КЛЮЧИ.БАНКИ.РЕЗУЛЬТАТ

Ставки 🏡 Построить дом самому или с застройщиком ставка от 18 % Покупка земельного участка от 16,3 %

📌 Как оформить адресную справку с Госуслуг Адресная справка подтверждает регистрацию человека по конкретному адресу. Она может понадобиться, например, при вступлении в наследство, для подтверждения состава семьи или зачисления ребенка школу. А также для оформления Семейной ипотеки. Получить адресно-справочную информацию онлайн с портала Госуслуг можно тут https://www.gosuslugi.ru/600587/1/form Как оформить • родителю понадобится подтвержденная учетная запись на Госуслугах. • сведения о ребенке должны быть в личном кабинете. • далее нужно выбрать получение справки о ребенке и указать, кем приходитесь ребенку и где регистрировали рождение. • выбрать нужную информацию о регистрации. • выбрать ребенка из списка (если он не один). Если информация о регистрации есть в базе МВД, в течение 10 календарных дней адресная справка придет онлайн в личный кабинет. Но обычно быстрее. Адресную справку выдают бесплатно.  Уведомления о статусах услуги, кстати, приходят в MAX. Автоматом, без подписки.

С 1 апреля шуток уже не будет! Что происходит: по кредитам наличными под залог недвижимости (и по ИЖС тоже !!!!) правила становятся заметно строже — из-за новых требований по МПЛ. Перевожу на русский: одобрить кредит под залог станет сильно сложнее, особенно если у вас нагрузка уже высокая. И да — тот самый вариант, когда дал залог и ты Бог - превращается в историю: «не проходите по скорингу». Но я в сфере кредитования очень давно — рынок не живёт без альтернатив. Есть законный вариант, который снова становится актуальным: заход не через “залог своей квартиры”, а через сделку купли-продажи с ипотекой. Это не про “серые схемы” и не про подставных людей. Это про нормальную юридическую конструкцию. 👇 Если у тебя или у знакомых уже был отказ по залогу в этом году? Если Вам важно вытащить себя из долгов, перекрыть дорогие кредиты или взять деньги с меньшей переплатой, пока такая возможность есть записывайтесь ко мне на консультацию. Я скажу по фактам: подходит ли вам этот вариант, какие условия, и где чаще всего люди сами себе всё ломают.

Пришло время рефинансирования. Если Вы с официальными доходами Будущая ставка 16% годовых 🔥 Если у вас действующая ипотека по ставке выше 18%, и вы платили её без просрочек, то вам это выгодно

Если звонок “из банка” вызывает панику — это точно не банк.! “Без воды”, которую стоит сохранить и переслать близким — про мошенников, которые заставляют людей брать кредит и отдавать деньги. Схема №1 (самая частая): “Вам надо срочно взять кредит и перевести на безопасный счёт” Если по телефону/в мессенджере вам говорят: — “к счёту привязывают другой номер” — “деньги пытаются украсть” — “на вас оформляют кредит” — “вы участвуете в подозрительных переводах/экстремизме/терроризме” — “вам грозит уголовка, нельзя никому говорить” — “идёт спецоперация, помогайте” …а дальше торопят, давят, держат на линии, присылают “удостоверения/документы” — это мошенники. Запомните железно: ✅ Правоохранительные органы НИКОГДА не требуют по телефону оформлять кредит, снимать и переводить деньги. ❌ “Безопасный/защищённый/специальный/единый/межбанковский счёт”, “безопасная ячейка”, “курьер заберёт” — так не бывает. Это ловушка. Что делать (короткий алгоритм на 30 секунд) Сразу кладёте трубку. Не спорите, не доказываете, не продолжаете диалог. Никому не называете: коды из SMS, логины/пароли, данные карты, CVV/CVC, реквизиты. Перезваниваете сами по официальному номеру банка (с сайта/карты) или идёте в офис. Если уже перевели деньги — сразу банк + полиция + близкие (чем быстрее, тем больше шансов). Важный момент, который люди стесняются сказать Если вы пришли в банк взвинченные, “потому что вам сказали так сделать”, не успели посоветоваться с близкими — прямо скажите сотруднику банка: “Меня заставляют/давят/я под влиянием”. Это может остановить катастрофу. Сохраните пост. И отправьте тем, кто “да я не поведусь” — именно на них это и рассчитано.

Вопрос от клиента : «Супруги в разводе с 2021 г , двое детей, 8 лет и 4 года. Мать оформила ипотеку в 2025 году, есть ли право на семейную ипотеку у отца детей? Ответ: «да, если: - дети прописаны с ним, - если не был созаемщиком по первой ипотеке.»

СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА 2026 👇 👍самые актуальные требования к необходимым документам, подтверждающим место проживания ребёнка по новым правилам «Семейной ипотеки». Документы, подтверждающие регистрацию: ✏️ Адресная справка по форме Приложения № 18; ✏️ Адресная справка по форме Приложения № 17; ✏️ Паспорт ребёнка-гражданина РФ/ детей до 18 лет с отметкой о регистрации; 📢 Свидетельство о регистрации по месту жительства по форме № 41 (для детей до 14 лет); 📢 Единый жилищный документ для жилья в Москве; 📢 Справка по форме № 8. ⚡️Обращаем ваше внимание, что с даты выдачи таких документов должно пройти не более: 🗓 15 календарных дней по кредитным договорам, заключаемым до 01.03.2026 (включительно); 🗓 30 календарных дней по кредитным договорам, заключаемым с 02.03.2026. Напишите мне, вышлю инструкцию, как заказать справку с портала Госуслуги. #Семейная ипотека

Чек-лист перед ипотекой Хотите, чтобы банк сказал “ДА”? Тогда 7 дней до заявки — никаких подвигов. Вот короткий чек-лист, который реально влияет на скоринг: ✅ Не берите рассрочки/кредиты “на мелочь” (телефон, техника, “0%”). Для банка это новый долг. ✅ Не открывайте новые карты и не поднимайте лимиты “на всякий”. ✅ Не снимайте кэш и не делайте “странные переводы” (особенно много и часто). ✅ Погасите МФО / “займы до зарплаты” — даже закрытые недавно - красный флаг!!! ✅ Доведите нагрузку по картам до минимума: лучше, когда используется меньше лимита, а не “в ноль”. ✅ Проверьте кредитную историю: просрочки, лишние заявки, “ошибки” — это чинится, но не за сутки. Иногда исправление кредитной истории длится 6-8 мес. ✅ Доход: справки, самозанятость, ИП — всё должно быть чисто и подтверждаемо. Кстати, банки не принимают доход самозанятых, хотя утверждают обратное. И самое важное: не подавайте заявки “в 10 банков сразу”. После первого же отказа надо идти к специалисту и это не страшилка, а наша сегодняшняя реальность!

Это что значит ? А то , что без официальной работы кредит получить становится невозможным ! 😉

3 ловушки банка, из-за которых «вкусная ставка» превращается в переплату. Ставка в рекламе ≠ ставка в договоре. 1) «Ставка такая, если…» Ключевое слово — если. Если оформите их страховку. Если подключите услугу/пакет. Если возьмёте карту/подписку/сервис. 👉 Что делать: просите 2 расчёта: — ставка/платёж с условиями — ставка/платёж без условий И сравните цифры, а не слова. С клиентом вчера изучали условия по одобренному потребительскому кредиту и получился один и тот же платёж в месяц - что со страховкой, что без нее! 2) Комиссия «за снижение ставки» Иногда вам предлагают: “хотите ниже — платите разово”. Звучит красиво, но часто это не выгода, а переплата вперёд. 👉 для вас это не выгодно ! 3) «Мелочи», которые в итоге = десятки тысяч….. Оценка, страховки, сервисы расчётов, нотариус, выписки, платные “проверки”. вы эти расходы не учитываете, а я знаю как минимизировать их и от чего можно отказаться 🙂‍↔️ 👉 Что делать: перед авансом задайте менеджеру один вопрос: “Назовите полный список обязательных расходов по сделке и кто их платит.”