ТСН "Аэрофлот"

Уважаемые садоводы! 25 февраля 2026 года с 13-00 до 15-00, в связи с расчисткой трассы воздушной линии электропередачи (Вл-6 кВ), будет произведено отключение электроэнергии.

Уважаемые садоводы! Выявленных визуальных повреждений электролинии ККТ найти не могут. Аварийные работы продолжаются.

Уважаемые садоводы! К сожалению, в ночное время выявить повреждение на электро линии не удалось. Аврийная бригада ККТ продолжает работу в этом направлении.

Уважаемые садоводы! Произошло повреждение на линии. Аварийная бригада выехала на поиск повреждения и устранение неполадок.

Уважаемые садоводы! Произошло отключение на высоковольтной линии Газпрома. Бригада выехала на устранение аварии.

26.01.2026 года в ЕГРН внесены сведения о зоне с особыми условиями использования приаэродромных территорий. Участки, расположенные в границах ТСН " Аэрофлот", путем наложения границ семи подзон вошли в границу седьмой подзоны, ввиду превышения уровня шумового воздействия. Федеральный закон № 191-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон 191-ФЗ), позволяет, в том числе урегулировать возможность государственной регистрации права собственности на «бытовую недвижимость», построенную на приаэродромной территории. Целью принятия данного Федерального закона является обеспечение полноценной реализации «дачной амнистии» и снятие административного барьера для оформления прав граждан на объекты в границах приаэродромной территории. К этим объектам, относятся объекты, расположенные на земельных участках для личного подсобного хозяйства, ведения садоводства для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, строительства гражданами гаражей для собственных нужд (объекты «бытовой недвижимости»). Исходя из норм Воздушного кодекса Российской Федерации на приаэродромной территории выделяется семь подзон, в том числе подзона, в которой в целях предотвращения негативного физического воздействия Федеральным законом устанавливается перечень ограничений использования земельных участков, определённый в соответствии с земельным законодательством, с учетом положений ст. 47 Воздушного кодекса Российской Федерации. При этом под негативным физическим воздействием понимается несоответствие эквивалентного уровня звука, возникающего в связи с полётами воздушных судов, санитарно-эпидемиологическим требованиям. Методика установления седьмой подзоны, расчёта и оценки рисков для здоровья человека определяется федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор. Закон № 191-ФЗ предусматривает, что, в случае если до 01.07.2021 приаэродромная территория установлена с выделением подзон с первой по седьмую или с первой по шестую, такая приаэродромная территория признаётся установленной. В случае, если до 01.07.2021 седьмая подзона приаэродромной территории аэродромов, введённых в эксплуатацию до указанной даты, не была установлена, она должна быть установлена до 01.01.2025 в соответствии с требованиями ст. 47 Воздушного кодекса Российской Федерации. Принятый закон установил новые правила использования земельных участков в границах приаэродромных территорий. Так, если Вы планируете построить жилой дом на территории, которая еще не установлена как приаэродромная, то получать санитарно-эпидемиологическое заключение и согласование Росавиации не нужно. В то же время проводить работы следует в соответствии с градостроительным регламентом и целевым назначением земельных участков. Федеральным законом также определяется порядок действий органов государственной власти, органов местного самоуправления, граждан и юридических лиц при осуществлении архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции и эксплуатации объектов капитального строительства в границах приаэродромных территорий, в том числе в границах приаэродромных территорий аэродромов, введённых в эксплуатацию до дня вступления в силу Федерального закона. Таким образом, государственная регистрация прав на объекты «бытовой недвижимости» может быть проведена, если такие объекты были построены до установления приаэродромной территории.

Отключение электроснабжения в связи с отключением линии Газпрома на ВЛ-6, Ориентировочное время устранения неполадок 30 минут.

Уважаемые садоводы! От имени правления и от себя лично поздравляю вас с наступающим Новым годом! Уходящий 2025 год был для нас временем решения серьезных задач, временем кропотливого труда и временем совместных достижений. Каждый из вас- важная часть нашей большой садоводческой семьи, и я искренне благодарна каждому, кто помогал реализовывать поставленные задачи для общего благополучия. Пусть 2026 год принесет вам только положительные эмоции, уверенность в завтрашнем дне, успехов в новых начинаниях! Желаю, чтобы все намеченные цели были достигнуты, а самые смелые мечты воплощены в реальность! Счастья, здоровья и процветания вам и вашим семьям в наступающем Новом году! С уважением, председатель ТСН " Аэрофлот" Макарова О. В.

☝️ Установлены критерии неиспользования участков: что нужно учитывать собственникам земли с 1 сентября С 1 марта 2025 года действует норма о трехлетнем сроке для освоения участков, расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных земель. С 1 сентября 2025 вводятся признаки неиспользования таких земель. 📌 Основание: Постановление Правительства РФ от 31.05.2025 № 826 Вот как соблюсти установленные требования — чтобы участок не считался заброшенным. Освободить от мусора Признаки неиспользования: ▪️ захламление более половины участка ▪️ загрязнение участка отходами Срок для расчистки — 1 год со дня выявления этих обстоятельств. Очистить от сорняков Признаки неиспользования: ▪️ больше половины заросло сорными растениями ▪️ растения выше 1 метра ▪️ деревья и кустарники не относятся к благоустройству и озеленению Срок для уборки — 1 год. Начать строительство Неиспользованием будет считаться отсутствие на участке: ▪️ в населенном пункте, предназначенном для строительства — здания или сооружения с зарегистрированными правами в течение 5 лет с момента оформления прав на участок ▪️ под ИЖС — жилого дома в течение 7 лет с момента регистрации прав на землю. Исключение: невозможность строительства из-за незаконных действий госорганов или эксплуатирующих организаций. Восстановить объект Участок считается неиспользуемым, если здание на нем разрушено, нет окон или разбиты стекла. Исключение: признание объекта аварийным, подлежащим сносу или реконструкции. Устранить повреждения нужно в течение 1 года. Трехлетний срок для освоения участка исчисляется: ▪️ с 1 марта 2025 — на ранее приобретенные участки ▪️ с даты регистрации права в Росреестре — на участки, оформленные после 1 марта 2025 Признаки неиспользования участков применяются по истечении трехлетнего срока для освоения земли, то есть не раньше 1 марта 2028 с учетом сроков для устранения нарушений. Ответственность за неиспользование участка по истечении срока на устранение нарушений ▪️ Штраф по ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ ▪️ Изъятие участка по ст. 284 ГК РФ Когда признаки неиспользования земель не применяются ▪️ арест земли ▪️ запрет на использование ▪️ стихийные бедствия