УК ДомАрс

Уважаемые жители! В целях обеспечения вашей безопасности мы убедительно просим привести в надлежащий вид электрические магистрали и линии связи (оптоволокно), находящиеся внутри ваших квартир. Провода должны быть аккуратно уложены в специальные каналы либо защищены гофрированными трубками. Это позволит существенно снизить вероятность повреждений электропроводки, предотвратить возможные аварии и упростит процесс принятия решений относительно ремонта подъездов, поскольку состояние внутриквартирных коммуникаций является одним из ключевых факторов при проведении ремонтных работ. Предлагаем Вам позаботиться о поддержании порядка как в собственных жилищах, так и в общем имуществе нашего дома. Спасибо за понимание и сотрудничество! УК «ДомАрс»

Уважаемые жители многоквартирных домов! Сообщаем Вам, что картон как отходы из жилищ граждан относится к твердым коммунальным отходам и подлежит вывозу Региональным оператором. Чистые коробки необходимо для уменьшения объема сложить, поместить в прочный пакет для защиты от влаги и подготовить к дальнейшей утилизации. С коробок рекомендуется предварительно снять скотч, так как это облегчает хранение и последующую транспортировку. Заранее благодарим Вас за понимание и соблюдение данных рекомендаций.

‼️Уважаемые собственники и жители многоквартирного дома!‼️ Управляющая компания ООО «УК ДомАрс» информирует вас о проведении планового осмотра общего имущества многоквартирного дома, включая инженерные коммуникации, проходящие через ваши жилые помещения. Объявление с точной датой и временем проведения осмотра размещено на информационной доске вашего подъезда. Обращаем ваше внимание, что согласно действующему законодательству, собственник жилого помещения обязан обеспечить доступ представителям управляющей компании к общему имуществу многоквартирного дома. Если вы не сможете присутствовать в указанное время, пожалуйста, заранее свяжитесь с нами по указанным ниже контактным номерам для согласования другого удобного вам времени осмотра: Телефон диспетчерской службы: 3-06-67 Мобильный телефон: 8-902-065-51-55 Также сообщаем, что в случае игнорирования вами уведомления о предстоящем осмотре и отсутствия последующего согласования времени визита представителя управляющей компании, вся ответственность за возможные неисправности и аварии в инженерных сетях вашей квартиры, включая системы отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, будет возложена непосредственно на вас. При выполнении ремонтных или профилактических мероприятий в вашем жилом помещении представитель нашей организации имеет право произвести осмотр состояния общедомового оборудования внутри вашей квартиры, с возможностью документальной фиксации текущего технического состояния сетей и коммуникаций (фото фиксация). Рекомендуем каждому владельцу жилья самостоятельно проверить техническое состояние общих инженерных сетей, расположенных в пределах вашей собственности, и своевременно обратиться в нашу организацию для устранения возможных дефектов и неисправностей, обнаруженных в ходе самостоятельного осмотра. Просьба соблюдать установленные правила и требования, указанные в данном уведомлении, что позволит нам совместно поддерживать общее имущество вашего дома в исправном состоянии. ООО «УК ДомАрс»

Уважаемые жители домов №№ 2/1, 4, 6 по улице Сазыкина! Сообщаем вам, что с 9 до 11 часов будет произведено плановое отключение электроэнергии.Приносим извинения за временные неудобства и просим учесть данную информацию при планировании вашего дня. Управляющая компания «ДомАрс»

Уважаемые жители! 06 февраля 2026 года после обеда и вечером, а также 07 и 08 февраля 2026 года в течение всего дня убедительно просим вас по возможности убрать свои автомобили с придомовой территории, так как планируется механизированная уборка снега. С уважением,Управляющая компания «ДомАрс»

КГУП Примтеплоэнерго информируют об отключении отопления МКД №9 ул. 25 лет Арсеньеву 06.02.2026 г. С 10.00 до устранения аварии на МКД № 11 ул. 25 лет Арсеньеву

⚠️Инспекция информирует, что размер платы за содержание и ремонт индексируется управляющей организацией самостоятельно без проведения отдельного общего собрания собственников помещений (ОСС) в МКД, если порядок индексации и изменения данной платы был утвержден общим собранием ранее, одновременно с утверждением договора управления МКД. На это указала Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ, пересматривая дело об оспаривании предписания органа государственного жилищного надзора (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 05.07.2019 № 307-ЭС19-2677). Орган государственного жилищного надзора счел эту индексацию незаконной (более того, – нарушением лицензионных требований) и потребовал снизить размер платы "обратно" и провести перерасчеты с жителями МКД. Арбитражные суды первых двух инстанций признали предписание незаконным, но арбитражный суд округа счел, что управляющая организация не наделена правом односторонней индексации размера упомянутой платы. 📌ВС РФ, отменяя решение окружного суда в этой части, указал на следующее: ↗️плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме, а сам размер – в домах с управляющей организацией МКД – определяется на ОСС, на год или дольше, с учетом предложений управляющей организации (ч. 1, ч. 7 ст.156 ЖК РФ); ↗️следовательно, основным (первоочередным) способом установления и изменения размера платы закон определил волеизъявление собственников помещений в МКД; ↗️при этом закон не разрешает управляющей организации самовольно увеличивать размер этой платы, в том числе на уровень инфляции или индекс потребительских цен, без решения ОСС в таком доме; ↗️ однако в данном случае собственники уже приняли на ОСС решение и о конкретном размере этой платы, и о порядке ее индексации и изменения, и об утверждении договора управления МКД. Данное решение ОСС никем из собственников дома не оспорено и является действительным; ↗️ договор управления, утвержденный на этом ОСС, предусматривает, что размер платы за услуги и работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД установлен начиная с даты утверждения договора на ОСС, и ежегодно индексируется в соответствии с изменением потребительских цен за каждый истекший год в форме базового индекса потребительских цен, рассчитываемого территориальным органом Росстата в соответствии с "Основными положениями определения индекса потребительских цен". При этом ежегодное оформление решениями ОСС изменений данных цен (тарифов) не осуществляется; ↗️ управляющая организация проиндексировала размер платы на основании данных Территориального органа Росстата (статистический региональный бюллетень за декабрь 2016 года); ↗️ жители МКД знали о будущей индексации – это было прямо написано на обратной стороне квитанций за январь 2017 года; ↗️таким образом, собственниками помещений в МКД фактически принято решение, предоставляющее управляющей организации право индексации размера платы за содержание жилого помещения в отсутствие ежегодного оформления изменений данных цен (тарифов) решениями ОСС; ↗️ следовательно, оспариваемое предписание было незаконным.

Уважаемые жители! УК "ДомАрс" предупреждает: 📞 Внимание: мошенники! В Арсеньеве участились случаи телефонного мошенничества. Преступники звонят гражданам и выдают себя за сотрудников администрации Арсеньевского городского округа. Звонки чаще всего поступают пожилым людям по городским телефонам. Мошенники сообщают о следующих ситуациях: ✅ Вручение наград (медалей)✅ Повышение социальных выплат или пенсии✅ Необходимость проверки персональных данных Важно помнить: администрация города не проводит подобные обзвоны населения. Просьба соблюдать осторожность — не сообщать неизвестным лицам личную информацию, игнорировать подозрительные звонки и предупреждения о необходимости посещения административных учреждений. Обязательно предупредите родственников и знакомых пожилого возраста об опасности такого вида мошенничества! Будьте бдительны и внимательны!

В коммунальных платежках приморцев появится новая строка расходов В Приморье больше не будут рассылать отдельные квитанции за вывоз мусора. Счёт будет приходить в формате Единого платёжного документа – вместе с электричеством, отоплением и горячей водой. Приморский экологический оператор сообщил, что тем, у кого подключён автоплатёж, нужно срочно его отключить. Реквизиты для оплаты вывоза мусора поменяются. Платёжный документ от «ПЭО» за январь придёт в формате Единого платёжного документа с «ДЭК». В этой квитанции будет счёт за свет, отопление и горячую воду, а теперь ещё и мусор. При этом в январской квитанции не будет старой задолженности. Она появится только в платёжном документе за февраль. Источник: "Вести:Приморье" t.me/biznesars

‼️Важно об плате за ТКО (январь 2026) Платёжный документ от КГУП “ПЭО” за январь придёт в формате Единого платежного документа (ЕПД) с ПАО “ДЭК”. ⚠️ Срочно: Отключите автоплатеж за оплату по вывозу ТКО! Реквизиты для оплаты поменяются. ВАЖНО: В январской квитанции не будет старой задолженности. Она появится только в платёжном документе за февраль 2026.