Центр кадастровой оценки

Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости   В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» государственным бюджетным учреждением Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» за период с 23.02.2026 по 27.02.2026 определена кадастровая стоимость вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в ЕГРН сведений о них и объектов недвижимости, в сведения ЕГРН о которых внесены изменения, которые влекут за собой изменение их кадастровой стоимости, в порядке, предусмотренном методическими указаниями о государственной кадастровой оценке в отношении: - 206 земельных участков; - 1 196 объектов капитального строительства. Акты об определении кадастровой стоимости объектов недвижимости размещены на сайте государственного бюджетного учреждения Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» в разделе Главная » Отчеты об оценке » Акты об определении кадастровой стоимости » 2026 год (https://gko-adyg.ru/otchety-ob-ocenke/akty-ob-opredelenii-kadastrovoj-stoimosti/2026-god/).

Какие обращения рассматривает бюджетное учреждение? В соответствии с положениями Федерального закона от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» бюджетное учреждение рассматривает: - декларации о характеристиках объекта недвижимости; - заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости; - обращение о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости; - замечания, связанные с определением кадастровой стоимости (замечания к проекту отчета).

Виды деятельности государственного бюджетного учреждения Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» 1) определение кадастровой стоимости при проведении государственной кадастровой оценки; 2) определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик; 3) предоставление разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости; 4) рассмотрение заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости; 5) сбор, обработка, систематизация и накопление информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, в том числе о данных рынка недвижимости, а также информации, использованной при проведении государственной кадастровой оценки и формируемой в результате ее проведения.

Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости   В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» государственным бюджетным учреждением Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» за период с 16.02.2026 по 20.02.2026 определена кадастровая стоимость вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в ЕГРН сведений о них и объектов недвижимости, в сведения ЕГРН о которых внесены изменения, которые влекут за собой изменение их кадастровой стоимости, в порядке, предусмотренном методическими указаниями о государственной кадастровой оценке в отношении: - 274 земельных участков; - 578 объектов капитального строительства. Акты об определении кадастровой стоимости объектов недвижимости размещены на сайте государственного бюджетного учреждения Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» в разделе Главная » Отчеты об оценке » Акты об определении кадастровой стоимости » 2026 год (https://gko-adyg.ru/otchety-ob-ocenke/akty-ob-opredelenii-kadastrovoj-stoimosti/2026-god/).

Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости   В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» государственным бюджетным учреждением Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» за период с 09.02.2026 по 13.02.2026 определена кадастровая стоимость вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в ЕГРН сведений о них и объектов недвижимости, в сведения ЕГРН о которых внесены изменения, которые влекут за собой изменение их кадастровой стоимости, в порядке, предусмотренном методическими указаниями о государственной кадастровой оценке в отношении: - 466 земельных участков; - 1 920 объектов капитального строительства. Акты об определении кадастровой стоимости объектов недвижимости размещены на сайте государственного бюджетного учреждения Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» в разделе Главная » Отчеты об оценке » Акты об определении кадастровой стоимости » 2026 год (https://gko-adyg.ru/otchety-ob-ocenke/akty-ob-opredelenii-kadastrovoj-stoimosti/2026-god/).

Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости   В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» государственным бюджетным учреждением Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» за период с 02.02.2026 по 06.02.2026 определена кадастровая стоимость вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в ЕГРН сведений о них и объектов недвижимости, в сведения ЕГРН о которых внесены изменения, которые влекут за собой изменение их кадастровой стоимости, в порядке, предусмотренном методическими указаниями о государственной кадастровой оценке в отношении: - 334 земельных участков; - 3 852 объектов капитального строительства. Акты об определении кадастровой стоимости объектов недвижимости размещены на сайте государственного бюджетного учреждения Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» в разделе Главная » Отчеты об оценке » Акты об определении кадастровой стоимости » 2026 год (https://gko-adyg.ru/otchety-ob-ocenke/akty-ob-opredelenii-kadastrovoj-stoimosti/2026-god/).

Кто вправе обратиться с замечанием, связанным с определением кадастровой стоимости (замечанием к проекту отчета)? Замечания к проекту отчета могут быть представлены любыми лицами в бюджетное учреждение лично, регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая портал государственных и муниципальных услуг.

Что такое замечание, связанное с определением кадастровой стоимости (замечание к проекту отчета)? Замечание к проекту отчета - это документ, содержащий в себе указание на наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также иные сведения, не учтенные при определении кадастровой стоимости

- Где и как можно ознакомиться с результатами кадастровой оценки земельных участков? - У правообладателей объектов недвижимости будет возможность ознакомиться с результатами предварительной кадастровой стоимости земельных участков, которые будут содержатся в проекте отчета. Он будет размещен в фонде данных государственной кадастровой оценки Росреестра и на официальном сайте бюджетного учреждения на тридцать дней для приема замечаний. В случае несоответствия характеристик (сведений), учтенных при определении кадастровой стоимости, можно направить в адрес бюджетного учреждения замечания к проекту отчета. Нашими сотрудниками будут рассмотрены все замечания, и в случае подтверждения информации, содержащейся в замечании, они будут учтены при определении кадастровой стоимости. Информация о размещении проекта отчета, месте его размещения, о порядке и сроках представления замечаний будет размещена на официальном сайте и в социальных сетях бюджетного учреждения, а также в печатных средствах массовой информации и на информационных щитах органов государственной власти и органов местного самоуправления Адыгеи. Хотелось бы отметить, что весь процесс организации государственной кадастровой оценки позволяет обеспечить высокую прозрачность проведения процедур определения кадастровой стоимости. Собственники объектов недвижимости и любые заинтересованные лица являются непосредственными участниками всего процесса определения кадастровой стоимости, что напрямую повысит качество проведения вышеуказанных работ.   - Когда будут применяться результаты новой государственной кадастровой оценки земельных участков? - Результаты новой государственной кадастровой оценки земельных участков будут применяться с первого января 2027 года.   - Куда можно обратиться по вопросам государственной кадастровой оценки земельных участков? - В случае возникновения вопросов правообладатели и заинтересованные лица могут обратиться по адресу: 385020, Республика Адыгея, город Майкоп, улица Пролетарская, дом 269 (этаж № 6) или написать на электронную почту: adyg.gko@adygheya.gov.ru, а также позвонить по телефону: 8 (8772) 57-97-27.

О кадастровой оценке недвижимости   Согласно действующему законодательству кадастровая стоимость является основой для расчета налога на недвижимое имущество. Для того чтобы он рассчитывался справедливо, требуется регулярная актуализация данных. Об этом и многом другом рассказал руководитель Адыгейского республиканского центра государственной кадастровой оценки Мурат Джандар.   - Мурат Мадинович, в отношении каких видов объектов недвижимости проводится государственная кадастровая оценка в 2026 году? - В этом году на территории Республики Адыгея проводится очередная массовая государственная кадастровая оценка земельных участков, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости по состоянию на первое января 2026-го.   - Для каких целей определяется кадастровая стоимость? - Кадастровая стоимость определяется для налогообложения, расчета арендной платы за использование находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, а также для иных целей, предусмотренных законодательством.   - Какими нормативно-правовыми актами руководствуется бюджетное учреждение при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости? - Это Федеральный закон от третьего июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и Методические указания о государственной кадастровой оценке, утвержденными приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от четвертого августа 2021 года № П/0336, а также иные нормативные акты.   - Какие характеристики учитываются при определении кадастровой стоимости земельных участков? - Кадастровая стоимость напрямую зависит от того, какие характеристики земельного участка будут учтены при проведении государственной кадастровой оценки. Для расчета кадастровой стоимости земельных участков бюджетным учреждением используются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) - это вид разрешенного использования, площадь, адрес объекта недвижимости и иные сведения. Однако в ЕГРН могут содержаться неполные сведения о земельных участках, что, в свою очередь, влияет на расчет кадастровой стоимости земельного участка.   - Каким образом правообладатели земельных участков могут дополнить сведения о характеристиках? - Рекомендуем правообладателям земельных участков проверить полноту сведений в ЕГРН (вид разрешенного использования, площадь, точный адрес объекта недвижимости и иные сведения). В случае если сведения в ЕГРН отсутствуют или указаны неверно, нужно обратиться в установленном порядке в Росреестр для дополнения или уточнения. В этом случае при расчете кадастровой стоимости земельного участка будут использованы точные индивидуальные характеристики объекта.   - Могут ли правообладатели объектов недвижимости принять участие в проведении государственной кадастровой оценки? - Именно правообладатели объектов недвижимости располагают наиболее точными сведениями о характеристиках этих объектов. Исходя из этого в законе о государственной кадастровой оценке предусмотрено право правообладателей земельных участков предоставить уточняющие сведения (вид разрешенного использования, площадь, точный адрес и иные сведения) в бюджетное учреждение. Для этого необходимо подать декларацию о характеристиках объектов недвижимости. В этом случае при определении кадастровой стоимости будут использоваться индивидуальные, уточненные сведения о земельном участке. Подробная информация о порядке, способе подачи декларации, перечне необходимых документов, форме и образец заполнения декларации размещены на сайте бюджетного учреждения в подразделе «Рассмотрение декларации о характеристиках объекта недвижимости» раздела «Обращения».