Метр² в квадрате | Недвижимость

В 2025 году в Москве объём продаж жилья класса «бизнес+» достиг 1,3 триллиона рублей, что на 9% превышает показатель 2024 года. Покупатели приобрели свыше 27 тысяч квартир и апартаментов бизнес-класса, а также 5873 премиальных и 313 делюкс-лотков. Рост спроса сохранился, несмотря на значительное повышение цен, местами доходившее до 2–3 миллионов рублей за квадратный метр. @MetrKvad

Рынок недвижимости Москвы в 2025 году показал высокую устойчивость: продажи новостроек снизились лишь на 1,5%, несмотря на рекордные цены. Это подтверждает статус столицы как основного финансового убежища в стране. В то же время в регионах ситуация резко ухудшилась. В Санкт-Петербурге продажи упали на 18,5%, а в Краснодаре — на 25%. Контраст показывает, что платежеспособный спрос сконцентрировался в Москве, в то время как региональные рынки столкнулись с серьёзным спадом. @MetrKvad

ГК ФСК ввела в эксплуатацию клубный дом The Lake в районе Свиблово. Жилой комплекс камерного формата рассчитан всего на 118 квартир переменной этажности (до 16 этажей). Дом расположен на берегу Капустинского пруда, что обеспечивает квартирам панорамные виды и окна на несколько сторон света. В здании предусмотрены подземный паркинг, кладовые, коммерческие помещения на первых этажах, а также коворкинг, детская зона и сервисные комнаты. Благоустройство территории выполнено по проекту бюро UTRO и организовано вокруг «парящего дворика» с функциональными зонами. @MetrKvad

Продажи жилья иностранцам в Турции в 2025 году упали до минимума с 2016 года, составив всего 21,5 тысячи квартир. Это на 9,4% меньше, чем в 2024 году, и в три раза ниже рекорда 2022 года (67,5 тысячи). Главной причиной спада стали растущие цены на недвижимость. Хотя россияне остаются крупнейшими иностранными покупателями, их покупки резко сократились: 3649 объектов в 2025 году против 4867 в 2024-м и 10,5 тысячи в 2023-м. Общий рынок жилья в Турции, однако, вырос: продано более 1,68 млн объектов (+14,3% к 2024 году). С конца 2023 года для получения вида на жительство через покупку недвижимости установлен единый минимальный порог в $200 тысяч (ранее — $50–75 тыс.). @MetrKvad

Аэропорт Домодедово продан группе Шереметьево через её дочернюю компанию ООО «Перспектива» по цене 66,1 млрд рублей, что почти вдвое ниже первоначальной оценки в 132,2 млрд. Сделка состоялась на втором аукционе по «голландской» схеме, где цена постепенно снижалась. Ранее актив был изъят Генпрокуратурой в доход государства после многолетних неудачных попыток продажи прежними владельцами. Несмотря на современную инфраструктуру, способную обслуживать интенсивный пассажиропоток, новый собственник сталкивается с проблемами: долги аэропорта превышают 75 млрд рублей, выручка снижается, а система управления требует реорганизации. Таким образом, низкая цена покупки сопровождается значительными финансовыми и операционными рисками. @MetrKvad

ЦБ ужесточает правила для ипотечных кредитов с резко растущими платежами. Регулятор вводит повышенные резервные требования для банков, если платеж заемщика в первые три года увеличивается более чем на 20% по сравнению с предыдущим периодом. Это сделает невыгодными популярные схемы с крайне низкими стартовыми взносами, после которых нагрузка на семью может вырасти вдвое. Новые правила, которые коснутся только новых кредитов, ограничат льготный период тремя годами. ЦБ считает, что это защитит заемщиков от риска неплатежей и сдержит завышение цен на новостройки. В результате с рынка постепенно исчезнут предложения с минимальными платежами на старте. @MetrKvad

Хрущевки превращаются в элитное жилье? Они расположены в хороших районах с низкой плотностью застройки и буквально утопают в зелени. Редкая московская новостройка может похвастаться таким же расположением и уровнем благоустройства. Метр в квадрате