Галлерная. Квартиры Петербурга

Эту студию у метро Бухарестская можно купить за 25 тысяч в месяц вместо 140 тысяч по обычной ипотеке Сейчас на эту студию действует акция – рассрочка с платежом всего 25 тысяч в месяц аж на 2 года. По рыночной ипотеке под 19% вам пришлось бы платить 139 тысяч в месяц. Огромная сумма. После рассрочки можно перейти на ипотеку и рефинансировать свой кредит под более низкий процент. За 2 года ключевая ставка ЦБ снизится. Можно даже перейти на семейную ипотеку 6%. Есть небольшое удорожание к стоимости квартиры. Но оно адекватное при таком низком платеже по рассрочке. Особенно с учётом того, что стоимость квартиры растёт каждый месяц. 🔥 Важное преимущество: первый взнос по этой рассрочке всего 15%. Это 1,87 миллиона. Большинство банков сейчас выдаёт ипотеку с первым взносом 30%, и вам пришлось бы вносить 3,7 млн. 📍Дом в 10 минутах пешком от м. Бухарестская, Фрунзенский район. Всего 4 км до центра! Рекомендую студию как первую квартиру для ребенка-студента, потому что рядом 2 крупных ВУЗа. Или под сдачу в аренду – дом сильно выигрывает конкурентов в локации по качеству и инфраструктуре, спрос будет стабильный и высокий. Здесь свой закрытый двор с площадками для спорта и зонами отдыха, очень красивые общие зоны. В радиусе 10-15 минут пешком целых 4 парка. Круто для активного образа жизни, прогулок и восстановления после долгого рабочего или учебного дня. Студия с чистовой отделкой 22,2 м² 12 493 943 ₽ 👉🏻 Пишите мне @sergey_galler, чтобы забронировать эту квартиру или подобрать вариант под вашу ситуацию 👌🏻

🔥 5 самых НИЗКИХ ставок по семейной ипотеке прямо сейчас 1️⃣ Первая акция – это 1% ‼️на 1 год. Это означает: первый год, пока дом строится, платим ипотеку по ставке всего 1%. И это очень удобно, если надо продать другую квартиру, чтобы получить деньги. Также подойдет тем, кто сейчас снимает квартиру, платит за аренду и не может позволить себе параллельно большой платеж по ипотеке. Пример: Студия в Приморском районе за 22 тысячи в месяц, а через год – 40 тысяч. За семейную евротрёшку платёж будет 38 тысяч первый год, затем – 72 тысячи. Действует на реально хорошие дома в разных районах города. 2️⃣ Вторая акция – это 3,5% на весь срок ипотеки. Можно купить просторную евротрёшку в Новоселье за 40 тысяч в месяц на весь срок! Или студию у залива за 52 тысячи – идеальный вариант ребёнку на будущее. Переплата банку с этой ставкой сокращается на 3-5 миллионов! Есть небольшое удорожание к стоимости квартиры, но оно адекватное для такого комфортного ежемесячного платежа и учета роста стоимости самой квартиры. 3️⃣ Третья акция – это 2,2% до сдачи дома в любимом ЖК наших клиентов у метро Елизаровская. Платёж за евродвушку получится 46 тысяч вместо 72 на целых 2 года! Тоже есть небольшое удорожание, но оно быстро компенсируется ростом стоимости квартиры. 4️⃣ Четвертая акция на сегодня – это 2,2% на 3 года в очень хорошем ЖК на севере города среди 4 парков. Ближайшие станции метро - Лесная и Выборгская. Пока дом строится, вы вносите платёж в 2,5 раза ниже стандартного. Например, платёж за студию будет 26 тысяч в месяц. Важно, что такая ставка действует БЕЗ удорожания стоимости квартиры! 5️⃣ Пятая топ акция – это ставка 4,7% на весь срок ипотеки БЕЗ удорожания стоимости квартиры! Акция действует сразу на 3 ЖК, которые входят в мой личный топ самых качественных домов города: - дом в Приморском районе рядом с лесопарком - дом у метро Проспект Просвещения - дом у метро Елизаровская. 👉 Напишите мне @sergey_galler, чтобы купить квартиру мечты с максимальной выгодой!

Квартира с первым взносом 1,1 млн и платежом 58 тысяч. Ипотека 15,5% на весь срок для всех Знаю, что многие хотят купить квартиру с минимальными вложениями, сохранить деньги в недвижке. Сейчас это можно сделать, даже имея 1 миллион накоплений. Ставка 15,5% на весь срок для всех. Это намного меньше, чем стандартная рыночная ставка 20%. Сэкономите на переплате банку 6-8 млн ₽. Платёж получается на 30% ниже. 🔥 Важно: дом уже сдан, в квартирах есть чистовая отделка. И заехать в квартиру можно сразу после того, как мы с вами проведём сделку. Вам подойдёт: — если нужна квартира с минимальным порогом входа, мало где сейчас можно купить квартиру с первым взносом 1-1,5 млн. А здесь можно! — если вы только переехали в Петербург, это хороший вариант для первой квартиры — если нужно купить квартиру ребёнку-студенту, чтобы он переехал из общежития — если хотите купить квартиру под сдачу в аренду 50% ипотеки сможет покрывать ваш арендатор: Студию сейчас здесь можно сдать за 25-30 тысяч. Однушку за 35-40. Плюс в будущем ставку можно будет рефинансировать и платить ещё меньше. Это дом в 10 минутах езды от метро Девяткино. Комфортный 12-этажный ЖК. Знаю, многие не любят Мурино. Но в этом комплексе атмосфера другая. Дворы сделаны с философией «хюгге» с перголами, зонами для детей и взрослых и вечерней подсветкой. В комментарии прикреплю фотографии дома о двора 👇🏻 Что можно купить здесь со ставкой 15,5%: • Студию 23,8 м² с потолками 3 м и большим балконом первый взнос – 1 135 037 ₽ платёж – 58 859 ₽/мес. • Однушку 32,15 м² с балконом первый взнос – 1 566 008 ₽ платёж – 81 207 ₽/мес. • Однушку 34,6 м² с лоджией первый взнос – 1 690 632 ₽ платёж – 87 670 ₽/мес. 👉🏻 Напишите мне @sergey_galler, чтобы бесплатно подобрать квартиру на любой бюджет!

❗️Появилась ставка 5,4% для всех на очень хороший дом у центра города Это всего 3 километра от центра. В 5 минутах метро Елизаровская и Октябрьская набережная. Такую ипотеку запустил ВТБ. Сейчас это самая выгодная ставка на рынке: — Ставкой 5,4% могут воспользоваться ВСЕ, необязательно, чтобы у вас были дети. — Такая ставка у вас будет аж до апреля 2028 года. В городе есть сниженные ставки и на больший срок, но все они идут с удорожанием +10-20% к стоимости квартиры. А ставка 5,4% идёт БЕЗ удорожания квартиры. То есть цена будет такая, как если бы вы покупали квартиру по 100% оплате. ВАЖНО: такие акции долго не держатся на рынке. Их запускают ненадолго, чтобы подогреть спрос. И этим нужно пользоваться, но действовать надо быстро. 🔥 Платёж до сдачи дома будет небольшой. Например за студию с чистовой отделкой – 39 707 ₽/мес. Без акции платёж за такую квартиру был бы 112 354 рубля – очень большой для студии. А с платежом 39 тысяч можно совмещать ипотеку и аренду, пока дом строится. Или держать деньги на вкладе, чтобы они приносили проценты, которыми вы потом сможете внести досрочные платежи. После сдачи дома переход на рыночную ипотеку. Сейчас рыночная ставка около 20%. Но её в любой момент можно рефинансировать, когда ставка ЦБ снизится. По прогнозам Центрального банка ключевая ставка в 2028 году составит 7,5-8,5%. Или можно даже перейти на семейную ипотеку под 6%, если у вас появится ребёнок! Классный дом от надёжного застройщика. Во дворе самая большая в городе зона для спорта. Есть даже площадка для паркура! Примерно к сдаче дома здесь достроят Большой Смоленский мост. Он разводной, будет красиво подсвечиваться, и хорошо разгрузит дороги. Всегда советую этот ЖК тем, кому нужно жить рядом с центром, но не переплачивать. Здесь соотношение цена/качество идеальное. Больше 40 клиентов купили здесь с нами квартиры. 👉🏻 Чтобы получить расчёты под ваш запрос, напишите мне @sergey_galler!

2 000 ₽ за бизнес-класс в Петербурге на Неве ❗️ Или в рассрочку на 6 лет Мысленно перемещаю вас на Васильевский остров. Здесь в 10 минутах пешком от м. Горный институт прямо на Неве строится новый ЖК. Фишек много. Вот, что зацепило меня: 1) Дом от надежного застройщика. Не просто новостройка, а ещё и интеграция памятников архитектуры и исторических зданий. Бар-ресторан, поликлиника, детский сад и бизнес-центр – всё редевелопмент. 2) Есть квартиры с улучшенной чистовой отделкой. Здесь сразу 2 фактора: • в бизнес-классе в центре чистовая отделка — редкость • учитывая рост цен на ремонт, купить квартиру уже с отделкой — это огого какое вложение. 3) Инфраструктура завораживает и пробуждает во мне аристократа 😎 • гостиная для жителей с роялем и камином • клуб резидентов с фитнес-залом, коворкингом, студией для записи подкастов, детской игровой и своим кинотеатром 🔥 Условия: • самая длинная рассрочка на рынке – на 6 лет с платежами раз в год! • траншевая ипотека на 30 месяцев с платежами 2 000 ₽/мес. Примеры квартир и расчеты отправляю в комменты👇🏻 👉🏻 За индивидуальным подбором пишите мне @sergey_galler!

У вас есть 1.5, 2 или 3 млн первого взноса. Какую квартиру я советую купить? • Первый взнос 1 473 647 ₽: Студия в новом доме прямо у Новоорловского заказника. Буквально через дорогу 138 гектаров зелени. 35 минут езды до центра города. Здесь действует рассрочка на 1,5 года. Стоимость квартиры делится на 5 равных частей: - при покупке платите первый взнос - далее такие же суммы раз в полгода • Первый взнос 1 984 502 ₽: Берите студию у метро Елизаровская. В 5 минутах Октябрьская набережная, вокруг магазины, кафе. Во дворе гигантская зона для занятий спортом. Здесь рассрочка аж на 3 года. Стоимость квартиры делится на 5 равных частей и выплачивается раз в год. • Первый взнос 3 064 357 ₽: Рекомендую евродвушку с лоджией среди лесов и озёр в Приморском районе. Метро Комендантский проспект в 15 минутах езды. Очень красивый двор с дизайнерской вечерней подсветкой. Рассрочка на 2 года: - первый взнос 3 064 357 ₽ - через год 3 064 357 ₽ - в марте 2028 года остаток – 6 128 712 ₽ 📌 Рассрочка сейчас – самый простой и выгодный способ купить квартиру, если у вас нет льготной ипотеки. Почему? 1) Можно вечно ждать, когда ключевая ставка снизится до комфортного уровня, но за это время цены на квартиры сильно вырастут. В такой гонке выиграть сложно. 2) Даже если бóльшая часть суммы у вас на руках, или вы продаёте старую квартиру, намного выгоднее вносить деньги частями. Вносите первый взнос, а остальное пусть работает на вкладе и приносит вам прибыль. 3) Сроки рассрочки позволяют решить многие финансовые вопросы и при этом не ждать, когда квартиры подорожают. Можно успеть продать квартиру, накопить, вступить в наследство, раскрыть вклады. 👉🏻 Рассрочек на рынке много – на любой бюджет и срок. Напишите мне @sergey_galler – подберу самую выгодную именно для вас.

Как выжать из семейной ипотеки максимум: подборка акций в Москве Да, 6% по семейке сейчас – самая низкая ставка, но даже ее можно сделать еще выгоднее. 4 примера, как это можно сделать: 1) Можно платить копейки, пока дом строится. Удобно, если вы сейчас снимаете жилье и параллельно платить ипотеку целиком сложно: • 0,1% до сдачи, после – стандартные 6% • 3% на 2 года 2) Можно зафиксировать сниженную ставку вообще на весь срок: Минимальная ставка – 3,5%. Но БЕЗ удорожания всего несколько проектов – в Переделкино, у метро Филатов Луг и в районе Сколково. 3) Можно купить без первого взноса или вложить только маткапитал. Особенно подходит тем, у кого уже нет времени копить на первый взнос – если ребенку уже совсем скоро 7 лет: Берем в Новой Москве, Химках, Реутове, Пушкино. 4) Можно купить сейчас, а платить потом. Это редкая ипотека для беременных с отсрочкой платежей: Купили квартиру и до рождения ребёнка платежей нет. После пополнения в семействе – переход на стандартную семейную ипотеку. Пишите мне @sergey_galler – расскажу про эти ЖК и помогу выбрать условия под ваш запрос. #Галлерная_Москва

⚡️ С такими акциями по семейке я бы сэкономил миллионы Завидую тем, кто может взять семейную ипотеку сейчас. Особенно, когда всё идёт к повышению ставки до 10%. Вот топ самых низких ставок февраля: • Под 3,5% на весь срок можно взять квартиру в доме бизнес-класса у залива 😍 Я тоже здесь купил квартиру, но не под такую выгодную ставку :( • 4,3% на весь срок в доме на Лиговском. Здесь детский сад прямо в доме. И шикарное лобби с коворкингом и арт-объектом. • 4,55% на весь срок действует в доме у метро Дыбенко. Вокруг парки, торговые центры, школы, сады, поликлиника – семьям рекомендую. • 4,8% на весь срок сразу в трёх домах одного из моих любимых застройщиков: - ЖК у Елизаровской, в 700 метрах от Невы - дом у метро Проспект Просвещения - ЖК в Приморском районе у лесопарка • 2,2% до сдачи дома, затем 6% – такая ставка доступна на квартиры у Октябрьской набережной и метро Елизаровская. 👉🏻 Напишите мне @sergey_galler, чтобы узнать подробности по любой акции и бесплатно подобрать квартиру.

❗️Старт продаж в Москве, который все ждали: премиум-класс у Петровского парка 📍Динамо, Петровский парк – 5 минут. Съезд на ТТК – 3 минуты. Новых домов здесь почти не бывает, а хотят жить многие. Уже 24 февраля стартует бронирование квартир в новом доме от топ-застройщика Москвы. Если хотите квартиру в этом районе или вложиться на старте – пропускать нельзя! Почему стоит брать? Первое – здесь больше вариантов для покупки. Помимо ипотеки есть рассрочка без % и удорожания на 10(!!) кварталов. И скидка по рассрочке или по 100% оплате. То есть не нужно сразу много вкладывать. Это очень выгодно. В любой момент можно перейти на ипотеку, даже на семейную. Соседние проекты можно взять только по 100% оплате (а это от 33 млн наличными), либо в ипотеку от 17% (платеж от 330 тыс./мес. при ПВ 10 млн) Вторая причина – проект на голову выше конкурентов: • Премиум-класс, архитектура из стекла и металла. Большая часть квартир – видовые: на город и парк. И в тот же парк свой выход из дома. • Для резидентов свой спортзал, классы для танцев и йоги, зал для мероприятий, детский клуб, арт-мастерская. Свои рестораны и кофейни. • Застройщик не продает коммерческие помещения, чтобы контролировать арендаторов и сервис – жирный лайк! • Машиномест в 2 раза больше, чем в большинстве новых домов бизнес- и премиум-класса. • Потолки 3,25-3,4 м, мастер-блоки в квартирах, панорамные окна. Студий нет – не будет сильной текучки из соседей. Пишите мне @sergey_galler, расскажем подробности и внесем в лист ожидания, чтобы выбрать лучшую квартиру на старте. #Галлерная_Москва

1 843 рубля в месяц за СВОЮ квартиру! Это траншевая ипотека, и она снова вернулась к нам. Но такие программы надолго не задерживаются на рынке. Клиентке Ирине мы подобрали евродвушку за 1 рубль в месяц в 2022 году. Через пару месяцев программа закрылась. Такой платёж у Ирины был до сдачи дома. У неё правда списывался с карты один рубль каждый месяц – без каких-то скрытых платежей. Сейчас можно взять квартиру у парка Новознаменка за 1843 рубля. Платёж в тыщу раз больше, но всё равно низкий 😅 Кому подойдёт такая программа? Тем, кто не хочет ждать роста цен, а купить квартиру уже сейчас. И если финансовый вопрос пока не решён – будет время, чтобы продать старую квартиру, раскрыть вклады, вступить в наследство и т.д. Часто акции делают на какие-то неликвидные предложения. Но это очень классный ЖК в 5 минутах от метро и Октябрьской набережной: — огромная зелёная территория — масштабный Город спорта с 20 видами спорта – от шахмат до паркура и баскетбола — качественная чистовая отделка — свои школы и детские сады Евродвушку с гардеробной можно взять за 12,1 млн ₽. Первый взнос – 3,6 млн ₽. И платёж 1 843 рубля аж до мая 2028 года. 📌 Ещё по этой акции можно купить квартиру у метро Елизаровская, Бухарестская, Звёздная, Проспект Большевиков. Чтобы узнать подробности и купить квартиру максимально выгодно, напишите мне @sergey_galler!