ООО "УП "Город"

[Вложение без текста]

[Вложение без текста]

Ремонт капитальный и текущий: в чём отличие? Многие собственники жилья не до конца понимают, чем отличается капитальный ремонт от текущего. Хабаровский краевой фонд капитального ремонта разъясняет ключевые различия — они касаются видов и объёмов работ, источников финансирования и исполнителей. Текущий ремонт Суть: поддержание конструкций и инженерного оборудования дома в нормативном, технически исправном состоянии. Особенности: - не предусматривает замену строительных конструкций, инженерного оборудования и коммунальных сетей (общедомовое имущество); - направлен на локальное устранение небольших повреждений и неисправностей; - помогает предупредить возникновение более серьёзных проблем. Примеры работ: - косметический ремонт подъезда; - остекление окон; - замена лампочек; - ремонт входных дверей, козырька, дверного проёма, доводчиков; - ремонт отдельных участков или элементов кровли; - восстановление работы инженерных систем. Кто выполняет: управляющая компания, ТСЖ или жилищный кооператив — в соответствии с договором управления. Финансирование: за счёт ежемесячных платежей жильцов за содержание общедомового имущества (строка «Содержание жилого помещения» в квитанции). Капитальный ремонт Суть: восстановление или замена основных конструктивных элементов дома — масштабные работы для обновления здания и обеспечения его надёжной эксплуатации на долгие годы. Перечень работ (закреплён ст. 166 Жилищного кодекса РФ): - замена внутридомовых инженерных систем (электро-, тепло-, газо-, водоснабжение и водоотведение); - ремонт, переустройство (невентилируемой в вентилируемую) крыши; - ремонт и утепление фасада; - ремонт фундамента и подвала; - замена лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений; - установка общедомовых приборов учёта потребления ресурсов; - разработка проектно‑сметной документации и др. Кто отвечает: Хабаровский краевой фонд капитального ремонта (под кураторством Министерства ЖКХ Хабаровского края). Финансирование: за счёт взносов собственников помещений на капремонт. Средства аккумулируются: - на счёте дома (специальный счёт); - на общем счёте регионального оператора. Основание для проведения: решение собственников, оформленное протоколом общего собрания. Сопровождение работ: Хабаровский краевой фонд капремонта контролирует процесс на всех этапах — от планирования до приёмки. В течение 5 лет гарантийного срока фонд представляет интересы собственников при выявлении недостатков. Иными словами, текущий ремонт поддерживает дом в рабочем состоянии, а капитальный обеспечивает его обновление и надежную эксплуатацию на долгие годы.

❗️Запрет на стоянку автотранспорта на крышках колодцев пожарных гидрантов: Крышки колодцев пожарных гидрантов должны быть всегда доступны для пожарных. Гидранты – это основной источник воды для тушения пожара. Запрет на стоянку автотранспорта на крышках колодцев пожарных гидрантов закреплен законодательно (Правила противопожарного режима в РФ). Почему это важно? 🔴 Оперативный доступ к воде: В случае пожара каждая минута на счету. Автомобиль, припаркованный на крышке гидранта, может существенно затруднить и замедлить подключение пожарных рукавов, что приведет к потере времени и увеличению масштаба пожара. 🔴 Повреждение гидранта: Припаркованный автомобиль может повредить крышку гидранта или сам гидрант, что приведет к его неисправности и невозможности использовать его для тушения пожара. 🔴 Штрафные санкции: Нарушение правил парковки, препятствующее доступу к пожарным гидрантам, влечет за собой административную ответственность и штраф. Призываем всех жильцов МКД: ❗️Убедитесь, что вы и ваши соседи знаете порядок действий при пожаре. ❗️Не паркуйте автомобили на крышках колодцев пожарных гидрантов. ❗️Сообщайте о случаях нарушения правил парковки в соответствующие органы. Соблюдение правил пожарной безопасности и бережное отношение к пожарным гидрантам – это залог безопасности вашего дома и вашей жизни! Помните, что от ваших действий может зависеть чья-то жизнь.

❗️ВАЖНО❗️ Пожарная безопасность в многоквартирном доме (МКД) – это зона ответственности каждого жильца. Знание правил поведения при пожаре и соблюдение мер предосторожности могут спасти жизни и имущество. Порядок действий жильцов МКД в случае пожара: В случае возникновения пожара в вашем доме, крайне важно действовать быстро и четко. Запомните следующие шаги: 🔴 Сообщите о пожаре: Первым делом позвоните в пожарную охрану по номеру 101 или 112. Четко и спокойно сообщите диспетчеру адрес дома, номер квартиры, этаж и что горит. Укажите, есть ли угроза жизни людей. 🔴 Оповестите соседей: Постучите в двери квартир, расположенных рядом с вашей. Предупредите людей о пожаре и необходимости эвакуации. 🔴 Оцените ситуацию: Если возгорание небольшое и вы уверены в своих силах, попробуйте потушить огонь самостоятельно (с помощью огнетушителя, воды, плотной ткани). Если огонь быстро распространяется или вы не можете его контролировать – немедленно покиньте помещение. 🔴 Эвакуируйтесь: Возьмите с собой документы, деньги и ценные вещи (если это возможно). Закройте двери и окна своей квартиры, но не запирайте дверь на ключ. Если в подъезде есть задымление, двигайтесь к выходу, пригнувшись к полу или ползком (внизу меньше дыма). Прикройте рот и нос влажной тканью. Используйте лестничные пролеты для эвакуации. Если выход из подъезда заблокирован огнем или дымом, вернитесь в свою квартиру, закройте дверь, заткните щели мокрой тканью и ждите прибытия пожарных у окна или на балконе, привлекая их внимание. ❗️По прибытии пожарных: Четко выполняйте указания пожарных. Сообщите им известную вам информацию о людях, оставшихся в доме, и о возможных опасных местах (газовые баллоны, легковоспламеняющиеся вещества). Важные моменты: Не паникуйте! Паника может привести к неправильным решениям. Не оставайтесь в горящем помещении, если есть угроза вашей жизни. Не возвращайтесь в горящее помещение за вещами до разрешения пожарных. Оказывайте посильную помощь пострадавшим.

[Вложение без текста]