OOO УК Домашний Комфорт

💬 А что будет с общением между УК и собственниками в мессенджере MAХ? Федеральный закон от 29.12.2025 № 529-ФЗ действительно закрепляет обязательное информационное взаимодействие УК и ТСЖ с жителями через цифровые сервисы. Однако как именно это будет выглядеть технически, в какие сроки нужно отвечать и на что именно – сейчас не установлено. Это определит Минстрой своим нормативным актом. “MAX станет обязательным для УО и ТСЖ — но правила игры ещё не написаны”.

‼️‼️‼️📢 Всвязи с работами на газопроводе выского давления проводимые КРАСНОДАРГОРГАЗ 10.03.26 с 9ч.00 по 11.03. 26 20ч 00м будет произведено отключение газа на котельные по адресу: г. Краснодар, ул.им. Комарова В.М. 21/1 корпусов 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9. На период этого времени будет отсутствовать отопление и ГВС.

Домовые чаты в МАХ атакует вирус. 🛜 В новом мессенджере зафиксирован резкий рост кибератак. Как сообщает Газета.ру со ссылкой на экспертов Infosecurity, злоумышленники массово распространяют Android-вирус «Мамонт», который крадет деньги со смартфонов. 🏬 По словам руководителя направления анализа цифровых угроз Кристины Буренковой, атаки идут не на отдельных людей, а сразу на целые чаты — домовые, ТСЖ и дачные сообщества. Мошенники пользуются тем, что часть пользователей перешла в MAX из-за ограничений в работе Telegram. Вначале взламывают аккаунт реального участника чата. От его имени публикуют сообщение об условном ДТП и прикладывают ссылку. По ссылке якобы «фото», а на деле там файл для установки приложения на Android. Внутри файла троянский вирус «Мамонт». 💵 Вирус крадет платежные данные, перехватывает SMS и push-коды от банков. Расчет на то, что если сообщение пришло от соседа или знакомого, люди чаще переходят по ссылке.

В России обсуждается возможность упразднения специальных счетов для капремонта, которые позволяют собственникам накапливать средства отдельно по своему дому и не зависеть от регоператора. Об этом в интервью Ньюс.ру сообщила председатель комиссии Госдумы по жилищным правам Галина Хованская. По её словам, жильцам стоит как можно скорее принять решение о переходе на спецсчёт, пока такая опция сохраняется. 🔧 Депутат отметила, что сейчас рассматриваются инициативы по сворачиванию системы спецсчетов. Она подчеркнула, что именно этот формат позволяет собственникам отвечать за содержание своего имущества, а не участвовать в общем «котле». Хованская также обратила внимание, что, несмотря на возможное противодействие со стороны регоператоров, перевод дома на спецсчёт даёт жителям больше контроля над средствами и расходами. Такой механизм, по её словам, позволяет самостоятельно планировать работы и, например, договариваться с подрядчиками о рассрочке при замене лифтов. Однако, в правительстве обсуждают отказ от этой модели, что, как считает парламентарий, может сократить возможности граждан влиять на состояние своего дома. 💵 Напомним, что только в Сбербанке на спецсчетах лежат 360 млрд рублей. Безусловно, этот объем денег очень хотели бы получить операторы капремонта.

С учетом принятия законопроекта № 775871-8 обслуживать и ремонтировать лифты теперь смогут только спецорганизации, а договоры управления, подлежат корректировке. Вот основные моменты законопроекта: ✅ Заниматься техническим обслуживанием и ремонтом лифтового хозяйства будут только специализированные организации, включенные в реестр. ✅ Условия включения в реестр будут разработаны Правительством РФ (Минстроем России, само собой) ✅ Все ТСЖ/Н и ЖСК должны будут включить в свои уставы обязанность по заключению договоров на техобслуживание лифтов и лифтового оборудования только со спецорганизацией из реестра ✅ Обязанность для управляющей организации по заключению договора на техобслуживание лифтов и лифтового оборудования только со спецорганизацией из реестра должна будет включена в договор управления ✅ Будет утверждена типовая форма договора на техобслуживание (Правительство РФ, снова Минстрой России) ✅ Размер платы должен будет рассчитываться в соответствии с методическими указаниями, которые разработает Минстрой России 👉 Эти изменения в части безопасности лифтового оборудования безусловно назрели. 💰 Но после этих нововведений совершенно точно вырастут цены на техобслуживание и ремонт лифтового оборудования. И если Правительство России пустит этот вопрос на самотек, то может повториться та же история, как и с газовщиками, которые в некоторых регионах тогда увеличили цены в 4 раза без увеличения качества. Изменения должны вступить в действие с 01 сентября 2026 года. ⏱️У управляющих организаций, ТСЖ/Н и ЖСК будет 90 календарных дней, чтобы привести в соответствие новым требованиям свои договоры на техобслуживание с лифтовиками, договоры управления и уставы.