки по электронной почте! Такая квитанция приходит раньше бумажной версии. Она не потеряется при доставке. А ещё это экологично! На отправку электронного файла не тратится бумага, не задействуется транспорт. Чтобы квитанции приходили к вам на электронную почту – направьте заявление в адрес Фонда: fkramur@yandex.ru Если вы зарегистрированы в «Личном кабинете» на официальном сайте Фонда капитального ремонта, то в настройках укажите данный способ получения квитанции. По вопросам получения квитанций по электронной почте вы также можете обратиться по телефонам абонентского отдела в рабочие дни с 09:00 до 18:00 часов (перерыв на обед: с 13:00 до 14:00): - 8(4162) 77-65-06 - 8(4162) 77-65-10 - по телефону «горячей линии» 8(4162) 77-65-12