Строительство, ИЖС, ипотека...

Информацию от судебных пристовов, вероятно включат в кредитную историю. Законопроект, который обязывает бюро кредитных историй (БКИ) получать информацию обо всех исполнительных производствах в отношении должника для включения в кредитную историю, одобрили в 1-м чтении. Федеральная служба судебных приставов (ФССП) должна обеспечивать доступ к этим данным. Включение этой информации в кредитные истории, как указано в пояснительной записке, "позволит повысить осведомленность кредиторов о долговой нагрузке заемщиков и окажет положительный эффект при проведении кредиторами оценки заемщиков и принятии решений о предоставлении займов (кредитов)". Законопроект № 1045978-8 Включение информации в кредитную историю будет происходить без согласия должника. Но у последнего остается право оспорить ошибочные записи. #кредитнаяистория #кредиты #долги

Сбербанк с 26 февраля снижает ставки по рыночной ипотеке — максимально на 0,7%. Так, на 0,5% ставка снизится при первоначальном взносе от 20,1-30%. Еще на 0,2% — при покупке недвижимости по программе «Ипотека Плюс» (скидка применяется при оформлении ипотеки на крупные суммы). Таким образом, минимальные ставки на Домклик составят: 15,7% — на покупку первичного жилья 16,5% — на покупку вторички 17,6% — по программе «Строительство жилого дома» Речь идет о программах без господдержки. Кроме того, Сбер снижает минимальный размер первоначального взноса по программам «Строительство жилого дома» и «Загородная недвижимость» — с 25% до 20%.

Таунхаусы в Подмосковье — все Формат блокированного жилья практически исчез с первичного рынка. За 7 лет предложение сократилось в 5,5 раза — с 3,64 тыс. лотов до 660, подсчитали в «ИНКОМ-Недвижимость». Сегодня их доля — всего 1,3% от всей загородной «первички». Причина — в законодательстве. После изменений 214-ФЗ в 2019 году таунхаусы обязали строить через эскроу-счета, как многоквартирные дома. Для загородных девелоперов с небольшими очередями по 10–20 секций это оказалось экономически тяжело из-за низкой маржи и скорости продаж. Спрос на формат есть. Но он крайне ограничен: таунхаусы покупают семьи, которым мало квартиры, но не нужен большой коттедж: 100–120 м², небольшой участок, свое парковочное место, автономный котёл. Это компромисс между квартирой и домом. Главным сдерживающим фактором стало изменения в семейной ипотеке, согласно которым покупка таунов возможна только при наличии ребёнка до семи лет, в отличие от ИЖС. Таунам пророчили успех в регионе, однако популярный европейский тип недвижимости не прижился в Москве: в городе плотность застройки постоянно растет, а в пригородах востребованы частные дома. Как итог: 15-летние проекты (по типу «Британики»), которые перешли к продаже УБП и готовых лотов. #таун #ИЖС

Правительство утвердило меры развития ИЖС до 2030 года Вице-премьер Марат Хуснуллин подписал документ, разработанный Минстроем по поручению президента. Комплекс мер направлен на повышение доступности частных домов, увеличение темпов ИЖС, защиту средств граждан, развитие инфраструктуры и совершенствование законов в этой сфере.   Какие меры? - Вовлечение в оборот земельных участков под ИЖС, градостроительная подготовка и газификация. Развитие инфраструктуры на территориях под ИЖС. - Повышение доступности частных домов для разных категорий граждан. - Информирование россиян о возможности строительства с использованием счетов эскроу и защита средств тех, кто строит. - При наличии финансирования — поддержка регионов, подрядчиков и производителей домокомплектов. «Поддержку» властей в 2024-2025 ИЖС еще выдержало — вытянули до рекорда в 63,5 млн квадратов за счет амнистии. Но смысла строить много коробок в поле без инфраструктуры — нет, если только есть цель охотиться за цифрами. Эффективность «новых» мер не видится нам значительной, однако острый вопрос газификации и законодательства пора решать уже давно.

[Вложение без текста]

▪️После начатой в 2025 году проверки трудоспособных жителей Москвы, которые официально нигде не трудоустроены, было выявлено почти 64 тыс. москвичей, «которые формализовали источники получения своих денежных средств», говорится в сообщении московского управления ФНС. По словам руководителя управления Марины Третьяковой, в 2025 году работа по легализации таких доходов принесла бюджету более 9 млрд руб. Кроме того, по данным УФНС, в прошлом году: ▪️29 тыс. человек дополнительно задекларировали доходы от различного имущества, было доначислено более 2 млрд руб. ▪️легализовали труд 85 тыс. работников, в том числе 7 тыс. иностранцев. «Учитывая социальную значимость проводимой работы, отработка данных в отношении лиц, не имеющих налоговой «истории», будет продолжена в полном объеме при активном взаимодействии со всеми заинтересованными контролирующими ведомствами», — заявили в столичном ФНС. 🐚 РБК в Telegram и MAX

Минстрой РФ предложил правила ведения реестров по ИЖС Смотрим проект постановления правительства РФ «Об утверждении Правил формирования и ведения реестра уведомлений о планируемом строительстве объектов ИЖС и реестра уведомлений об окончании строительства объектов ИЖС». Ответственные. - Федеральный орган исполнительной власти будет вести реестр в единой государственной информационной системе «Стройкомплекс.PФ». - Исполнительные органы субъектов РФ и местные органы самоуправления ведут реестр в своих государственных информационных системах. Операторы реестра. Определены операторы на федеральном и региональном уровнях, которые обеспечивают разработку, эксплуатацию, безопасность и бесперебойную работу реестров. Реестр уведомлений — общедоступный. - В реестре ведутся записи о параметрах строительства, застройщиках, земельных участках, объектах капитального строительства, разрешениях и других важных данных. - Реестровые записи получают уникальные номера и не могут быть изменены или удалены. Уведомления застройщика о планируемом строительстве или окончании строительства вносятся в реестр с подписанием электронной подписью. Внесение изменений в реестр возможно в случае исправления ошибок или изменений параметров. Доступ к сведениям. Сведения из реестра доступны органам власти, местным органам самоуправления, физическим и юридическим лицам. Запросы на получение сведений могут подаваться через портал госуслуг, и информация предоставляется в формате выписки. Реестр защищен от несанкционированного доступа и изменений. Внесение изменений в реестр должно происходить в течение 5 рабочих дней. Постановление вступает в силу с 1 сентября 2026 года.

[Вложение без текста]

Доча краевые🤟

Тепла в группу и немного задушевной беседы🤣