Алтайская недвижимость

✅ Каскадный жилой комплекс утвержден на месте «Колизея» в Барнауле Градсовет согласовал проект компании «Мой Дом» на пр. Красноармейском, 36 — это будет симбиоз двух сред. Со стороны проспекта разместят общественно-деловой блок — он возьмёт на себя представительскую функцию. Два жилых корпуса, ориентированные на улицы Пролетарскую и Партизанскую, сформируют приватное пространство для жителей. Фишки проекта: ✅Каскадная постановка трех башен на Пролетарской. Архитекторы специально выстроили их с перепадом высот, чтобы дать мягкий силуэт, который будет красиво читаться с нагорной части города. ✅Два типа территории. Открытый сквер на проспекте останется общедоступным. А вот внутренний двор комплекса сделают тихим и закрытым — только для жителей. ✅Свой досуговый центр. В секции 11 появится детский клуб с временным пребыванием до 50 человек. Это закрывает потребность в соцобъектах прямо внутри проекта. «Архитектура сформирована так, чтобы быть во вневременной стилистике. Это позволяет комплексу органично восприниматься в историческом контексте города и сохранять актуальность спустя годы», — пояснил философию фасадов автор проекта Александр Деринг. Сейчас проект отправлен на финальные правки по благоустройству сквера и транспортной схеме, но главное решение уже принято: новому кварталу — быть. Алтайская недвижимость

В барнаульской гостинице «Алтай» откроются чайная и кальянная вместо ресторана На месте закрывшегося ресторана «Трепет и томаты» в гостинице «Алтай» откроются два проекта Антона Затеева — «Малая чайная» и кальянная «Ямато». Чайная переезжает с проспекта Ленина, 49 из-за проблем с управляющей компанией. Помещение уже отремонтировано, поэтому запуск займет около двух недель. Открытие планируется на 8 марта. В будущем площадку могут развивать и добавить ресторанную концепцию — локация может стать двух- или даже трехбрендовой. Затеев считает формат перспективным: чайная требует меньше затрат на персонал, чем ресторан. По его мнению, многие заведения в Барнауле и раньше работали в минус, поэтому сейчас владельцы закрывают слабые точки и переходят на более простые и недорогие форматы, которые могут быть привлекательнее для гостей. Алтайская недвижимость

✅ Центральный проспект Барнаула хотят соединить с улицей Попова новой дорогой Сделать это планируют за счёт продления улицы Малая Космонавтов до улицы Попова, сообщает "Толк" со ссылкой на городскую администрацию. Сейчас дорога обрывается у троллейбусного депо, а после строительства 1,6-километрового участка она станет удобным дублером проспекта Космонавтов и улучшит транзит между центром и спальными районами. Проектирование дороги оценили в 10 млн рублей, строительство — примерно в 270 млн. Пока бюджетных средств на работы нет, но администрация уже прорабатывает варианты финансирования на ближайшие годы. Продление Малоой Космонавтов станет частью дорожного бумa в Барнауле: в последние годы строятся и проектируются новые улицы в Индустриальном районе, включая Багряную, Сергея Семенова, Павловский тракт и другие. Алтайская недвижимость

В проекте пос. Южный сохранили большой детсад, но финансирования на него пока нет Инициативная группа поселка Южный добилась пересмотра проекта застройки микрорайона «Адалин на Южном». На встрече в администрации Барнаула 26 февраля жители настояли на сохранении участка под детский сад на 170 мест. Ранее застройщик ГК «Адалин» предлагал заменить его садиком на 80 мест и 19-этажным домом, что горожан не устроило. Рассматривались два варианта: быстрый — построить малый детсад за счет девелопера, и более долгий — вернуться к первоначальному проекту на 170 мест, разработанному «Алтайгражданпроектом». Жители единогласно выбрали второй вариант, несмотря на неопределенные сроки финансирования. Представитель инициативной группы Ирина Рапанич заявила, что они намерены обратиться в краевое правительство для строительства полноценного муниципального детсада. Глава Барнаула Вячеслав Франк поддержал позицию горожан. Внесение изменений в проект займет около месяца и потребует общественных обсуждений. Теперь жителям предстоит добиваться включения объекта в краевой бюджет: программы финансирования сверстаны на три года вперед, и средства на садик пока не предусмотрены. В ожидании инвестиций они готовы своими силами обустроить прогулочную площадку. Алтайская недвижимость

Владелец частного дома "в эпицентре" новостроек Барнаула пытается продать участок под многоэтажку Владелец продаёт участок 18 соток за 28 млн рублей, предлагая построить на нём многоэтажку. По генплану территория действительно предназначена для высотной жилой застройки. Однако девелоперы интереса не проявили. «Алтайская недвижимость» нашла одну из версий. Участок зажат между уже построенными домами, территорией школы и будущим паркингом. Из-за небольших размеров здесь сложно соблюсти нормативы по парковкам, дворам и инсоляции. По словам одного из застройщиков, «дом там не сядет». Не исключено, что участок надолго останется среди новостроек — как уже бывало с другими подобными домами в Барнауле. Алтайская недвижимость

Барнаульский отельер скупает исторические здания в Бийске Предприниматель Вячеслав Воейков, владеющий гостиницами и строительными компаниями, приобрел два исторических здания в Бийске — Дом Кузнецова и лечебницу Гешелина («дом Ерина»), сообщает «Бийский рабочий». ▪️Дом Кузнецова (1904) в центре города на ул. Советской, 26, с шатровой башенкой, находится в аварийном состоянии. ▪️Лечебница Гешелина, планируемая к приватизации в 2026 году, общественники надеются, будет восстановлена новым собственником с памятной доской в честь врача Г. А. Прибыткова. Воейков управляет гостиницами «Отель 22» и «Пионер», а также строительными компаниями с функциями застройщика и генподрядчика. Алтайская недвижимость

🏗 АлтГУ планирует строить студенческий кампус на острове Помазкин Алтайский государственный университет стал первым вузом, подтвердившим участие в проекте студенческого городка на острове Помазкин. Пока университет оформляет земельный участок и после этого подаст заявку в Минобрнауки РФ. Сейчас общежития вуза почти полностью заняты: при 2126 местах проживают 2118 человек, а около 2,5 тысячи иногородних студентов всё ещё нуждаются в жилье. Новый кампус с общежитиями и учебными корпусами призван решить эту проблему. ▪️ А что другие вузы? Другие университеты либо закрывают потребности в жилье за счет существующих общежитий, либо не определились с участием: ✔️Аграрный университет после завершения капремонта двух общежитий полностью закроет потребности студентов. ✔️Медицинский университет имеет свободные места и готов рассмотреть участие только при появлении целевого финансирования. ✔️Институт культуры полностью обеспечен жильем. ✔️Педагогический и технический университеты на запросы не ответили. Алтайская недвижимость

Маленький магазин хотят построить рядом с известной заброшкой Барнаула Участок на ул. Малахова, 168 — пустырь рядом со старым недостроем — выставило на аукцион краевое управление имущественных отношений. Площадь земли — 1,4 тыс. кв. м, стартовая аренда — 755 тыс. рублей в год. Победитель торгов сможет возвести объект торговли или бытовых услуг сроком аренды почти на 5 лет. При этом часть территории находится в охранной зоне тепловой сети. Соседний долгострой на ул. Власихинской, 150б тоже планируют завершить: проект двухэтажного здания уже одобрен градсоветом, но фасады рекомендовали доработать. Конструктив объекта готов примерно на 70% и более 15 лет остается одним из самых заметных недостроев у кольца. Алтайская недвижимость

Эксперт призвал инвесторов в апартаменты на Алтае тщательно считать доходность В Алтайский край и Республика Алтай формируется рынок апартаментов: крупные комплексы строят в туристических локациях — в Белокурихе, районе Маймы и Горно-Алтайске. Девелоперы предлагают инвесторам покупать лоты ради пассивного дохода от аренды на фоне растущего турпотока (в 2025 году — 2,8 млн туристов). Схемы дохода обычно две: гарантированный минимум или больший процент, зависящий от прибыли под управлением УК. Однако это предпринимательский риск без гарантий. Руководитель АН «Ключ-риэлт» Константин Никитеев предупреждает: вложения крупные, а реальная доходность для мелких инвесторов неочевидна. По его словам, опыт Санкт-Петербург и Сочи показывает, что заявленные показатели достигаются не всегда, а контролировать работу управляющей компании частному инвестору сложно. «Надо считать все затраты, — предупреждает эксперт. — И не забывать: с прибыли вы еще платите налоги (как ИП или физлицо), а это тоже издержки. Плюс любой объект со временем изнашивается и требует вложений в обновление. При этом надеяться только на рост стоимости — ошибка. Он не гарантирован и не всегда покрывает текущие расходы», — подытоживает Никитеев. Алтайская недвижимость

Покупателей жилья хотят защитить от банкротных рисков Гражданам-банкротам хотят урезать срок оспаривания сделок с жильем в три раза. Соответствующий законопроект рассматривают в Госдуме, пишет «РБК Недвижимость». В Госдуме рассматривают законопроект о поправках в закон «О несостоятельности (банкротстве)». Сейчас сделки, совершённые за три года до банкротства, могут быть оспорены. Для граждан предлагают сократить этот срок до одного года (для юрлиц оставить три года), чтобы снизить риски и тревожность на рынке жилья. Отметим, что с 2015 года банкротами признаны более 2,22 млн россиян. Только в 2025 году через суд — 568 тыс., через МФЦ — 61,3 тыс. На фоне роста проблемных кредитов (до 12,8% по данным ЦБ) вопрос стал особенно актуальным. Алтайская недвижимость